中古マンション
2026/06/26 更新リビオ野並サザンブライト 5階3LDK / 2,648万円
1/8マンション外観
間取り
3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立片平小学校まで900m
- 名古屋市立千鳥丘中学校まで700m
- マツガネ台幼稚園まで376m
- V・drug鳴海山下店まで274m
- アピタ鳴海店まで1193m
- ヤマダデンキテックランドNew野並店まで789m
周辺情報
学校
- 片平小学校(900m)
- 千鳥丘中学校(700m)
買い物
- スーパー(1,193m)
- ドラッグストア(274m)
その他施設
- マツガネ台幼稚園(376m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野並
いいね度：
スーパーやドラッグストアなどが近くにあるので急な買い物もすぐ行ける所。病院も多くあるので自分に合った場所を選べます。 (30代女性)
いいね度：
近くに病院、公園、学校、スーパーなど日々に必要な場所が近くあるから。 (30代女性)
いいね度：
昔から住んでいる方が多く、人とのつながりが深く、安心して住むことができますが、緑が少なく道や街自体があまりきれいではなく、使っていない工場がそのままになっていたりするのが気になります。 (30代女性)
鳴子北
いいね度：
都会ではあるが、周辺に緑も多く、自然を感じることができる環境がある。 (50代男性)
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎず、ある程度自然も残っている。高速、地下鉄が近く利用しやすい。学校のグラウンド、体育館が狭いので十分に運動できない。落ち着いた家庭が多く安心して過ごせる。教育、しつけの意識が高い。 (40代女性)
いいね度：
環境もよいし、地盤も強いと言われていて、自然災害に合いにくい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,648万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 14,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.7㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 13.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税無) |
| 築年月 | 2008年1月（築19年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)日鉄コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：徳倉建設 [物件コード]050501-109401、片平小学校まで徒歩約12分、千鳥丘中学校まで徒歩約9分です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007078-0020096 |
| 自社管理番号 | 050501-109401 |
情報公開日：2025/06/02
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
センチュリー21興和不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(4)第20566号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
情報量に自信あり！地域密着30年以上のセンチュリー２１興和不動産にお任せ下さい！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
鎌形一也
保有資格：宅地建物取引士
住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命。センチュリー２１にお任せください！
■空室につきすぐに案内可能■ ■リフォーム済物件■ ■平日やお仕事帰りの夜などのご案内も可能です！ ■家具家財を持ちこんだらすぐに住めるお手軽さはステキですね。 もちろん即時ご案内可能なので中の様子が見てみたい方はお気軽にご連絡ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,648万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 14,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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