<img src="/temprano/assets/images/lib/header-footer/logo-lh.svg" alt="LIFULL HOME'S" width="175" height="40"/>

問合せ先：センチュリー21中央不動産浜松店

会社情報

ポイント

最上階・角部屋・専用駐車場？？三拍子そろったプレミア物件

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積96.01㎡(内法)駐車場空有 5,500円(税込)備考角部屋ならではの解放感ある間取り

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

IHコンロ

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

全室フローリング

建物

宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯

構造・性能

免震構造

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

鴨江小学校(1,160m)
西部中学校(1,540m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区西伊場町83-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

いいね度：
駅が徒歩圏内で市の中心街のため公共施設や店舗が充実しており、車を使わなくても事足りるから。 (40代男性)
いいね度：
バス通りで便利。すぐ街まででれる。川沿いの散歩コースがある。 (50代女性)
いいね度：
自分が住んでいる街自体はあまりお店がありませんが、市の中心に近いので、足を伸ばせば買い物や遊びが充実していると思います。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,150万円支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,580円
修繕積立金	9,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	96.01㎡（内法）
駐車場	空有 5,500円(税込)
築年月	2024年3月（築3年）
所在地	静岡県浜松市中央区西伊場町83-1
交通	JR東海道本線浜松駅 3.2km
所在階 / 階数	7階 / 7階建
総戸数	92戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）	- / 5,433.52㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
その他費用	自治会費：3,600円、インターネット使用料（月額）：1,650円、団地管理費（月額）：2,200円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
ペット	ペット相談
その他条件	楽器相談可
備考	施工会社：西松建設株式会社景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]163701-5689、【周辺施設】●幼保連携型認定こども園若林こどもの園：約700ｍ（車約3分）●わかくさ保育園：約1000ｍ（車約3分）●浜松市立鴨江小学校：約1160ｍ（徒歩15分）●浜松市立西部中学校：約1540ｍ（徒歩20分）●遠鉄ストア鴨江店：約1520ｍ（車約5分）●ファミリーマート浜松西伊場店：約480ｍ（徒歩6分）
LIFULL HOME'S 物件番号	0008839-0004068
自社管理番号	163701-5689

情報公開日：2026/04/11

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

条件が似ている物件

「浜松市中央区」周辺・「価格7,150万円」前後の物件

メゾン・ヴァンベール広沢Ｂ棟

価格がより安い

2,350万円

3LDK/69.47㎡

住所: 静岡県浜松市中央区広沢2丁目
交通: JR東海道本線浜松駅駅 3.3km
築年数: 築29年

一条レジデンス西伊場

専有面積がより広い

7,150万円

3LDK/100.07㎡

住所: 静岡県浜松市中央区西伊場町83-1
交通: JR東海道本線高塚駅駅徒歩36分
築年数: 築3年

成子坂壱番街

価格がより安い

2,390万円

3LDK/71.04㎡

住所: 静岡県浜松市中央区成子町18-11
交通: JR東海道本線浜松駅駅徒歩12分
築年数: 築30年

朝日プラザ浜松和合

価格がより安い

1,390万円

3LDK/69.24㎡

住所: 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32
交通: 遠州鉄道曳馬駅駅徒歩33分
築年数: 築37年

JR東海道本線高塚駅徒歩35分

専有面積がより広い

7,150万円

3LDK/100.07㎡

住所: 静岡県浜松市中央区西伊場町
交通: JR東海道本線高塚駅駅徒歩35分
築年数: 築3年

JR東海道本線高塚駅徒歩35分

価格がより安い

5,510万円

3LDK/81.68㎡

住所: 静岡県浜松市中央区西伊場町
交通: JR東海道本線高塚駅駅徒歩35分
築年数: 築3年

芳川ハイツ4号棟　3階

価格がより安い

550万円

3LDK/86.67㎡

住所: 静岡県浜松市中央区恩地町
交通: JR東海道本線浜松駅駅徒歩5分
築年数: 築43年

グラン・コート篠ヶ瀬

価格がより安い

1,300万円

3LDK/67.32㎡

住所: 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
交通: JR東海道本線天竜川駅駅徒歩25分
築年数: 築31年

タワー・ザ・ファースト

価格がより安い

3,290万円

3LDK/78.08㎡

住所: 静岡県浜松市中央区中央3丁目
交通: JR東海道本線浜松駅駅徒歩12分
築年数: 築19年

中央区天王町　ナイスアーバン天王町

価格がより安い

1,400万円

3LDK/68.65㎡

住所: 静岡県浜松市中央区天王町606
交通: JR東海道本線浜松駅駅徒歩2分
築年数: 築35年

この物件について問合せませんか？

会社情報

1 /9
スタッフ
2 /9
店内の様子
3 /9
店舗の外観
4 /9
接客スペース
5 /9
キッズスペース
6 /9
駐車場
7 /9
その他
8 /9
その他
9 /9
会社ロゴ

センチュリー21中央不動産浜松店

静岡県浜松市浜名区小松3180番地

交通	遠州鉄道遠州小松駅徒歩10分 JR東海道本線浜松駅
営業時間	09:00 〜 18:00（お客様のご都合に合わせてお時間等、柔軟にご対応いたします。事前にご連絡ください。）
定休日	水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
免許番号	国土交通大臣(1)第10621号

優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

詳細を見る

会社紹介

浜松市を中心とした静岡県西部地区での戸建て・土地の売買・仲介をしております。お客様目線を心がけ、信頼度地域ナンバー１の店舗を目指し全社員一丸となりお客様のご期待にお応えします。

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可

スタッフコメント

山下寛史

保有資格：宅地建物取引士

はじめまして。センチュリー２１中央不動産の山下寛史です。

不動産を通じてお客様の幸せを実現していきます。不動産のご売却ご購入はぜひお任せください。ご来店心よりお待ちしております。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 7,150万円
管理費等: 13,580円／月
修繕積立金: 9,210円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談