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中古マンション2026/10/03 更新円明寺が丘団地G棟 4階/４０２号室3DK / 498万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    陽当たりもよく、お部屋の中が明るいですね。和室とダイニングを仕切ることもできるので、生活に合わせたお部屋の使い方ができます

    498万円

    支払い目安：2.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3DK/54.52㎡

    築年数
    築58年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分

    • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩26分

    問合せ先：株式会社ジェイネットハウジング

    会社情報

    ポイント

    ◆円明寺が丘団地４階（最上階）　◆南・北の2面バルコニーで陽当たり・眺望・風通し良好♪　　◆全窓ペアガラス採用の3DKです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3DK

    3DK（ダイニングキッチン 6帖(4階) 和室 6畳(4階)×3）

    専有面積54.52㎡バルコニー面積13.22㎡駐車場空無備考3DK、陽当たりの良いお部屋となります。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 前面道路

    周辺情報

    学校

    • 大山崎町立第二大山崎小学校(640m)
    • 大山崎町立大山崎中学校(1,440m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(930m)
    • ドラッグストア(100m)

    その他施設

    • 総合病院(890m)
    • 公園(1,410m)

    周辺地図

    京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1-121

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西山天王山

    • いいね度：5点中4点の評価

      どちらかといえば田舎なので環境は良いが、市政が田舎という環境を活かしきれていない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道の駅や高速道路のICやスーパーが近くにあり、現在総合病院も建設中 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーもいくつかあり、自然も豊かで、電車の利便性も良い。大型のショッピングモールや衣服店が無いのが残念 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    長岡天神

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会過ぎず、田舎過ぎず、でも平和で子供ものびのびできる。スーパー、ドラッグストア、コンビニなどがいっぱいあるので住みやすい。電車ならばすぐに都会に行ける (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      会社まで自転車通勤できる場所で、山が近くにあって、自然豊かな方。車もまあ、少なく、不便ではないです (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然がいっぱいで、四季折々の美しさに触れることができ、身の回りの用事が徒歩圏内又は自転車で済ませることが出来る。大阪や京都にも近くて便利 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    498万円

    支払い目安：2.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等2,000円
    修繕積立金11,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3DK（ダイニングキッチン 6帖(4階) 和室 6畳(4階)×3）
    専有面積54.52㎡
    バルコニー面積13.22㎡
    駐車場空無
    築年月

    1969年6月（築58年）

    所在地

    京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1-121

    交通
    • 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩26分
    所在階 / 階数4階 / 4階建
    総戸数16戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）2,640㎡ / -
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有、管理会社：円団第四管理組合
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
    その他条件事務所不可
    備考

    法２２条地域、第二種高度地区、宅地造成等工事規制区域、近郊整備区域

    ≪物件見どころ≫ ●価格498万円！ ●阪急「西山天王山」駅徒歩7分 ●3DK・専有面積54.52m2 ●南・北向きの2面バルコニー ●陽当たり・眺望・風通し良好 ●全窓ペアガラス ≪周辺環境≫ ・万代長岡京店まで約950ｍ ・ファミリーマート大山崎町円明寺店まで約90ｍ ・ダックス大山崎円明寺店まで約110ｍ ・済生会病院まで850ｍ ・大山崎町立大山崎中学校まで約1500ｍ ・大山崎町立第二大山崎小学校まで550ｍ ・みどりの丘幼稚園まで約300ｍ ・円明寺郵便局まで約400ｍ ・京都信用金庫西山天王山支店まで約550ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0140479-0000417

    情報公開日：2026/02/26（223日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ジェイネットハウジング

    京都府京都市西京区桂南巽町77番地1
    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　第１・３・５火曜日
    免許番号京都府知事免許(05)第012055号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    498万円
    管理費等
    2,000円／月
    修繕積立金
    11,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ジェイネットハウジング

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　第１・３・５火曜日

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