ザ・パークハウス堀川六角 11階
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中古マンション
2026/06/05 更新ザ・パークハウス堀川六角 11階1LDK / 6,798万円
1/30リビング/ダイニング
6,798万円
1LDK/53.22㎡(壁心)
阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分
- 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分
- 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩9分
- 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩14分
- 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩14分
- 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩16分
問合せ先：センチュリー21プラス
ポイント
2022年築のリフォーム済高品質レジデンス。最上階が叶える京都の空を独り占めするバルコニー。
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- シーリングライト取付
備考
2026年2月：クロス張替・CFシート張替(キッチン・トイレ)、シーリングライト取付、キッチンコーティング、ハウスクリーニング等
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ライフ四条烏丸店まで433m
- 西友三条店まで437m
- セブンイレブン 京都四条西洞院通店まで394m
- ドラッグひかり四条堀川店まで345m
- 新風館まで881m
- 六満こども園まで334m
- 京都新町病院まで450m
- 京都銀行三条支店まで819m
- 烏丸駅(阪急 京都本線)まで780m
周辺情報
学校
- 洛中小学校(434m)
- 中京中学校(1,362m)
買い物
- コンビニ(394m)
- スーパー(433m)
- ドラッグストア(345m)
その他施設
- 銀行(819m)
- 新風館(881m)
周辺地図
京都府京都市中京区岩上町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大宮
いいね度：
京都市中心部で暮らしていると実感できる。大丸、高島屋まで歩いて行ける。 (50代女性)
いいね度：
買い物や飲食店がちかくにあも便利、交通機関も充実、医療機関が複数あり学校も近くにあるなど生活していくのに特に不自由していないため。 (60代男性)
いいね度：
自然は無いが、閑静な住宅街で、買い物できる場所が充実している。 (40代男性)
二条城前
いいね度：
スーパーや郵便局、コンビ二が近くて暮らしやすいが、最寄駅まで徒歩20分ほどなのが欠点。 (10代女性)
いいね度：
車がなくても生活ができるし、夜も街燈がたくさんあって怖くなく、まあまあ便利だと 思うから (60代女性)
いいね度：
電車、バスが利用しやすく、商店も多いので買い物もしやすい。適度に都会なところが良い。駅前に24時間営業のスポーツジムがあり、好きな時にトレーニングできる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,798万円 支払い目安：21.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,680円 |
| 修繕積立金 | 6,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 53.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.77㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区岩上町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 540.23㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | 駐輪場料金（月額）：800円、インターネット使用料（月額）：1,786円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社森本組 景観法 [物件コード]179801-7216、・2026年2月クロス張替・CFシート張替(キッチン・トイレ)、シーリングライト取付、キッチンコーティング、HC等・リビングのエアコン1台付き。・室外機置場面積3.52平米・各住戸犬猫合わせて2匹まで。その他飼育規則あり。・駐輪場：月額200円〜800円・インターネット使用料：月額1、786円・売主指定の司法書士あり。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009011-0004003 |
| 自社管理番号 | 179801-7216 |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,798万円
- 管理費等
- 18,680円／月
- 修繕積立金
- 6,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
センチュリー21プラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14226号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
津田祐介
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士 等
期待以上にご満足頂けるようにを目指しております。お気軽にご相談下さい。
センチュリ－21プラスの津田祐介と申します。 行動力と創造力でお客様の期待を超えるサービスを提供すべく日々取り組んでおります。 不動産に関する事はぜひお気軽にご相談下さい。
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お問合せ先
センチュリー21プラス
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- 定休日
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- リビング/ダイニング
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 玄関
8/9
- 玄関
9/9
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- リビング
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- 浴室
5/8
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6/8
- トイレ
7/8
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周辺環境
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- 周辺
- ライフ四条烏丸店まで433m
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- 西友三条店まで437m
3/9
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- セブンイレブン 京都四条西洞院通店まで394m
4/9
- 周辺
- ドラッグひかり四条堀川店まで345m
5/9
- 周辺
- 新風館まで881m
6/9
- 周辺
- 六満こども園まで334m
7/9
- 周辺
- 京都新町病院まで450m
8/9
- 周辺
- 京都銀行三条支店まで819m
9/9
- 周辺
- 烏丸駅(阪急 京都本線)まで780m