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中古マンション神楽坂アインスタワー 17階2LDK / 9,480万円

  • リビング/ダイニング

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2026/05/14 更新

9,480万円

支払い目安：29万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/62.63㎡

築年数
築24年
駐車場
無
交通

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分

  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩19分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩20分
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問合せ先：リヴウェル株式会社　新宿営業所

会社情報

ポイント

◇眺望良好な17階部分・2LDK◇充実したセキュリティ・共用施設で豊かな暮らしが叶う

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積62.63㎡バルコニー面積12.7㎡駐車場無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • コの字（U字）型キッチン

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺地図

東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

牛込神楽坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通がとにかく便利なので電車やバスで池袋や新宿に時間かからずに行けること。行政サービスがいいので満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    こじんまりとした街だで閑静。徒歩圏内で生活に必要なものが間に合う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心へのアクセスが良い中で、商店街もあり、日常の買い物が便利であること。子育て家族も、お年寄りも多く、住みやすいと思う。 (30代男性)

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神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、交通の便がよく、何より住んでいる方の年齢層が高いので落ち着いた街でからです (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、良い学校も集まっている。でも、家賃が高い。坂が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、どのターミナル駅にも出やすい。教育環境や医療施設も多く、充実している。都心に近い割に緑が多い。大型スーパーはないが、バラエティーに富んだ店がある。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,480万円

支払い目安：29万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,420円
修繕積立金15,290円
間取り2LDK
専有面積62.63㎡
バルコニー面積12.7㎡
駐車場無
築年月

2003年1月（築24年）

所在地

東京都新宿区神楽坂5丁目20-5

交通
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
  • JR中央線 飯田橋駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩16分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩19分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩20分
所在階 / 階数17階 / 26階建 (地下1階)
総戸数281戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期賃借権
借地料8,990円
借地期間2054年5月まで
敷金1ヶ月
その他費用インターネット利用料：1,760円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

【充実した共用設備】 ・スポーツジム ・シアタースタジオ ・ゲストルーム ・コンシェルジュ ・スカイラウンジ ・宅配ボックス 【セキュリティ充実】 ・オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ ・24時間有人管理(夜間警備員対応) 【周辺環境】 ・マルエツプチ飯田橋店…約400ｍ ・セブン‐イレブン神楽坂５丁目店…約40ｍ ・ファミリーマート神楽坂店…約100ｍ ・くすりの福太郎　神楽坂店…約100ｍ ・新宿神楽坂郵便局…約100ｍ ・神楽坂医院…220m

LIFULL HOME'S 物件番号0152208-0000216

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/14

情報有効期限：2026/05/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

リヴウェル株式会社　新宿営業所

東京都新宿区西新宿６丁目11-3　Dタワー西新宿10階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010885号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,480万円
管理費等
17,420円／月
修繕積立金
15,290円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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