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中古マンション7時間前 更新フルーレゾン田辺本町　6F 6階3LDK / 2,490万円

  • 6階の北西角部屋ならではの良好な眺望と、風通しの良い住空間。対面キッチンから約14.8帖のLDK全体を見渡せる間取り設計。日当たりの悪さと手狭な賃貸の不満を解消する現実的な選択です。

1日前 公開

2,490万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.44㎡

築年数
築47年
交通

Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分

  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社エータ・カリーナ

会社情報

ポイント

◆弊社なら諸費用が131万円OFF！今の家賃で資産になるマイホームを。フルリフォーム済み、3LDKの美邸を最も賢く手に入れるチャンスです。(^^)ご安心ください。しつこい営業一切ありません。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 6.4帖(1階)）

専有面積71.44㎡バルコニー面積7.02㎡備考家賃をあと何年大家に貢ぎますか。家賃と同等のローン返済額で、田辺駅徒歩6分の2LDK+Sという実物資産を手に入れる。掛け捨ての賃貸生活に終止符を打ち、家族の将来を見据えた合理的な資産形成へ。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、トイレ新調

内装

2026年01月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • クロス貼替え、フローリング貼替え

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会の便利さを享受しつつ自然にも触れられてしかも静かな住宅地であるところ。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、スーパー、ドラッグストア、学校、交通機関、何でも揃っているので不便がありません。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    普通にクラス分には問題ないが、駅前にスーパーや飲食店が少ないので楽しめない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,440円
修繕積立金12,510円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 6.4帖(1階)）
専有面積71.44㎡
バルコニー面積7.02㎡
築年月

1980年2月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-27

交通
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩6分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩10分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数37戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：大木建設株式会社

(^^)この物件は【仲介手数料無料】対象で諸費用を88万円節約できます 「担当者で後悔したくない」あなたへ 代表の金城カネシロです。業界24年の私がお問合せからお引渡し後の未来まで、全責任を持って直接ご担当します（担当者がコロコロ変わる、いわゆる「担当者ガチャ」はございません） 私の信条は「ITとＡＩで解決、マイホームをストレスフリーで、より安く、もっと安心に」です。真っ当で正直な不動産仲介を行っています お客様との約束 ◆エータ・カリーナなら大阪の新築一戸建、リフォーム済マンションが仲介手数料無料で買えます ◆お客様が望む連絡方法、ペース、価値観でお住まい探しができます、ご安心下さい、しつこい営業一切ありません ◆お客様ひとり一人にあったファイナンスをご提案いたします ◆メリットもデメリットも正確にお話しします ◆お引渡し後も、お客様が不動産について困らないようにフォローし続けていくことをお約束します 「この物件の詳しいデメリットは？」「私に合う住宅ローンを教えてほしい」など、どんな些細なことでもお気軽にご質問ください 『エータ・カリーナ　ブログ』で検索

LIFULL HOME'S 物件番号0148925-0000192

情報公開日：2026/06/08

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エータ・カリーナ

大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F
交通
  • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日毎週水曜日　祝祭日の水曜日は営業しています
免許番号大阪府知事(02)第059437号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
11,440円／月
修繕積立金
12,510円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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