ソナーレ新神戸 10階
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中古マンション
22時間前 更新ソナーレ新神戸 10階3LDK / 4,480万円
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3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2026/05 フローリング貼替（リビング・洋室約5.5帖・洋室約5.0帖・洋室約4.9帖・廊下）、全室クロス貼替、クローゼット・建具・玄関収納・キッチン・浴室・洗濯パン・洗面化粧台・トイレ・分電盤・
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
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室内
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建物
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- バイク置き場あり
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セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立中央小学校(380m)
- 神戸市立布引中学校(1,460m)
その他施設
- 阪急オアシス神戸旭通店(670m)
周辺駅の口コミ
三ノ宮
いいね度：
交通量の多い道から遠く喧騒が少ない。自然豊か。落ち着いた街並み (40代女性)
いいね度：
自己都合といった面では まあ満足してます。欲を言えば 首都圏に移住はしてみたいです。 (40代男性)
いいね度：
繁華街まで歩いていける距離で、終電を気にする必要がない。スーパーがたくさんあり買い物も便利。ただ治安はあまりいいとは言えない (30代女性)
神戸三宮
いいね度：
JRの駅前まで10分以内他に私鉄など2路線利用できる。神戸市の中心部まで15分圏内。飲食店も2000件以上ある。コスパの高い店多くブランド街も近くにあって飽きない。 (50代男性)
いいね度：
交通機関が充実し、車がなくても凡その所へは行ける。外食するには困らず、チェーン店から個人店まで用途に合った店が選べる。徒歩3分以内にコンビニが5～6店舗あり、深夜まで営業している大型スーパーもある。 (40代男性)
いいね度：
他の地域に住んだこともありそれぞれ良いところがある。住めば都。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,280円 |
| 修繕積立金 | 14,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.86㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場（月額）：800円、バイク置き場（月額）：1,500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 設置済みの照明器具・家具・小物は売買代金に含まれません。 駐輪場月額：上段400円、下段800円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550344-0002896 |
| 自社管理番号 | Sko260279 |
情報公開日：2026/07/27（81日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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- 築46年
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 10,280円／月
- 修繕積立金
- 14,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
その他
1/13
- その他
- リビング約11.5帖
2/13
- その他
- エントランス
3/13
- その他
- 玄関
4/13
- その他
- 洋室約5帖
5/13
- その他
- 洋室約5.5帖
6/13
- その他
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- トイレ
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- 洋室約4.9帖
10/13
- その他
- リビングからの眺望
11/13
- その他
- 神戸市立中央小学校 徒歩5分
12/13
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- 神戸市立布引中学校 徒歩19分
13/13
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