- クレアホームズ山鼻プレミア
クレアホームズ山鼻プレミア
- 更新日：2026/05/11
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第2期販売概要
- 4,538万円～6,638万円
-
- 所在地
-
北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番）、札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号（住居表示）
地図を見る
-
- 交通
-
札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩10分 （2番出入口）
札幌市電2系統「静修学園前」駅 徒歩6分
-
- 引き渡し
- 2026年12月中旬（予定）
- 複数路線
- 内廊下
- 住宅性能評価書付き
販売概要
-
第2期販売概要
4,538万円～6,638万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK・3LDK
- 専有面積
- 56.85㎡ ～ 80.04㎡(備蓄倉庫面積1.50㎡含む)
- 販売スケジュール
- 2026年5月16日（土）10時先着順申込受付開始
ポイント
- 市電「静修学園前」停 徒歩６分＆地下鉄「幌平橋」駅 徒歩１０分のマルチアクセス
- 陽射しあふれる採光プラン～３面開口３LDK・ワイドスパン２LDKをご用意
- 山鼻エリア初（※1）のＺＥＨ－Ｍ 省エネ・創エネ型新築分譲マンション
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
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-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
質問・相談もできます
- 電話する
-
0037-618-91239 無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
- 「クレアホームズ山鼻プレミア」現地販売センター
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-
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コンセプト
【YAMAHANA PREMIER】中央区、格別の山鼻へ
-
- 中央区・山鼻に格別の邸宅が誕生。
- 札幌で57棟・2,510戸の供給実績（※1）のあるマンションデベロッパー「セントラル総合開発株式会社」と、
札幌市内で40年以上の実績を重ねる、信頼のデベロッパー「ジン不動産株式会社」。
2社の共同事業として選んだのは、中央区・山鼻エリア。
札幌市電「静修学園前」停から徒歩6分、地下鉄南北線「幌平橋」駅から徒歩10分のマルチアクセス。
第1種住居地域（近隣商業地域含む）の穏やかな住環境に
研ぎ澄まされた美しさを湛える地上13階建て・全36邸の邸宅。
「山鼻の由緒」「豊かな自然」「都心の鼓動とともに」暮らしながら
「上質なしつらえとともに」「安心を永く」。
都市と自然を両立する立地に、〈クレアホームズ山鼻プレミア〉が誕生します。 - ※1 2025年3月末現在時点供給棟数、JV物件は持分割合の戸数です。 もっと見る
間取り
公開中：3件
-
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だいたいの価格が知りたい -
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路などがあります。
※方位記号は若干誤差があります。
- 所在地
- 北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番）、札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号（住居表示）
- お問合せ先
-
「クレアホームズ山鼻プレミア」現地販売センター
0037-618-91239
現地案内図
交通アクセス図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路などがあります。
※徒歩分数は、1分=80mとして換算したものです。
※掲載の電車所要時間は、「札幌の地下鉄・路面電車ご利用ガイド」一般財団法人札幌市交通事業振興公社より（2024年12月時点）
周辺スポット
-
ラルズマート16条店
約200m（徒歩3分） -
東光ストア行啓通店
約290m（徒歩4分） -
ツルハドラッグ行啓通店
約300m（徒歩4分） -
札幌市立山鼻小学校
約450m（徒歩6分） -
札幌市立柏中学校
約1,220m（徒歩16分） -
山鼻東屯田通郵便局
約370m（徒歩5分） -
北海道銀行行啓通支店
約500m（徒歩7分） -
南16条くりの木公園
約200m（徒歩3分） -
南17条つぼみ公園
約260m（徒歩4分）
-
麺屋 169
約40m（徒歩1分） -
ローソン 札幌南14条西店
約250m（徒歩4分） -
札幌いづみ幼稚園
約270m（徒歩4分） -
北海道札幌南高等学校
約630m（徒歩8分） -
行啓通り歯科クリニック
約210m（徒歩3分） -
札幌いしやま病院
約330m（徒歩5分） -
札幌市山鼻かしわ児童会館
約140m（徒歩2分） -
行啓通交番
約460m（徒歩6分） -
札幌南十四条郵便局
約420m（徒歩6分） -
ピラティススタジオLILY
約240m（徒歩3分） -
山鼻公園
約340m（徒歩5分） -
中島公園
約830m（徒歩11分）
※徒歩分数は、1分=80mとして換算したものです。
※掲載の環境写真は2025年8月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| インフォメーション | おかげさまで、第1期販売は即日完売いたしました! モデルルーム公開中 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番）、札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号（住居表示） |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日（祝日を除く） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
「クレアホームズ山鼻プレミア」現地販売センター 電話：0037-618-91239【通話無料】
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想CG
- 縦横に交差する線と面がリズミカルな美しさを織りなす、白と黒を基調とした端正なフォルム。空へのびやかに駆けあがるマリオンは陽射しをあびて輝き、そのアシンメトリーな意匠とあいまって、見る角度や時間帯により、さまざまな表情を描きだします。
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- エントランス完成予想CG
- 重厚感とモダンが融合した、心奪う邸宅のエントランス。
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- エントランスホール成予想CG
- 柔らかなホスピタリティを醸す、風合いの迎賓空間。
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- バルコニー完成予想CG
- 無駄を排除した直線と面の外観デザインは、柱型の室内への食い込みを抑え、広々と使える居室空間の実現にも寄与。スクエアな間取りや効率のよい動線プランを追求し、快適で機能的な住み心地を具現化しています。
-
- 敷地配置イラスト
- 【A】敷地内駐車場【B】屋内自転車置場【C】メール・宅配コーナー【D】食配スペース【E】ペット足洗場【F】ロードヒーティング【G】屋内ゴミ置場【7】防災品倉庫
※完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ・植栽等は実際とは異なる場合がございます。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
※共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。
※掲載のバルコニー完成予想CGは、現地13階相当より南西方向を撮影（2025年8月）したものにCG加工を施し、建物完成予想CGを合成したもので実際の向き・見え方とは異なります。なお、眺望は住戸・階数・方位などにより異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の敷地配置イラストは、設計図を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。※ピロティ部分には、高さ制限があります。
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室内・専有部
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- リビング・ダイニング（Cタイプ）
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- リビング・ダイニング（Bタイプ）
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- ダイニング（Bタイプ）
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- ベッドルーム（Cタイプ）
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- ベッドルーム（Cタイプ）
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- ベッドルーム（Bタイプ）
※掲載の写真は、Bタイプ・Cタイプモデルルームを撮影（2026年3月）したもので有償オプションが含まれております。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
※テレビ画面はハメ込み合成です。
※窓外の眺望は、現地13階相当の高さより撮影（2025年6月）した眺望写真をCG合成・加工したもので、実際の向き・見え方とは異なります。なお、眺望は住戸・階数・方位などにより異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
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設備・構造
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多機能ガスコンロ
多彩な調理機能がうれしい強火力＆高効率タイプで、魚焼きグリルは、水無し両面焼きのものを採用。また、ガラストップなのでお手入れもしやすいです。
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浄水器一体型シャワー水栓
水道水に含まれる残留塩素を濾過する浄水器一体型の混合水栓。ホースを伸ばして使えるので、シンクを洗うときなどにも便利です。※浄水カートリッジは定期的に交換が必要です。（有償）
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エコ水栓
レバー中央まで水が出るエコ水栓を採用。湯水混合への切替時にクリック感があり、水と湯をしっかり使い分けます。無意識のうちに節湯ができるので、エネルギーのムダ使いを軽減できます。※参考写真
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パネルダウンライト（LED）
空間全体の明るさを向上させ、壁・天井面への光の広がりを高め、発光面のまぶしさを緩和させた照明です。
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とるピカスリムカウンター
小物などを置くのに便利なスリムカウンターを設置。簡単に取り外しが可能で、汚れやすくお手入れの面倒な部分もきれいに洗えます。
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浴室暖房乾燥機
湿気を取り除くのはもちろん、冬場の暖房だけでなく、洗濯物を乾かすのにも便利。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンが発生します。
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三面鏡収納
三面鏡の裏側は、化粧品や小物など、必要なものがきれいに収まります。
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ボウル一体型カウンター
カウンターとボウルの継ぎ目のない一体型。隙間などに汚れが溜まることがなく、お手入れも簡単。カウンターの下部も収納になっています。
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シングルレバー水栓
水栓の吐水口はホースが伸縮する引出しタイプ。洗面ボウル全体を洗い流したり、花瓶の水汲みにも便利です。無意識に節湯できるエコ水栓です。
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シューズクローク
季節によって使い分ける家族の靴やブーツなどをきれいに収納。奥行きに余裕があるので、物が多くなりがちな玄関が美しく片づきます。
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高めのクレセント位置
窓サッシのクレセントの取り付け位置は床から約1,300mm※の位置に。小さなお子さまが簡単にバルコニーへ出ないように配慮しています。※サッシの箇所によって異なります。
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指挟み防止機能付サッシ
指挟みの心配がないようにアルミサッシにはストッパーを設けて、安全性に配慮しています。
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ソフトクローズ機能付引戸
洗面室の引戸は、閉まる直前にブレーキをかけ、ゆっくりと閉じるソフトクローズ式を採用。閉まる時の音や指が挟まれるなどのストレスを軽減します。
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24時間熱交換換気
24時間熱交換換気は、外気と室内の空気の熱を交換しながら効率よく換気。冬でも冷たい外気が室内に直接入ることなく、部屋の温度を1年中快適に保つことができます。
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フルタイムロッカー
不在時にも荷物を受け取れる「フルタイムロッカー」を導入。ラクセスキーと連動し、フルタイムロッカーの受信部にかざすだけで届いた宅配物を受け取ることができます。
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ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」
ラクセスキーをカバンやポケットに入れておけば、ハンズフリーで共用エントランスのオートロックを解錠。A.リーダ検知範囲に入ると自動ドアが解錠。B.リーダ検知範囲に入り手をかざすとインジケータのボタンが押せます。オートロック解錠と連動してエレベーターは1階で待機。C.施解錠ボタンを押すだけで玄関ドアが解錠。
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監視カメラ
駐車場やエントランス、エレベーターなどの共用部に、監視カメラを設置。万一の際にそなえて、映像を一定期間保存します。※管理組合とリース会社とのリース契約が別途必要となります。※image
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直接基礎（ベタ基礎）工法
杭が不要な直接基礎（ベタ基礎）工法は、安定した地盤で建物全体を支える工法です。
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ユーティリティシンクE
シンクの中段にプレートが設置でき、使いやすさが大幅にアップしました。水切プレート2枚と洗剤バスケット付です。また、静音シンクも採用しています。
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食器洗い乾燥機
多くの食器を効率良く洗え、省エネ・節水効果にも優れた食器洗浄乾燥機。使いやすいビルトインの引き出しタイプです。
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浴室壁パネル
バスルームを上質なインテリア空間に変える、壁パネルで仕上げました。乾きも速く、掃除などのお手入れもしやすくなりました。
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フルオートバス
浴槽のお湯はりから保温まで、スイッチひとつですべて自動操作。経済的な追い焚き機能付だから、いつでも気軽に入浴できます。
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小物棚付きタオル掛け
タオル掛け上部には、手洗いや洗顔の際に、メガネや時計などの小物を置くことができます。
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ヘルスメーター収納スペース
洗面化粧台の下部に、普段置き場に困るヘルスメーターの収納スペースを確保。必要なとき、サッと取り出して使えます。
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ウォークインクローゼット
洋室1には衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクロゼットを採用。夏物・冬物の衣類をしっかりと整理収納することができます。※B・Cタイプ。Aタイプはワイドクローゼットを採用。
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人感センサー付ダウンライト
センサーが人の動きを感知し、玄関のダウンライトが自動点灯。夜間にスイッチを探す手間がいりません。
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LEDダウンライト
住戸内のダウンライト、ブラケットライトには、LED照明を採用。長寿命で、環境や家計にやさしい仕様です。
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通報防犯センサー
全戸の玄関ドアと2階住戸の窓に防犯センサーを設置。不正な侵入などの異常を感知すると警報音を発し、警備会社へ異常信号を送信。警備スタッフが急行するとともに、状況に応じて警察や消防などの関係機関へ通報します。※管理組合と警備会社とのシステム警備契約が必要となります。
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柱帯筋
柱の主筋を束ねる帯筋は溶接閉鎖型を採用。両端を溶接・閉鎖することで主筋をしっかり固定し、耐震性と耐久性を高めています。
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建物変形対応玄関ドア
玄関ドアは地震の影響でドア枠が歪んでも開閉できる設計。万一、大きな地震が起きたときに避難通路を確保しやすくなっています。
※掲載の写真は、B・Cタイプモデルルームを撮影（2026年3月）したもので有償オプションが含まれております。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
※イラスト概念図はイメージです。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
第2期販売概要
| 販売スケジュール | 2026年5月16日（土）10時先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,538万円～6,638万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,700万円台（3戸） ※100万円単位 |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 56.85㎡ ～ 80.04㎡(備蓄倉庫面積1.50㎡含む) |
| バルコニー面積 | 11.20㎡ ～ 16.55㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/4.32㎡・5.60㎡ |
| 管理費 | 11,300円～15,900円 |
| 修繕積立金 | 4,550円～6,400円 |
| 修繕積立基金 | 512,000円～720,000円 |
| その他費用 | 管理準備金（引渡時一括）：40,900円～57,600円 、 駐車場使用料（月額）：9,000円～19,000円 |
| 販売概要備考 | ＜予告広告＞第2期の販売住戸が未定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（28戸）を対象として表示しております。販売戸数決定後の本広告にて、戸数及びそれに対する住戸専有面積等をお知らせ致します。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年5月中旬予定） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/24 |
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全体概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番）、札幌市中央区南16条西8丁目1番28-(室番)号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
札幌市営南北線「幌平橋」駅 徒歩10分 （2番出入口）
札幌市電2系統「静修学園前」駅 徒歩6分
|
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：27台（月額使用料：未定） |
| 完成時期 | 2026年11月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理方式 |
| 敷地面積 | 845.88㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第1種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ‐SPR24‐10‐0637（令和7年2月14日付）、第BVJ‐SPR24‐11‐0637（令和7年4月18日付・計画変更）、第BVJ‐SPR24‐12‐0637（令和7年8月25日付・計画変更） |
| 売主 | セントラル総合開発株式会社、ジン不動産株式会社（北海道知事石狩（10）3978号） |
| 販売会社 | ジン不動産販売株式会社（代理） |
| 施工会社 | 株式会社イチケン札幌支店 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 11.20㎡～16.55㎡ その他面積: サービスバルコニー面積/4.32㎡・5.60㎡ 建築確認番号: 第BVJ‐SPR24‐10‐0637（令和7年2月14日付）、第BVJ‐SPR24‐11‐0637（令和7年4月18日付・計画変更）、第BVJ‐SPR24‐12‐0637（令和7年8月25日付・計画変更） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
| 情報更新日 | 2026/05/11 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
クレア
私たちのブランド「CLARE」は全国各地でマンション事業を展開しています。
私たちのブランドは、CLARE(クレア)。全国各地でマンション事業を数多く展開しています。“OWNERS FIRST” を追求し快適な住まいを創造するクレアホームズのクオリティ。
常にお客様視点での商品企画を行い “OWNERS FIRST(オーナーズ・ファースト)” の精神でこだわり抜いた設備仕様を採用。
日々の快適性はもちろん、住まうほどに愛着の深まる美しい空間づくりこそクレアホームズが追求するクオリティです。
私たちのブランドは、CLARE(クレア)。全国各地でマンション事業を数多く展開しています。“OWNERS FIRST” を追求し快適な住まいを創造するクレアホームズのクオリティ。
常にお客様視点での商品企画を行い “OWNERS FIRST(オーナーズ・ファースト)” の精神でこだわり抜いた設備仕様を採用。
日々の快適性はもちろん、住まうほどに愛着の深まる美しい空間づくりこそクレアホームズが追求するクオリティです。
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-
0037-618-91239無料
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- お問合せ先
-
「クレアホームズ山鼻プレミア」現地販売センター
電話：0037-618-91239【通話無料】
受付時間：10：00～18：00 ◆定休日／火・水曜日（祝日を除く）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:「クレアホームズ山鼻プレミア」現地販売センター0120-910-887 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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エントランス完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
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外観完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに一部CG処理を施しております。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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バルコニー完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、現地13階相当より南西方向を撮影（2025年8月）したものにCG加工を施し、建物完成予想CGを合成したもので実際の向き・見え方とは異なります。
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エントランスホール完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
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札幌で57棟・2,510戸の供給実績（※1）のあるマンションデベロッパー「セントラル総合開発株式会社」と、 札幌市内で40年以上の実績を重ねる、信頼のデベロッパー「ジン不動産株式会社」。 2社の共同事業として選んだのは、中央区・山鼻エリア。 札幌市電「静修学園前」停から徒歩6分、地下鉄南北線「幌平橋」駅から徒歩10分のマルチアクセス。 第1種住居地域（近隣商業地域含む）の穏やかな住環境に 研ぎ澄まされた美しさを湛える地上13階建て・全36邸の邸宅。 「山鼻の由緒」「豊かな自然」「都心の鼓動とともに」暮らしながら 「上質なしつらえとともに」「安心を永く」。 都市と自然を両立する立地に、〈クレアホームズ山鼻プレミア〉が誕生します。
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地下鉄と市電など公共交通機関がネットワークする、絶好の都心アクセス。 快適な日常生活に欠かせない施設も、暮らしのすぐそばに揃います。 都心も、近隣も、気軽に、気の向くままに。山鼻ならではの軽快さです。 札幌市電「静修学園前」停へ、徒歩6分。地下鉄南北線「幌平橋」駅へ徒歩10分。 都心へWアクセスを利用できるうえ、行き先に応じてふたつの交通機関を使い分けられるのに加えて、 大通など都心方面行きのバスが発着する「南16西11」停も徒歩7分。 さらに周辺には地元のショップや飲食店、金融機関や医療機関など、日常生活を支えるさまざまな施設が充実。 何をするにも事欠くことがない。それが、山鼻の魅力です。
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豊かな自然に包まれた閑静な街並みに調和しながら、 品格のある上質な美しさを備えた外観デザインが、〈クレアホームズ山鼻プレミア〉の魅力。 さらに山鼻エリア初(※1)の「ZEH‐M Oriented」認証を取得。 高い断熱性と優れた省エネ性能で光熱費を大幅に削減するとともに、 太陽光発電を導入した創エネ新築分譲マンションとして、1年を通して住まう人の暮らしを快適に。 加えて省エネ法の省エネ基準に比べ、空調、給湯、照明といった一次エネルギー消費量を削減し、 再生可能エネルギー利用設備の導入などにより、「低炭素建築物」にも認定されています。
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縦横に交差する線と面がリズミカルな美しさを織りなす、白と黒を基調とした端正なフォルム。空へのびやかに駆けあがるマリオンは陽射しをあびて輝き、そのアシンメトリーな意匠とあいまって、見る角度や時間帯により、さまざまな表情を描きだします。
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重厚感とモダンが融合した、心奪う邸宅のエントランス。
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柔らかなホスピタリティを醸す、風合いの迎賓空間。
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無駄を排除した直線と面の外観デザインは、柱型の室内への食い込みを抑え、広々と使える居室空間の実現にも寄与。スクエアな間取りや効率のよい動線プランを追求し、快適で機能的な住み心地を具現化しています。
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【A】敷地内駐車場【B】屋内自転車置場【C】メール・宅配コーナー【D】食配スペース【E】ペット足洗場【F】ロードヒーティング【G】屋内ゴミ置場【7】防災品倉庫
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多機能ガスコンロ
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浄水器一体型シャワー水栓
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エコ水栓
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パネルダウンライト（LED）
-
とるピカスリムカウンター
-
浴室暖房乾燥機
-
三面鏡収納
-
ボウル一体型カウンター
-
シングルレバー水栓
-
シューズクローク
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高めのクレセント位置
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指挟み防止機能付サッシ
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ソフトクローズ機能付引戸
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24時間熱交換換気
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フルタイムロッカー
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ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」
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監視カメラ
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直接基礎（ベタ基礎）工法
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ラルズマート16条店 約200m（徒歩3分）
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東光ストア行啓通店 約290m（徒歩4分）
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ツルハドラッグ行啓通店 約300m（徒歩4分）
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札幌市立山鼻小学校 約450m（徒歩6分）
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札幌市立柏中学校 約1,220m（徒歩16分）
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山鼻東屯田通郵便局 約370m（徒歩5分）
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北海道銀行行啓通支店 約500m（徒歩7分）
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南16条くりの木公園 約200m（徒歩3分）
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南17条つぼみ公園 約260m（徒歩4分）
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エントランス完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
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外観完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
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航空写真 ※掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものに一部CG処理を施しております。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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バルコニー完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、現地13階相当より南西方向を撮影（2025年8月）したものにCG加工を施し、建物完成予想CGを合成したもので実際の向き・見え方とは異なります。
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エントランスホール完成予想CG ※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。
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札幌で57棟・2,510戸の供給実績（※1）のあるマンションデベロッパー「セントラル総合開発株式会社」と、 札幌市内で40年以上の実績を重ねる、信頼のデベロッパー「ジン不動産株式会社」。 2社の共同事業として選んだのは、中央区・山鼻エリア。 札幌市電「静修学園前」停から徒歩6分、地下鉄南北線「幌平橋」駅から徒歩10分のマルチアクセス。 第1種住居地域（近隣商業地域含む）の穏やかな住環境に 研ぎ澄まされた美しさを湛える地上13階建て・全36邸の邸宅。 「山鼻の由緒」「豊かな自然」「都心の鼓動とともに」暮らしながら 「上質なしつらえとともに」「安心を永く」。 都市と自然を両立する立地に、〈クレアホームズ山鼻プレミア〉が誕生します。
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地下鉄と市電など公共交通機関がネットワークする、絶好の都心アクセス。 快適な日常生活に欠かせない施設も、暮らしのすぐそばに揃います。 都心も、近隣も、気軽に、気の向くままに。山鼻ならではの軽快さです。 札幌市電「静修学園前」停へ、徒歩6分。地下鉄南北線「幌平橋」駅へ徒歩10分。 都心へWアクセスを利用できるうえ、行き先に応じてふたつの交通機関を使い分けられるのに加えて、 大通など都心方面行きのバスが発着する「南16西11」停も徒歩7分。 さらに周辺には地元のショップや飲食店、金融機関や医療機関など、日常生活を支えるさまざまな施設が充実。 何をするにも事欠くことがない。それが、山鼻の魅力です。
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豊かな自然に包まれた閑静な街並みに調和しながら、 品格のある上質な美しさを備えた外観デザインが、〈クレアホームズ山鼻プレミア〉の魅力。 さらに山鼻エリア初(※1)の「ZEH‐M Oriented」認証を取得。 高い断熱性と優れた省エネ性能で光熱費を大幅に削減するとともに、 太陽光発電を導入した創エネ新築分譲マンションとして、1年を通して住まう人の暮らしを快適に。 加えて省エネ法の省エネ基準に比べ、空調、給湯、照明といった一次エネルギー消費量を削減し、 再生可能エネルギー利用設備の導入などにより、「低炭素建築物」にも認定されています。
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縦横に交差する線と面がリズミカルな美しさを織りなす、白と黒を基調とした端正なフォルム。空へのびやかに駆けあがるマリオンは陽射しをあびて輝き、そのアシンメトリーな意匠とあいまって、見る角度や時間帯により、さまざまな表情を描きだします。
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重厚感とモダンが融合した、心奪う邸宅のエントランス。
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柔らかなホスピタリティを醸す、風合いの迎賓空間。
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無駄を排除した直線と面の外観デザインは、柱型の室内への食い込みを抑え、広々と使える居室空間の実現にも寄与。スクエアな間取りや効率のよい動線プランを追求し、快適で機能的な住み心地を具現化しています。
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【A】敷地内駐車場【B】屋内自転車置場【C】メール・宅配コーナー【D】食配スペース【E】ペット足洗場【F】ロードヒーティング【G】屋内ゴミ置場【7】防災品倉庫
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多機能ガスコンロ
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浄水器一体型シャワー水栓
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エコ水栓
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パネルダウンライト（LED）
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とるピカスリムカウンター
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浴室暖房乾燥機
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三面鏡収納
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ボウル一体型カウンター
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シングルレバー水栓
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シューズクローク
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高めのクレセント位置
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指挟み防止機能付サッシ
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ソフトクローズ機能付引戸
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24時間熱交換換気
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フルタイムロッカー
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ハンズフリー電気解錠システム「ラクセス」
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監視カメラ
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直接基礎（ベタ基礎）工法
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ラルズマート16条店 約200m（徒歩3分）
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東光ストア行啓通店 約290m（徒歩4分）
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ツルハドラッグ行啓通店 約300m（徒歩4分）
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札幌市立山鼻小学校 約450m（徒歩6分）
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札幌市立柏中学校 約1,220m（徒歩16分）
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山鼻東屯田通郵便局 約370m（徒歩5分）
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北海道銀行行啓通支店 約500m（徒歩7分）
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南16条くりの木公園 約200m（徒歩3分）
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南17条つぼみ公園 約260m（徒歩4分）
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-
-
B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.55㎡
- その他面積
- ※専有面積には備蓄倉庫面積/1.50㎡を含む。
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 陽射しに満たされる約8.9mのワイドスパン設計。
■明るさあふれ動線にすぐれたアイランド型キッチン
■余裕の容量を確保した各収納スペース
■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か
■居室をより広く使えるスクエアな空間設計
■センター開閉により大きく開け放てるLD窓
※避難ハッチは省略しております。
-
A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.23㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.20㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.60㎡
※専有面積に備蓄倉庫面積/1.50㎡含む - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 三面に開口部を配した、おおらかな明るさと機能性の角住戸。
■余裕の容量を確保した各収納スペース
■洋室1・洋室3は二面採光
■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か
■居室をより広く使えるスクエアな空間設計
※避難ハッチは省略しております。
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C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.45㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.32㎡
※専有面積には備蓄倉庫面積/1.50㎡を含む。 - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- 南西角住戸ならではの光と風を満喫する、上質な広々プラン。
■キッチンからLDへ洗面室へさっと動ける2WAY動線
■余裕の容量を確保した各収納スペース
■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か
■居室をより広く使えるスクエアな空間設計
■必要に応じてエアコンを3カ所に設置可能
※避難ハッチは省略しております。
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B
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.85㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 16.55㎡
- その他面積
- ※専有面積には備蓄倉庫面積/1.50㎡を含む。
- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- 陽射しに満たされる約8.9mのワイドスパン設計。
■明るさあふれ動線にすぐれたアイランド型キッチン
■余裕の容量を確保した各収納スペース
■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か
■居室をより広く使えるスクエアな空間設計
■センター開閉により大きく開け放てるLD窓
※避難ハッチは省略しております。
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A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.23㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.20㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/5.60㎡
※専有面積に備蓄倉庫面積/1.50㎡含む - 所在階
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- 向き
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- 備考
- 三面に開口部を配した、おおらかな明るさと機能性の角住戸。
■余裕の容量を確保した各収納スペース
■洋室1・洋室3は二面採光
■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か
■居室をより広く使えるスクエアな空間設計
※避難ハッチは省略しております。
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C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.04㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 12.45㎡
- その他面積
- サービスバルコニー面積/4.32㎡
※専有面積には備蓄倉庫面積/1.50㎡を含む。 - 所在階
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- 向き
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- 備考
- 南西角住戸ならではの光と風を満喫する、上質な広々プラン。
■キッチンからLDへ洗面室へさっと動ける2WAY動線
■余裕の容量を確保した各収納スペース
■LDとキッチンは床暖房で足もとから暖か
■居室をより広く使えるスクエアな空間設計
■必要に応じてエアコンを3カ所に設置可能
※避難ハッチは省略しております。