朝日プラザ宮の森 3階/304
この物件を何度も見ています
中古マンション
5時間前 更新朝日プラザ宮の森 3階/3042SLDK / 2,180万円
1/30リビング/ダイニング
1日前 公開
1日前 価格更新
2,180万円
2SLDK/68.25㎡(壁心)
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分
- 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社トライホーム
ポイント
７月４日〜７月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１３分！３階南東向き２ＳＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年３月リフォーム完成！ペット飼育可能！全室フローリング仕様で収納豊富！
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 収納 6帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
- 暖房器具その他
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 石油暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 札幌市立宮の森小学校(290m)
- 札幌市立向陵中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(1,310m)
- 公園(740m)
- 銀行(330m)
周辺地図
北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目1-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西28丁目
いいね度：
すみ始めた頃は戸建住宅（低層）がほとんどでしたが、最近はあまり広い土地ではないところに中層マンションが増え圧迫感がある。町内会のつながりも希薄になってきている。 (60代女性)
いいね度：
生活に必要な施設が全てが揃っており、大変住みやすい街。少し足を延ばせば頂上からは札街並みを見渡すことが出来る山もあり、車で30分走れば海もあり、海水浴場や釣りも楽しめる、四季が明確で季節を感じられる。 (50代女性)
いいね度：
住んでいる家から駅が近い。コンビニが近い。この二つが魅力的。 (40代女性)
二十四軒
いいね度：
徒歩圏内で必要なものが揃います。駅から5分程度ですが、静かで生活しやすいところです。近くに川辺の公園があるので、のんびりと過ごすことができます。 (60代女性)
いいね度：
幹線道路に面していて、バス停が近く、コンビニも隣にある。向かい側には、小さなスーパーもある。 (60代男性)
いいね度：
不便ではないが、人付き合いで考えると助け合いをしてるとは思わないから。なんに対しても大人の見栄などを感じるから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 17,060円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 収納 6帖） |
| 専有面積 | 68.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC・RC |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：北海道互光（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：鉄建建設（株） ●住宅ローンご使用の場合 価格：２，１８０万円 月々：５４，６０８円〜 ボーナス：無 金利：０．９５％ 借入期間：４０年 手付金：相談 ●ご成約特典として「新規エアコン設置」プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１３分 ◎３階南東向き２ＳＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好 ○令和８年３月リフォーム完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・暖房器具 ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等 ○ペット飼育可（規約による制限あり） ○全室フローリング仕様でお掃除しやすい ○都市ガス給湯器で月々のお支払いも安心 ○「宮の森」エリアで落ち着いた住環境 ●学校区 小学校：札幌市立宮の森小学校 徒歩約４分 中学校：札幌市立向陵中学校 徒歩約１３分 ●スーパー ラッキー山の手店 徒歩約７分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000132 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
あなたにおすすめの物件
駅からより近い
6,080万円
3LDK/108.37㎡
- 住所
- 東京都日野市西平山3丁目
- 交通
- 京王線 長沼駅 徒歩8分
- 築年数
- 新築
築年数がより浅い
3,000万円
2LDK/80.03㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区南三条西12丁目326-2
- 交通
- 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分
- 築年数
- 築26年
価格がより安い
1,498万円
2LDK/62.7㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十二条西14丁目2-20
- 交通
- 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩2分
- 築年数
- 築46年
築年数がより浅い
2,450万円
2SLDK/64.41㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西14丁目
- 交通
- 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分
- 築年数
- 築36年
築年数がより浅い
2,880万円
2LDK/61.4㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区南一条西21丁目
- 交通
- 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分
- 築年数
- 築29年
築年数がより浅い
2,398万円
2LDK/50.96㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区北四条西14丁目
- 交通
- JR函館本線 桑園駅 徒歩11分
- 築年数
- 築35年
築年数がより浅い
2,980万円
2LDK/76.32㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区南三条西12丁目
- 交通
- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分
- 築年数
- 築26年
価格がより安い
1,790万円
2LDK/51.82㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西30丁目2-18
- 交通
- 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分
- 築年数
- 築43年
価格がより安い
690万円
2LDK/80.37㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森一条16丁目7-37
- 交通
- 札幌市営東西線 円山公園駅 バス2分 宮の森2条17丁目下車 徒歩15分
- 築年数
- 築40年
価格がより安い
1,790万円
2LDK/51.82㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西30丁目
- 交通
- 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分
- 築年数
- 築43年
築年数がより浅い
2,250万円
2LDK/87.95㎡
- 住所
- 北海道札幌市中央区南九条西11丁目1-23
- 交通
- 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩7分
- 築年数
- 築36年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 11,300円／月
- 修繕積立金
- 17,060円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年07月04日（土）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 令和８年３月リフォーム完成！
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 洋室
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 洋室
9/9
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１３分！
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/14
- キッチン
2/14
- 浴室
3/14
- トイレ
4/14
- 洗面
5/14
- 収納
6/14
- 収納
7/14
- 収納
8/14
- 収納
9/14
- 設備
- 都市ガス給湯器！
10/14
- 設備
- 湯はり機能付き！
11/14
- 設備
- 洗濯機置場！
12/14
- 設備
- 暖房機設置済み！
13/14
- 設備
- モニターインターホン！
14/14
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/2
- その他
- 資料請求・内見予約はLINEからも受付中です！お電話が苦手な方でも気軽にご相談いただけます！物件の詳細や住宅ローン、購入時にかかる費用等ご案内いたしますので、QRコードよりお気軽にご連絡ください！
2/2
- その他
- 自転車置場！