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中古マンション2時間前 更新円明寺ヶ丘団地A棟 3階2LDK / 1,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※こちらの写真は、AIによるホームステージングで家具をイメージしたものです。実際のお部屋には家具は設置されおりません。

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    本日 公開

    1,298万円

    支払い目安：5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.5㎡(壁心)

    築年数
    築60年
    駐車場
    空有 5,000円(税込)
    交通

    阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩4分

    • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩25分
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    問合せ先：センチュリー21ココロホーム

    会社情報

    ポイント

    ＼「西山天王山」駅徒歩4分／●2025年7月リフォーム済●南・北側にバルコニーがあり陽当り、通風良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積59.5㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場空有 5,000円(税込)備考2025年7月にリフォーム済、2LDKのお部屋です。バルコニーが南、北の両方にあり陽当たり・通風良好です。現況空き家につきいつでもご内覧いただけます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 大山崎町立第二大山崎小学校まで750m、9
    • 大山崎町立大山崎中学校まで1400m、20
    • 万代長岡京店まで750m、11
    • コープながおかまで1100m、17
    • ローソン大山崎町円明寺店まで210m、3
    • ファミリーマート大山崎町円明寺店まで260m、3
    • ダックス大山崎円明寺店まで280m、4
    • 円明寺郵便局まで237m

    周辺情報

    学校

    • 第二大山崎小学校(750m)
    • 大山崎中学校(1,400m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(750m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 円明寺郵便局(237m)

    周辺地図

    京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西山天王山

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車での移動は京都へも大阪へも出やすいです。自身は山の方に住んでおりますので車を乗らないものにとっては駅周辺への交通は少し大変です。その点以外は飲食店や本屋、スーパーもあり住みやすく満足しております。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然と住宅街が融合しているところ。スーパーも、徒歩圏内に3つはあり、お医者さんも色んな専門があり安心。総合病院も徒歩圏内。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ＪＲと阪急が通っているので通勤通学に便利。駐車場があるスーパーがたくさんある。小学校が多く子育てに便利。広い公園がたくさんある。 (50代女性)

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    長岡天神

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRと阪急が徒歩圏内、京都にも大阪にも出やすい。大きな商業施設は無く、車通りも激しく無く、街全体が落ち着いた雰囲気。子育て世代が多く、治安も悪くないように思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田と河原町のほぼ中間地点にあたるので、どちらへも行きやすい。商業施設は皆無で物足りないが、田畑やお寺など程良い田舎で治安も比較的良いと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ずっとこの街に住んでいますが、スーパーや図書館、神社やお寺など充実してるので、住みやすい環境の街だと思うし交通の便も良い。もう少し飲食店やテイクアウトできるお店などあればもっと良いかなと思う (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,298万円

    支払い目安：5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,000円
    修繕積立金9,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積59.5㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    駐車場空有 5,000円(税込)
    築年月

    1967年6月（築60年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山

    交通
    • 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩4分
    • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩25分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    総戸数24戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,773㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用バイク置場料金（月額）：1,000円、駐輪場料金（月額）：200円
    管理管理員：無、管理形態：自主管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    [物件コード]203301-1766、※駐車場：5000円／月　バイク置き場250ＣＣ以下：300円／月、250ＣＣ以上：800円〜1000円／月

    LIFULL HOME'S 物件番号0009319-0001656
    自社管理番号203301-1766

    情報公開日：2026/07/04

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21ココロホーム

    京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(1)第14783号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,298万円
    管理費等
    4,000円／月
    修繕積立金
    9,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21ココロホーム

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    火曜日、水曜日

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