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中古マンション9時間前 更新サンクタス下落合ミュゼオコートＡ 3階2LDK / 8,380万円

  • 開口部広く、2面彩光につき日照・通風良好な約11.4帖のLDK。木の温かみある上品で綺麗な内装。床はパナソニック（ベリティス）壁は上質なサンゲツクロス仕上げ。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

8,380万円

支払い目安：26.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54.19㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 37,000円(税無)
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
所在地
東京都新宿区中落合1丁目

問合せ先：センチュリー21住新センター代々木上原店

会社情報

ポイント

◆駅近物件！3階角部屋×新規リノベ×高級感ある設備・仕様の2ＬＤＫ！ペット飼育可◆下落合駅徒歩4分！

Pick up

パノラマ

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖）

専有面積54.19㎡(壁心)バルコニー面積3.74㎡駐車場空有 37,000円(税無)備考専有面積54.19平米　バルコニー3.74平米　2LDK＋WIC　収納完備！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • マルエツプチ下落合駅前店まで223m
  • オーケー下落合店まで1000m
  • セブンイレブン新宿下落合駅北店まで240m
  • ローソン新宿上落合店まで300m
  • 新宿区立落合第一小学校まで519m
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院まで600m
  • 新目白通郵便局まで551m
  • 新宿区立下落合図書館まで700m
  • 落合中央公園まで750m

周辺情報

学校

  • 落合第一小学校(506m)
  • 落合中学校(1,146m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(223m)

その他施設

  • 公園(750m)
  • 社会福祉法人聖母会聖母病院(600m)

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今住んでいる地域は都内でも初めて住んで短いですが、住んでいるうちに慣れてきて住めば都といった感じが今の気持ちです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部で電車等の足廻りが良く、その割に閑静な住宅街であるから。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が便利です。スーパーやコンビニも近くに多くあるのが助かる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てがしやすい環境。学校の選択肢もたくさんあった。日頃の買い物も、欲しい物は何でも買えるしお店もたくさんある。鉄道の駅が複数利用可能で、どこへ行くのもとても便利。水害などのリスクも低い土地である。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR東中野駅、西武新宿線大江戸線中井駅、東西線落合駅が最寄で自転車でも、新宿、池袋、中野、高田馬場が近く交通費の便が良い。中野との区境の為PayPayなどの地域優待も新宿区と中野区の両方で受けられる (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,380万円

支払い目安：26.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,000円
修繕積立金18,300円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖）
専有面積54.19㎡（壁心）
バルコニー面積3.74㎡
駐車場空有 37,000円(税無)
築年月

2000年11月（築26年）

所在地

東京都新宿区中落合1丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
所在階 / 階数3階 / 9階建 (地下1階)
総戸数49戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用町会費：100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：淺沼組

[物件コード]078301-53461、・コートAB修繕積立金：月額2300円

LIFULL HOME'S 物件番号0008961-0002791
自社管理番号078301-53461

情報公開日：2026/06/12

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/26

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,380万円
管理費等
12,000円／月
修繕積立金
18,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21住新センター代々木上原店

東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
交通
  • 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 代々木上原駅
営業時間10:00 〜 18:30
定休日水曜日
免許番号東京都知事(6)第76555号
優良店認定

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センチュリー21住新センター代々木上原店

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
水曜日

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