このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】フォレストヒルズ宮の森 の賃貸情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件

フォレストヒルズ宮の森の写真一覧

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  • 周辺 | ラッキー山の手店 504m
所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条8丁目4-3
交通
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩14分
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩19分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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フォレストヒルズ宮の森の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1987年9月 (築40年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階
総戸数 17戸
管理人 巡回

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ
  • タイル貼り

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • ガス暖房
  • 石油暖房
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 室内洗濯物干し
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

フォレストヒルズ宮の森の賃貸掲載履歴

全7件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月〜2026年1月 7.3万円 74.25m²
3LDK 		1階
2024年8月〜2024年9月 8万円 -
4LDK 		3階
2024年6月〜2024年8月 7.2万円 -
3LDK 		1階
2024年7月 8.2万円 -
4LDK 		3階
2022年12月〜2023年3月 7万円 -
3LDK 		3階
2022年2月〜2022年9月 8.2万円 74.25m²
4LDK 		3階
2022年2月〜2022年6月 8.2万円 82.0m²
4LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

西28丁目駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.2%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 12.1万円
2025→2026年の変動率 +2.5%
2024→2025年の変動率 -0.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

西28丁目駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +13.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,672万円
2025→2026年の変動率 +10.4%
2024→2025年の変動率 +1.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,800 3,000 3,200 3,400 3,600 3,800 4,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

フォレストヒルズ宮の森の口コミ

全0件

現在「フォレストヒルズ宮の森」に口コミはありません

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周辺物件の口コミ

全1件

ライオンズマンション宮の森公園南

子育て環境

○ 良い点

元住人（賃貸/2023年頃）

保育園も近所で
・宮の森小学校
・向陵中学校
・札幌西高校
という札幌の文教地区で有名学校へ子供を通える環境が整っています。
交通の便もよく、平日の出勤や休日も有意義な生活が送れます。
投稿日：2023.09.24 投稿ID：1355

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
札幌市中央区宮の森三条

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フォレストヒルズ宮の森の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 札幌宮の森４条十丁目店（徒歩4分 / 252m）
  • ツルハドラッグ宮の森３条店（徒歩4分 / 284m）
  • ファミリーマート 札幌宮の森３条店（徒歩4分 / 300m）
  • ラッキー 山の手店（徒歩5分 / 380m）
買い物
大型店
  • ＤＣＭ山の手店（徒歩7分 / 496m）
グルメ
  • ＣＯＣＯ’Ｓ 札幌宮の森店（徒歩5分 / 351m）
  • ロッテリア 札幌山の手店（徒歩5分 / 361m）
  • サッポロ珈琲館ビーンズショップ山の手店（徒歩5分 / 361m）
  • ケンタッキーフライドチキン 宮の森店（徒歩6分 / 418m）
娯楽施設
  • 山の手ゴルフセンター（徒歩1分 / 53m）
  • 山の手草ぶえ公園（徒歩11分 / 833m）
  • 円山庭球場（徒歩11分 / 835m）
  • 山の手北風公園野球場（徒歩11分 / 838m）
文化施設
  • 本郷新記念札幌彫刻美術館（徒歩11分 / 859m）
  • 札幌彫刻美術館（徒歩11分 / 875m）
役所
公共施設
  • 札幌宮の森郵便局（徒歩7分 / 484m）
  • 札幌二十四軒南郵便局（徒歩11分 / 873m）
  • 北海道神宮前郵便局（徒歩12分 / 888m）
  • 札幌山の手郵便局（徒歩12分 / 934m）
医療
  • 医療法人讃生会宮の森記念病院（徒歩1分 / 63m）
  • 医療法人社団恵和会宮の森病院（徒歩13分 / 981m）
保育施設
  • 宮の森メープル保育園（徒歩4分 / 275m）
  • 宮の森ライラックこども園（徒歩7分 / 542m）
  • 宮の森保育園（徒歩7分 / 547m）
  • 山の手にじのいろ保育園（徒歩11分 / 831m）
学校
  • 北海道札幌西高校（徒歩3分 / 230m）
  • 札幌市立宮の森小学校（徒歩4分 / 258m）
  • 札幌市立山の手南小学校（徒歩7分 / 557m）
  • 札幌市立三角山小学校（徒歩10分 / 743m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西28丁目駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    4.0

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 閑静な住宅街がある
  3. 3位 気持ちよく散歩ができる

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • セレブな暮らしをしたい人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通が便利。区役所や病院もある。地下鉄、JRも近いので便利。

    札幌市西区山の手二条 50代女性

  • いいね度 :

    住んでいる家から駅が近い。コンビニが近い。この二つが魅力的。

    札幌市西区二十四軒三条 40代女性

  • いいね度 :

    バス停が近く交通の便が良い。スーパーも色々あり、欲しい物が揃う。

    札幌市中央区宮の森四条 40代男性

  • いいね度 :

    スーパーが複数あり買い物が便利で地下鉄や鉄道が使えて交通の便が良い。また役所や病院も駅周辺にあるので安心できる。

    札幌市西区二十四軒四条 40代女性

  • いいね度 :

    街並みにゆとりがあり、自然豊かで比較的静かな住宅街である。車道や歩道の道幅が広く安心感がある。近くにスーパー、ドラッグストア、魚屋、青果店、パン、ケーキ屋などが徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。

    札幌市中央区北九条西 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良く、街の中心部に出なくても用事が足せる

    札幌市西区山の手三条 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

フォレストヒルズ宮の森に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

フォレストヒルズ宮の森で最近募集があった部屋の家賃は7.3万円〜8.6万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

フォレストヒルズ宮の森周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

フォレストヒルズ宮の森周辺で一番近いお店は、ローソン 札幌宮の森４条十丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

フォレストヒルズ宮の森周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

フォレストヒルズ宮の森周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

フォレストヒルズ宮の森の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

フォレストヒルズ宮の森には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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