ブランズ神戸元町通 2階
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中古マンション
1日前 更新ブランズ神戸元町通 2階3LDK / 6,180万円
1/3015.4帖の広々としたリビング
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ポイント
「みなと元町」駅徒歩2分！2026年5月リフォーム済、陽当たり通風良好な南東角住戸の3LDK
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
備考
新調：トイレ、浴室換気乾燥機、浄水器、食洗器、ディスポーザー 水栓交換、給湯器交換、間取り変更（2LDK→3LDK）、ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ライフ下山手店まで592m
- 神戸中央郵便局まで274m
- 医療法人神甲会隈病院まで487m
- ホームセンターコーナンハーバーランド店まで568m
- メリケンパークまで931m
- umie MOSAICまで1082m
- 幼保連携型認定こども園神戸ゆたか園まで211m
- 企業主導型保育園こぐまえんまで500m
周辺情報
学校
- 山の手小学校(1,243m)
- 神戸生田中学校(851m)
買い物
- スーパー(592m)
その他施設
- 神戸中央郵便局(274m)
周辺地図
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
みなと元町
いいね度：
ちょっと歩くと海があるし、山もあるので自然が身近。かといって田舎な訳でもなく、買い物にも便利で治安もいいと思うので。 (30代女性)
いいね度：
私はすべてにおいて完全な満足などあり得ないと思っているのでこの評価です (50代男性)
いいね度：
生活がしやすい。交通も買い物も便利。銀行や役所も徒歩圏内で車が無くても生活が容易。 (30代女性)
西元町
いいね度：
都市なので、駅から近いが住宅地なので静かです。図書館や買い物にも便利でとてもきれいな街です。 (50代女性)
いいね度：
都市中心部に近く、交通の便が良い。その割には物価が安く、買い物もしやすい。大きな商店街やデパート、ホームセンター、スーパーもある。病院が多い。図書館や大きな公園がある。 (50代男性)
いいね度：
一筋、中に入ると所得の格差がカナリ広く治安の良くない地区もあるが、交通の便も良く、繁華街の近くでもあるが住宅街は静か。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：21.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,300円 |
| 修繕積立金 | 24,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 70.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税込) 駐車場：機械式1台空有 22、000円／月 空き要確認 |
| 築年月 | 2014年7月（築13年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：鍜治田工務店 [物件コード]208101-121、3沿線3駅が徒歩10分圏内、JR「神戸」駅へも徒歩9分の好立地。2026年5月に室内リフォームが完了し、2LDKから使い勝手の良い3LDKへ間取り変更しました。食洗器やディスポーザー、給湯器交換など設備も一新。※本物件に設置している家具・照明・レース・調度品はリース品につき、契約引き渡しまでに撤去いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009415-0000004 |
| 自社管理番号 | 208101-121 |
情報公開日：2026/11/08（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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- 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2-15
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- JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築44年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21バンビエデュケーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第12713号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
スタッフコメント
大西翔也
「想いを繋ぎ、未来を創る。誠実な心で、お客様の大切な不動産取引に寄り添います。」
「みなと元町」駅徒歩2分、「西元町」駅徒歩3分、JR「神戸」駅徒歩9分と、3駅3路線が徒歩10分圏内で利用できる利便性の高い立地が魅力です。東急不動産旧分譲の「ブランズ」シリーズで、2014年築と比較的築浅のマンションです。 お部屋は70.66平方メートルの南東角住戸で、東側には長いサービスバルコニーも備えており、全居室に窓があるため採光や風通しの良さを実感していただけます。 2026年5月に3LDKへの間取り変更を含むリフォームが完了し、クロス全面張替やトイレ・食洗器・ディスポーザーの新調、給湯器交換等が行われているため、気持ちよく新生活をスタートできます。床暖房やペット飼育可能（規約有）といった嬉しい条件も揃っています。また、省エネ基準適合住宅のため住宅ローン減税の上乗せ措置対象（条件有）となる点も大きなメリットです。現況空室ですので、ぜひ一度現地をご内覧ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
- 管理費等
- 13,300円／月
- 修繕積立金
- 24,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21バンビエデュケーション
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 15.4帖の広々としたリビング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 寝室
5/8
- 洋室
6/8
- 玄関
- シックな落ち着いた雰囲気の玄関です
7/8
- 玄関
- ご家族分の収納スペースがたっぷりです♪
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
設備
1/11
- キッチン
- ディスポーザ付き♪
2/11
- キッチン
3/11
- キッチン
- 対面式キッチンでご家族との会話も弾みますね！
4/11
- 浴室
5/11
- 浴室
6/11
- トイレ
7/11
- トイレ
8/11
- 洗面
- ナチュラルホワイトをベースにした生活感あふれる洗面所
9/11
- 洗面
10/11
- 洗面
- タオルやお掃除道具など便利なども収納できますね
11/11
- 収納
- たっぷりの収納スペース付き
周辺環境
1/8
- 周辺
- ライフ下山手店まで592m
2/8
- 周辺
- 神戸中央郵便局まで274m
3/8
- 周辺
- 医療法人神甲会隈病院まで487m
4/8
- 周辺
- ホームセンターコーナンハーバーランド店まで568m
5/8
- 周辺
- メリケンパークまで931m
6/8
- 周辺
- umie MOSAICまで1082m
7/8
- 周辺
- 幼保連携型認定こども園神戸ゆたか園まで211m
8/8
- 周辺
- 企業主導型保育園こぐまえんまで500m
その他
1/1
- その他