パレスハイツ京橋 4階
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中古マンション
1時間前 更新パレスハイツ京橋 4階3LDK / 1,980万円
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで808m
- 大阪市立榎並小学校まで1320m
- 大阪市立蒲生中学校まで802m
周辺情報
学校
- 榎並小学校(1,319m)
- 蒲生中学校(783m)
その他施設
- 蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)(808m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区野江1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蒲生四丁目
いいね度：
公共交通機関が充実しているうえにスーパーが複数あって買い物も便利なので (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーや病院など日常で使う機関が近くにある (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に、銀行 区役所 郵便局 スーパー 飲食店 学校 があり、生活に便利 (40代女性)
蒲生四丁目
いいね度：
交通の便が良く、スーパーや銀行、公共施設も充実しているから。 (60代女性)
いいね度：
どこへ行くにも便利で、何でも揃うので買い物や急病でも困ることがない。 (40代女性)
いいね度：
我が家では犬を飼っていますので、近くにドックランがあると良いのになと思うから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,200円 |
| 修繕積立金 | 8,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 56.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1974年3月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,920.4㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティー西日本 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鉄建建設株式会社 [物件コード]163102-5549、【周辺施設】・ファミリーマート城東中央二丁目店(約240ｍ)・関西スーパー蒲生店(約770ｍ)・ライフ京橋店(約540ｍ)・ドラッグアカカベ京橋店(約860ｍ)・城東蒲生郵便局(約640ｍ) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008956-0003801 |
| 自社管理番号 | 163102-5549 |
情報公開日：2026/04/17
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 7,200円／月
- 修繕積立金
- 8,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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会社情報
センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１、第３火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9993号 |
会社紹介
大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅、1番出口から徒歩2分！旭区・鶴見区・城東区・都島区・守口市はぜひ当社にお任せください。住宅ローンやその他不動産に関するお悩みなど、お気軽にご相談お待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
スタッフコメント
山本那旺
誠実にお客様と向き合い
はじめまして。株式会社スマイシア不動産販売 大阪旭店の 山本（やまもと）と申します。 前職では接客業として、多くのお客様と向き合い、それぞれの想いや背景を丁寧に汲み取ることを大切にしてきました。一方的に話すのではなく、まずはお話をしっかり伺う姿勢を心がけてきたことが、私の強みです。不動産は人生の中でも大きな選択となるからこそ、分かりにくい点や不安を残さない事を最優先に考えています。「相談してよかった」と感じていただけるよう、誠実で分かりやすいご案内を心がけています。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日、第１、第３火曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
2/5
- 洋室
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
3/5
- 洋室
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
4/5
- 和室
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
5/5
- 玄関
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
3/4
- バルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
2/8
- キッチン
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
3/8
- 浴室
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
4/8
- トイレ
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
5/8
- 洗面
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
6/8
- 洗面
- こちらの画像は、AIを用いて家具等を消しております。
7/8
- 駐車場
8/8
- 駐車場
周辺環境
1/3
- 周辺
- 蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで808m
2/3
- 周辺
- 大阪市立榎並小学校まで1320m
3/3
- 周辺
- 大阪市立蒲生中学校まで802m
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他