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中古マンション2026/09/10 更新ネバーランド西京極 5階3LDK / 2,780万円

  • 外観を拡大表示1/11

    外観

    2,780万円

    支払い目安：10.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.72㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    駐車場
    空有 4,000円(税無)
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分

    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩19分

    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○令和8年6月リフォーム済○ペット飼育可（規約有）○浴室乾燥機・食洗機・床暖房付○全居室収納有

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積66.72㎡(壁心)駐車場空有 4,000円(税無)
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • TV付浴室

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • サンディ桂店まで931m、営業時間：10：00～19：00■駐車場・自転車・バイク利用可■阪急「桂」駅近辺■近隣にデリカシェフ・ローソン有
    • ローソン天神川八条店まで529m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にヤマダデンキ・アヤハディオ・ダックス有
    • ファミリーマートかどの七条店まで977m、営業時間：24時間営業
    • ポプラ桂木ノ下町店まで1028m、営業時間：8：00～23：00
    • ダックス右京葛野八条店まで843m、営業時間：9：00～0：00
    • アヤハディオ吉祥院八条店まで836m、営業時間：9：30～20：00
    • 桂橋児童公園まで213m
    • 京都西京極郵便局まで874m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
    • 京都中央信用金庫葛野支店まで631m、営業時間：9：00～15：00 定休日：土日

    周辺情報

    学校

    • 西京極西小学校(284m)
    • 西京極中学校(1,319m)

    買い物

    • コンビニ(529m)
    • スーパー(931m)
    • ドラッグストア(843m)

    その他施設

    • 公園(213m)
    • 銀行(631m)
    • アヤハディオ吉祥院八条店(836m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西京極河原町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も遠すぎずバス停も近くて利便性が良い夜になると少し暗いところが多く少し危ない所があるがものすごく治安が悪い訳でもないのでまぁまぁ住みやすいと思った為。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤、通園、買い物など日常生活に必要なものは近くに揃っていて便利だから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かで住み心地良い反面、買い物に適したスーパーが近くに無いのが不便。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ではないが電車ですぐ行けるし、大通りに面していないので夜は静か。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやショッピングモールなども車で行きやすい距離で、生活するのに特に不都合はない。緑が多いが、その分、夏場は虫も多いところは自分にとってはマイナスポイント。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      24時間営業のスーパーが近くにあるので、急に食材が必要になってもすぐに買いに行けるから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：10.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,550円
    修繕積立金12,810円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積66.72㎡（壁心）
    駐車場空有 4,000円(税無)
    築年月

    2005年12月（築21年）

    所在地

    京都府京都市右京区西京極河原町

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数72戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：カシワバラデイズ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：日本国土開発

    [物件コード]094901-41589、・駐車場：月額4、000円〜・リフォーム内容：ウォシュレット交換・壁面クロス、襖張替・畳表替

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004292
    自社管理番号094901-41589

    情報公開日：2026/07/18（63日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/10（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    8,550円／月
    修繕積立金
    12,810円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21三和不動産販売

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    10:00 〜 20:00
    定休日
    火曜日、水曜日

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