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中古マンション2026/06/14 更新梅津グランドハイツ 4階2LDK / 2,490万円

  • 外観

4日前 公開

2,490万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.75㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空無
交通

京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分

  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩20分

問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

会社情報

ポイント

○令和8年6月リノベーション完了○8階建て4階部分○ペット飼育可（規約有）○生活便利地○即引渡し可

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積61.75㎡(壁心)バルコニー面積6.89㎡駐車場空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 照明器具付き

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • サンディ京都梅津店まで143m、営業時間：10：00～19：30■自転車・バイク利用可■近隣に阪急オアシス・精肉店有
  • ライフ梅津店まで270m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場・自転車・バイク利用可■2階にセリア併設■近隣にサンディ・阪急オアシス有
  • 阪急オアシスかどの店まで411m、営業時間：9：00～21：00■広々駐車場（屋上）・自転車・バイク利用可■精肉店・鮮魚店併設■近隣にサンディ有
  • セブンイレブン高辻葛野西通店まで394m、営業時間：24時間営業
  • スギ薬局梅津南広町店まで280m、営業時間：9：00～22：00
  • コーナンPRO天神川高辻通店まで636m、営業時間：月～土6：30～20：00、日9：00～20：00■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣に自動車学校・西松屋有
  • 葛野児童公園まで217m
  • 京都葛野郵便局まで501m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
  • 京都中央信用金庫西京極支店まで859m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日

周辺情報

学校

  • 葛野小学校(765m)
  • 西京極中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(394m)
  • スーパー(143m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • 公園(217m)
  • 銀行(859m)
  • コーナンPRO天神川高辻通店(636m)

周辺地図

京都府京都市右京区梅津南広町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

嵐電天神川

  • いいね度：5点中5点の評価

    役所・病院・スーパーなど、必要な施設が徒歩圏内に充実している。また、電車・バスなどが本数も多く、車がなくても移動に困らない。地域のイベントも多く、広めの公園もあるので、子供も楽しめる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もなく不可もなくですが、自転車で行ける範囲内には色々あるので (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良くて地下鉄、バス、路面電車と近くにある為、とても便利です。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

太秦天神川

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩5分圏内にスーパーとコンビニがあり、駅も徒歩10分未満なため (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然に触れ合え、季節感がある。電車、バス共にえきに近い。買い物が歩いて行ける。手土産など買うことのできる店舗がある。外食もできるし、お弁当を買うこともでき、体調の悪い時に家族に迷惑かけずにすむ。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼稚園、保育園、小学校が徒歩圏内。総合スーパーが近くにある。区役所は自転車圏内。区役所は図書館も併設されている総合庁舎で、地下には市営地下鉄の駅がある。地下鉄を利用すれば市内中心部へのアクセスが良い。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：8.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,150円
修繕積立金6,820円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積61.75㎡（壁心）
バルコニー面積6.89㎡
駐車場空無
築年月

1979年5月（築48年）

所在地

京都府京都市右京区梅津南広町

交通
  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 8階建
総戸数200戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用自治会費：400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：伊西組

[物件コード]094901-41482、・自治会費：月額400円・リノベーション内容：スケルトンにして現代風の間取に造り直し・水回り設備新調

LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004277
自社管理番号094901-41482

情報公開日：2026/06/14

最新情報提供日：2026/06/14

情報有効期限：2026/06/28

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築年数
築45年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21三和不動産販売

京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(6)第10773号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
6,150円／月
修繕積立金
6,820円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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