エステムコート鶴橋パルテピア 9階
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中古マンション
2日前 更新エステムコート鶴橋パルテピア 9階3LDK / 3,480万円
1/30リビングは広々とした空間で落ち着いた色合いの内装が印象的です。大きな窓から自然光が差し込み明るい雰囲気が広がります。ダイニングとリビングがつながった開放的な設計です。
3,480万円
3LDK/67.84㎡(壁心)
近鉄難波線 鶴橋駅 徒歩13分
- JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩14分
- Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩14分
- Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩15分
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
- 近鉄大阪線 今里駅 徒歩16分
問合せ先：センチュリー21NC不動産販売
ポイント
南向き3LDK、日当たり良好！ フローリング全居室、快適空間！ 都市近郊で便利な生活環境！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ビス千代まで328m
- スーパー玉出 今里店まで394m
- サンディ 桃谷店まで892m
- コノミヤ鶴橋駅前店まで1033m
- セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店まで243m
- ローソン 鶴橋三丁目店まで611m
- ドラッグアカカベ 中川店まで835m
- きらぼし保育園 桃谷園まで1116m
- 生野鶴橋本通郵便局まで594m
周辺情報
買い物
- コンビニ(243m)
- スーパー(328m)
- ドラッグストア(835m)
その他施設
- きらぼし保育園 桃谷園(1,116m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鶴橋
いいね度：
スーパーがたくさんあるので、チラシなどで安いとこを比較して買い物ができ、JRとメトロの駅が近いので交通にも便利。 (40代女性)
いいね度：
天王寺区で立地は資産価値的にも申し分ない上に住宅街で静か。子育てするには周りに幼稚園や学校が充実しており、治安も良い。大阪の北にも南にも出やすいのに程よい距離があり、住みやすい。 (20代女性)
いいね度：
治安が良く、大きな公園があり、スーパーや駅も近くて住みやすいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：12.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,720円 |
| 修繕積立金 | 13,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.18㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エステム管理サービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 [物件コード]211201-135、2026年4月キッチン・トイレ・浴室・浴室換気暖房乾燥機・洗面台・給湯器・洗濯パン・洗濯水栓・建具新調、全室クロス・フローリング貼替、玄関収納入替、全室カーテンレール取付、LDKレースカーテン取付、美装工事 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009391-0000112 |
| 自社管理番号 | 211201-135 |
情報公開日：2026/06/23（97日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
センチュリー21NC不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第66838号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 10,720円／月
- 修繕積立金
- 13,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- エステムコート鶴橋パルテピア 9階
間取り
1/1
- 間取り
- 3つの洋室と広々としたリビングダイニングが特徴の間取りです。バルコニーが南向きで明るさを確保しやすい設計です。各室にクローゼットがあり収納スペースも充実しています。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングは広々とした空間で落ち着いた色合いの内装が印象的です。大きな窓から自然光が差し込み明るい雰囲気が広がります。ダイニングとリビングがつながった開放的な設計です。
2/7
- リビング/ダイニング
- リビングは開放感のある空間設計です。大きな窓から光が差し込み明るい室内が印象的です。品のある木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出します。ダイニングスペースも広く活用しやすいです。
3/7
- リビング/ダイニング
- リビングは大きな窓からたっぷりと光が差し込み明るく開放的な空間です。床や家具の色合いが落ち着いており全体的にすっきりとした印象です。バルコニーへも直接アクセスでき利便性が高いです。
4/7
- 室内
- 壁面に設置されたインターホンとコントロールパネルが操作しやすい位置にまとめられています。すっきりとしたデザインで空間に調和し使い勝手の良さが感じられます。
5/7
- 子供部屋
- 窓が複数あり日差しがよく入る子供部屋です。すっきりとした内装でレイアウトの自由度も高いです。木目調の床がやわらかい印象を与え明るい雰囲気を感じられます。
6/7
- 洋室
- 洋室はシンプルな内装で落ち着いた雰囲気が感じられます。天井の照明が柔らかく空間を照らします。フローリングの質感が室内全体に温かみを与えています。壁が白く清潔感のある仕上がりとなっています。
7/7
- 洋室
- シンプルなデザインの洋室です。木目調の床が印象的で落ち着いた雰囲気が広がります。収納スペースもしっかり確保されています。白い壁面が室内を明るく見せています。照明付きですので快適にご利用いただけます。
外観
1/2
- 外観
- 外観はシンプルで落ち着いた雰囲気が特徴です。バルコニーが均等に配置され開放感があります。建物の入口は広く開放的なアプローチが魅力的です。都市部の中でスマートな印象を与える外観です。
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーが特徴で開放感のある空間が魅力的です。手すりや水栓が設置されており快適にご利用いただけます。高層階からの眺望も楽しめる仕様です。
設備
1/7
- キッチン
- 開放感のある対面型キッチンが特徴です。使いやすい三口コンロや広々としたシンクが備わっています。収納棚が多く整理整頓しやすい空間です。全体的に明るい雰囲気のキッチンとなっています。
2/7
- キッチン
- 広々としたキッチンは開放感がありお料理の際も快適に過ごせます。シンプルなダークトーンのデザインが空間を引き締めます。収納スペースも豊富で整理整頓がしやすい印象です。
3/7
- キッチン
- 窓からの光が差し込む明るいキッチンです。カウンター付きで開放感があります。シンプルなデザインで空間がすっきりとしています。コンパクトながら機能的な仕様が魅力です。モダンな雰囲気を感じる内装です。
4/7
- 浴室
- 落ち着いた色合いの壁面が特徴の浴室です。窓があり換気や採光にも配慮されています。手すり付きの浴槽で入浴時の安全面にも工夫があります。清潔感のある空間となっています。シャワーの高さ調整も可能です。
5/7
- トイレ
- 清潔感のあるトイレ空間です。温水洗浄便座が装備されており快適に使用できます。壁付けのリモコンで操作も簡単です。収納棚も備え付けられており整理整頓に役立ちます。
6/7
- 洗面
- 収納力がありすっきりとしたデザインの洗面台です。大きな鏡が空間を広く見せてくれます。落ち着いた色合いが印象的です。タオル掛けも備え付けられています。照明付きで快適に使えます。
7/7
- 駐車場
- 敷地内に機械式駐車場が設けられており車をしっかりと収納できます。出し入れしやすい構造で複数台の駐車が可能です。フェンス付きで管理もしやすく安心感があります。周辺道路からのアクセスもスムーズです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- ビス千代まで328m
2/9
- 周辺
- スーパー玉出 今里店まで394m
3/9
- 周辺
- サンディ 桃谷店まで892m
4/9
- 周辺
- コノミヤ鶴橋駅前店まで1033m
5/9
- 周辺
- セブンイレブン 大阪桃谷5丁目店まで243m
6/9
- 周辺
- ローソン 鶴橋三丁目店まで611m
7/9
- 周辺
- ドラッグアカカベ 中川店まで835m
8/9
- 周辺
- きらぼし保育園 桃谷園まで1116m
9/9
- 周辺
- 生野鶴橋本通郵便局まで594m
その他
1/4
- その他
- 広々とした空を望むことができる眺望です。周囲の街並みが一望でき開放感があります。高層階ならではの視界の広がりが感じられます。遠くまで見渡せるため日々の気分転換にも役立ちます。
2/4
- その他
- エントランスに設置された宅配ボックスが日々の荷物の受け取りを円滑にサポートします。共用スペースが清潔に管理されており住民が安心して利用いただけます。防犯面も配慮された設備が整っています。
3/4
- その他
- 屋根付きのバイク置き場があり雨の日でも安心して駐輪できます。広々としたスペースで複数台のバイクを駐車可能です。敷地内に設置されているため移動もスムーズです。防犯面にも配慮された造りとなっています。
4/4
- その他
- 屋根付きの自転車置き場が設置されています。雨の日でも自転車をしっかり保管できます。区画が分けられており駐輪しやすいのが特徴です。舗装された床面で清潔感があります。安心して駐輪ができる環境です。