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中古マンション12時間前 更新嵐山ロイアルハイツ6号棟 3階2LDK / 1,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    1日前 公開

    1,480万円

    支払い目安：5.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/63.18㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩9分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩26分

    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    桂川を身近に感じる住環境。季節の移ろいが日常の風景に。陽当たりも良く、心地よい風が通り抜ける住空間。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 和室 6畳 和室 6畳）

    専有面積63.18㎡(壁心)バルコニー面積7.43㎡駐車場空無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2017年12月実施

    • トイレ

    内装

    2017年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）

    備考

    2017年12月：トイレ交換、クロス張替

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フレスコ梅津店まで228m
    • フレンドマート梅津店まで632m
    • ファミリーマート松尾大社前店まで479m
    • ディスカウントドラッグコスモス梅津店まで547m
    • 富士保育園まで114m
    • 松尾幼稚園まで739m
    • 内田病院まで289m
    • 京都銀行 松尾支店まで528m
    • 京都梅津徳丸郵便局まで471m

    周辺情報

    学校

    • 梅津小学校(800m)
    • 梅津中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(479m)
    • スーパー(228m)
    • ドラッグストア(547m)

    その他施設

    • 銀行(528m)
    • 富士保育園(114m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津大縄場町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松尾大社

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、移動もしやすい。川が近いので桜の季節、紅葉の季節など散歩するのに気持ちがいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      有名な観光名所の近くで四季折々の素敵な景観を楽しめる。春には山から鶯の鳴き声が聞こえ、風光明媚な場所である。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      京都の四季が楽しめる。山、川が美しい。空気がよい。趣のある寺社がある (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    有栖川

    • いいね度：5点中4点の評価

      山が近くて、空気がいい。高齢者が多いから、外出中倒れたときに、助け合う精神がある人が多いように思う。ドラッグストアも近所にあり、夜遅くまでやってて、とても便利だ。コンビニもなん店舗もあるし、便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人がそれほど多く無く、今のところ古い下町的な趣きが残っており、下品な層が少ないので治安が良いところ。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街より少し離れているので静かで心地よい。それでいて街からそう遠くでもないので、便利だと思う。スーパーもいろいろあり物価は比較的に安く感じる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,480万円

    支払い目安：5.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,390円
    修繕積立金6,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 和室 6畳 和室 6畳）
    専有面積63.18㎡（壁心）
    バルコニー面積7.43㎡
    駐車場空無
    築年月

    1978年3月（築49年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区梅津大縄場町

    交通
    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩9分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩26分
    所在階 / 階数3階 / 5階建
    総戸数40戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：大成建設株式会社

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、15ｍ第2種高度地区、岸辺型建造物修景地区

    [物件コード]179801-7347、2017年12月：トイレ交換、クロス張替駐車場：10000円/月駐輪場・バイク置場調査中

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0004067
    自社管理番号179801-7347

    情報公開日：2026/05/30

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/13

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    築年数
    築53年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    吉川大輔

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の立場に立って、安心して進めていただけるよう丁寧にサポートいたします。

    桂川運動公園まで気軽に足を運べる立地は、アクティブなライフスタイルを楽しみたい方にもぴったり。 ランニングやスポーツ、お子様との外遊びなど、家族の時間がより豊かになります。 さらにスーパーやドラッグストアも徒歩圏に揃い、日々の暮らしも快適。 自然と利便性、そのどちらも享受できる嵐山エリアの住まいです。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,480万円
    管理費等
    6,390円／月
    修繕積立金
    6,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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