中古マンション4時間前更新グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト 8階3LDK / 13,800万円

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13,800万円

支払い目安：41.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/100㎡(壁心)

築年数

築12年

駐車場

空無

交通

福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分

西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩13分
西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩18分
福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩19分
福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩20分

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3LDK

3LDK（3ＬＤＫ）

専有面積100㎡(壁心)バルコニー面積13.4㎡駐車場空無備考間取図

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学校

福岡市立平尾小学校(200m)
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買い物

コンビニ(250m)
スーパー(500m)

その他施設

総合病院(450m)
公園(350m)
銀行(550m)
薬院大通駅(福岡地下鉄七隈線)(450m)

周辺地図

福岡県福岡市中央区薬院4丁目

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周辺駅の口コミ

薬院大通

いいね度：
お洒落なお店が沢山あり、使い勝手良い安くて美味しくて居心地の良いお店もあり、マクドナルドも徒歩三分内にあり、と至れり尽くせり。通勤電車は混まず、数分で会社の最寄り駅につく便利さ。 (40代男性)
いいね度：
身近にそれなりに欲しいものが手に入るお店があり、車でとかでもすぐに行ける。 (30代女性)
いいね度：
都心部に近接しているが、大型の自然公園の横に居住しており、住環境に不満なところがない (50代女性)

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薬院

いいね度：
公共交通機関が充実しており、24時間営業のスーパーやコンビニが多く飲食店も多い (20代女性)
いいね度：
繁華街までの距離が近い。飲食店が多い。単身用マンションが多い。 (30代女性)
いいね度：
お店が充実しており何かを買いに遠出する必要がない。飲食店のご飯がおいしい。活気がある。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	13,800万円支払い目安：41.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,400円
修繕積立金	11,050円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（3ＬＤＫ）
専有面積	100㎡（壁心）
バルコニー面積	13.4㎡
駐車場	空無
築年月	2015年7月（築12年）
所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩14分福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩13分西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩18分福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩19分福岡市地下鉄空港線赤坂駅徒歩20分
所在階 / 階数	8階 / 13階建
総戸数	129戸
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
面積（建築 / 敷地）	- / 6,258.36㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	自治会費/月：200円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ九州株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	施工会社：前田建設工業株式会社高度地区/景観法/航空法/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限 10046523 ・FIX窓清掃費：500 円 / 月・バイク置き場使用料：1、000円/ 月・自転車置き場使用料：200円/ 月・駐車場：18、000円/月〜24、000円/月(屋内平置) 　　　　　12、000円/月〜18、000円/月(屋外平置) 　　　　　20、000円/月(多目的駐車場) ※詳細は担当者にお尋ねください。 (金額はすべて税込価格です。) 　※ペット飼育可能（規定有り）　※サービスバルコニー　3.16m2 ・洋室(2)は、従前二室に分かれていた空間の間仕切り壁を撤去し、一室として改築されています。（改築年月不詳）建基法第22条指定、高度地区(第2種20ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む。)
LIFULL HOME'S 物件番号	3726084-0000022
自社管理番号	B02821-000115

情報公開日：2026/10/02（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/02（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/09

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築年数: 築37年

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会社情報

積水ハウス不動産株式会社　福岡第一営業所

福岡県福岡市博多区御供所町1番1号　西鉄祇園ビル2階

交通	福岡市地下鉄空港線祇園駅西鉄バス「祇園町」停下車徒歩1分
営業時間	10:00 〜 17:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(13)第002343号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 13,800万円
管理費等: 9,400円／月
修繕積立金: 11,050円／月

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買い物：日用品: ローソン福岡薬院伊福町店; ツルハドラッグ薬院店; Ｃａｎ★Ｄｏ薬院バリュー店; ＴＲＩＡＬＧＯ今泉２丁目店; 新鮮食品館薬院バリュー

買い物：大型店: バーニーズニューヨーク福岡店; サンマート; ビックカメラ天神１号館; 西松屋福岡桜坂店; 岩田屋本店本館

グルメ: マクドナルド薬院店; ロイヤルホスト南薬院店; うどんウエスト薬院店; 生そばウエスト平尾店; モスバーガー薬院店

娯楽施設: 福岡市動物園; ジムセントラル２４警固; 南公園; 福岡市植物園; 福岡市中央体育館

公園: 大濠公園

文化施設: 福岡市美術館; 福岡アジア美術館; 福岡県立美術館

役所・公共施設: 福岡市中央区役所; 中央警察署; 福岡薬院郵便局; 福岡市中央図書館; 福岡市役所

医療: 井槌病院; 医療法人社団高邦会福岡中央病院; 薬院ひ尿器科病院; 秋本病院; 医療法人にゅうわ会及川病院

保育施設: わかば幼稚園; 平尾保育園; 福岡雙葉小学校附属幼稚園; 桜坂保育園; 筑紫女学園大学附属幼稚園

学校: 福岡市立平尾小学校; 私立福岡雙葉中学校; 福岡県立福岡中央高校; 私立第一薬科大学看護学部; 私立福岡雙葉小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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