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中古マンション西京極ガーデンハイツ 2階2LDK / 1,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    2026/05/24 更新

    1,880万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/55.75㎡(内法)

    築年数
    築53年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩5分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩20分
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    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    陽光が満ちる、南向きの開放感。2025年4月水回り新調済の2LDK！阪急「西京極」駅徒歩5分。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）

    専有面積55.75㎡(内法)バルコニー面積4.57㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2025年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

    備考

    システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換・フローリング上張り（ＬＤＫ、洋室2室、洗面所、トイレ）、クロス全室張替え・建具一部交換

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ライフ西京極店まで80m
    • 万代五条西小路店まで307m
    • セブンイレブン西京極西大丸町店まで224m
    • ダックス右京花屋町店まで267m
    • イオンモール京都五条まで625m
    • ニトリ京都西院店まで978m
    • 光華幼稚園まで438m
    • 京都信用金庫西京極支店まで244m
    • 右京郵便局まで670m

    周辺情報

    学校

    • 西京極小学校(910m)
    • 西京極中学校(689m)

    買い物

    • コンビニ(224m)
    • スーパー(80m)
    • ドラッグストア(267m)

    その他施設

    • 銀行(244m)
    • イオンモール京都五条(625m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西京極畔勝町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活しやすい。スーパー　病院　学校が近くにある。交通機関も充実している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこにでも出かけやすく公共交通機関が便利で、日常の買い物をするお店がたくさんあるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車で行きたいところに大体行けるし、自然も街も程よくあるから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物できるスーパー，大きめのイオンが充実。徒歩5分圏内に24時間空いてるドラッグストアがある点 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、近くにスーパー、コンビニ、カフェ、病院ほぼ揃っているので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所にスーパーが3件、ドラッグストアもあり買い物スポットが充実していることと、公園が多いこと、小さいが映画館・ゲーセン・食事の複合施設があるところ (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,880万円

    支払い目安：6.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,080円
    修繕積立金11,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
    専有面積55.75㎡（内法）
    バルコニー面積4.57㎡
    駐車場空無
    築年月

    1974年5月（築53年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区西京極畔勝町

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩5分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 8階建
    総戸数217戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用バイク置場料金（月額）：2,000円、駐輪場料金（月額）：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社小林工務店

    景観法

    [物件コード]179801-6728、【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換・フローリング上張り（ＬＤＫ、洋室2室、洗面所、トイレ）、クロス全室張替え・建具一部交換・バイク置場：月額2、000円・駐輪場：月額300円

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0003732
    自社管理番号179801-6728

    情報公開日：2026/01/08

    最新情報提供日：2026/05/24

    情報有効期限：2026/06/07

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    築年数
    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,880万円
    管理費等
    6,080円／月
    修繕積立金
    11,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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