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中古マンション2日前 更新南海シティハイツ桑津 15階3LDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    最上階角部屋の為明るく開放的なリビングです。あべのハルカスなどもお部屋から見ることができます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    2日前 公開

    4,480万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.3㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 (1台) 16,000円(税込)
    交通

    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分

    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩13分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩19分

    問合せ先：センチュリー21西日本不動産販売

    会社情報

    ポイント

    最上階から望む、あべのハルカスビュー。リフォーム済みの上質な住まい。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

    専有面積72.3㎡(壁心)バルコニー面積15.27㎡駐車場空有 (1台) 16,000円(税込)備考即時内覧会開催中！最上階角部屋の開放的な空間を是非ご体感ください。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • デイリーカナートイズミヤ桑津店まで398m
    • セブンイレブン大阪林寺2丁目店まで284m
    • スギ薬局林寺店まで443m
    • 淀井病院まで353m
    • 東住吉桑津一郵便局まで211m
    • 河堀口駅(近鉄 南大阪線)まで920m
    • 東部市場前駅(JR 関西本線)まで1022m

    周辺情報

    学校

    • 桑津小学校(1,040m)
    • 東住吉中学校(1,158m)

    買い物

    • コンビニ(284m)
    • スーパー(398m)
    • ドラッグストア(443m)

    その他施設

    • 淀井病院(353m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    寺田町

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った地元なので不自由はない。でも都市開発で昔の古い文化住宅などがなくなり団地ができて町並みがかわり少し住みにくくなった (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      過不足なく、色々揃っている。土地も高い地域でそのぶん治安もよいかも。ただごみごみした町も隣り合わせているぶん、自然は少なく全体的になんとなく落ち着くか＝好きかと聞かれると、それほど興味はない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院は近所にたくさんあるし、買い物に不便はないから生活しやすい。自然が少ないのだけが不満。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    河堀口

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニやスーパーがたくさんあり、買い物に困らない。飲食店も多く、外食も可能。平地で、歩きやすい。駅も近いが、バスの路線や本数は少ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      たいていの買い物、飲食に困らない。キタ・ミナミへのアクセス良い場所にありながら、ガヤガヤしていない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街であり、駅も近くて便利、また、ホームセンター、スーパー、コンビニも充実していて、衣食住に適している。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,940円
    修繕積立金7,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
    専有面積72.3㎡（壁心）
    バルコニー面積15.27㎡
    駐車場空有 (1台) 16,000円(税込)
    築年月

    1998年11月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9

    交通
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩13分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩19分
    所在階 / 階数15階 / 15階建
    総戸数90戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用町会費：300円、バイク置場料金（月額）：800円、駐輪場料金（月額）：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    景観法、準防火地域

    [物件コード]170901-926

    LIFULL HOME'S 物件番号0008916-0000803
    自社管理番号170901-926

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/06/21

    情報有効期限：2026/07/05

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    住所
    大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目
    交通
    近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩8分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21西日本不動産販売

    大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日
    免許番号大阪府知事(2)第59931号

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    スタッフコメント

    島津優

    保有資格：宅地建物取引士

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    15階建最上階・72平米超3LDK。2026年4月リフォーム完成。陽当たり・通風・眺望良好。トランクルーム付き、2沿線利用可能で利便性も兼ね備えた一邸です。

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    6,940円／月
    修繕積立金
    7,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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