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中古マンション2026/09/11 更新吉祥院ガーデンハイツＡ棟 4階2DK / 1,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    【DK約7.5帖】ダイニングキッチンは、ご家族が顔を合わせる住まいの中心です。キッチンには換気に便利な窓がございます。

    1,490万円

    支払い目安：5.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/44㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分

    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分

    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○Ｒ8年4月ベランダ側サッシ（2ケ所）新調○Ｒ8年2月リノベーション済○9階建て4階部分○買物便利地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2DK

    2DK

    専有面積44㎡(壁心)バルコニー面積6.74㎡駐車場空無備考■令和8年2月にリノベーション済！■水回り・壁・床等を中心に変更しており綺麗なお部屋で新生活をスタートすることが出来ます
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ローソン吉祥院八条通店まで125m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■証明写真機有■近隣にダックス・万代・保育園有
    • セブンイレブン京都吉祥院向田東町店まで130m、営業時間：6：00～0：00■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にダックス・万代・保育園有
    • ダックス京都吉祥院前河原店まで200m、営業時間：9：00～0：00
    • 万代吉祥院店まで280m、営業時間：9：00～22：00■駐車場（屋上も）・自転車・バイク利用可■ネットスーパー利用可■資源回収箱有
    • サンディ西京極七条店まで680m、営業時間：10：00～19：30■自転車・バイク利用可■近隣にホームセンター・ローソン・セブンイレブン・ダックス有
    • A-プライス西京極店まで740m、営業時間：9：30～18：30■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にローソン・保育園・中学校有
    • アヤハディオ吉祥院八条店まで440m、営業時間：9：30～20：00
    • 京都春日郵便局まで930m、営業時間：9：00～17：00　定休日：土日
    • 西中公園まで250m

    周辺情報

    学校

    • 祥豊小学校(1,010m)
    • 洛南中学校(2,150m)

    買い物

    • コンビニ(125m)
    • スーパー(280m)
    • ドラッグストア(200m)

    その他施設

    • 公園(250m)
    • アヤハディオ吉祥院八条店(440m)

    周辺地図

    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西大路

    • いいね度：5点中4点の評価

      贅沢をいえばきりがないけど、まあ、満足しているし…。といったところでしょうか。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市部で、鉄道の駅にも比較的近く、スーパーや郵便局なども近くにあるので、特に不満がなく、満足している。ただ、学校が多いので、通学時間はうるさい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最近、近所に駅ができ、公園や文化施設ができ、周辺にいろんなお店がちょくちょくできてきて、ファミリー層にはすごしやすい町になってきている (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      東西南北、どの方角へ行っても、片道徒歩20分位にスーパーがあるから (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会すぎず田舎すぎず住みやすい。ファミリーが多いから子育てしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て環境を考えると、公園や遊具、スーパーや病院など充実していて交通の便も比較的良く満足している。が、盆地のため夏は暑く冬は寒いのがマイナスポイント。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,490万円

    支払い目安：5.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,850円
    修繕積立金7,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2DK
    専有面積44㎡（壁心）
    バルコニー面積6.74㎡
    駐車場空無
    築年月

    1974年3月（築53年）

    所在地

    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 9階建
    総戸数413戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：東急建設

    [物件コード]094901-41135、・リノベーション内容：キッチン、ユニットバス、洗濯パン、洗面化粧台、トイレ本体＋ウォシュレット、各室建具、クローゼット建具、ブレーカー、TVモニター付インターホン新設・フローリング貼（廊下・DK・洋室2室）・全室クロス（壁・天井）貼替・室内照明器具、網戸新調・和室→洋室に変更（洋室4.75帖）・ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004170
    自社管理番号094901-41135

    情報公開日：2026/01/09（257日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（12日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    京都府京都市南区吉祥院観音堂町
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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,490万円
    管理費等
    4,850円／月
    修繕積立金
    7,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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