不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産査定不動産売却Q&Aワンルーム(1R)マンション売却に適した時期はありますか?

不動産売却 Q&A: その他 Qワンルーム(1R)マンション売却に適した時期はありますか?

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投資用物件の価格は、不動産から得られる利益を利回りで割って決めるため、金利が低ければその分価格が高く設定されます。金利が低いタイミングで行うことをおすすめします。

売り時を考えるという点では、所有期間によって税率が変わる譲渡所得税のことも考えに入れた方が良いでしょう。
売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えれば税率は20%ですが、5年以下の場合は39%になります。
そのワンルーム(1R)マンションに居住していた場合であれば3,000万円控除(居住用財産を譲渡した場合の特別控除)が使えるので、よほど売却益が出なければ問題はないでしょう。住んでいなかった場合は、所有期間5年以下で売却すると税金面で不利になります。

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更新日 2022年6月23日

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