桃山第二住宅5号棟 1階
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中古マンション
7時間前 更新桃山第二住宅5号棟 1階3LDK / 480万円
1/30LDK［2026年7月21日撮影］※画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 桃山小学校[公立]の外観
- 神沢中学校[公立]の外観
- EQVo！(もも山店)の外観
- 新生会第一病院の外観
- 戸笠公園の外観
- 高坂こども園[私立]の外観
- 島田緑地の外観
- コノミヤ(島田店)の外観
- ヒルズウォーク 徳重ガーデンズの外観
周辺情報
学校
- 桃山小学校(350m)
- 神沢中学校(1,200m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目79
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
スーパーが多い。始発駅でほぼ座れる。駅に商業施設があり、食料品以外もた概ね揃う。区役所の分所も駅に併設され、行政手続きもほぼ可能。外食路面店も多い。大学病院が車で5分ほどにあるので万が一の時も安心。 (50代男性)
いいね度：
交通の便理性がよく、車は高速のインターが近く、地下鉄の駅が徒歩で行ける (50代男性)
いいね度：
スーパーがあちこちにあり駐車場も広く買い物しやすい。徒歩圏内に大きな公園があり、自然が感じられる。バスの本数が少ないことがマイナス要因。 (50代女性)
相生山
いいね度：
子供ができたことを機に現在の土地に引っ越した。それまでは都心部に住んでおり、便利な反面子育てには不向きと考え、自然の多さや治安の良さを理由に探して引っ越した。そのため概ね満足している。 (30代男性)
いいね度：
近くにいろんなお店があって、突然必要になったものがあったらすぐに買いに行くことができる。 (10代女性)
いいね度：
安くて品質の良いスーパーがあること。病院などの医療施設が近くにたくさんあること。広い公園が近くにある大通りに面しているのに閑静な住宅街。ただ坂道ばかりなのが少し大変 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 築年月 | 1974年6月（築53年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目79 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：自主管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ◆地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩約11分の利便性の高い立地です！ ◆階下を気にすることなくのびのび過ごせる1階部分のお住まい！お出かけもスムーズ！ ◆居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすい1LDK ◆2部屋に面した広々としたバルコニーはお洗濯物やお布団干しにも便利です ◆名古屋市住宅供給公社分譲のマンション ◆「エクボ もも山店」まで徒歩約8分の立地です！ ウィルは東証上場、創業30周年をえる地域密着型の会社です。 新瑞橋駅徒歩1分の店舗にはキッズスペース完備。 オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！ 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！ リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001817 |
| 自社管理番号 | 953295R |
情報公開日：2026/07/14（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 愛知県名古屋市緑区旭出2丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩22分
- 築年数
- 築42年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
吉田信之介
保有資格：宅地建物取引士
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 新瑞橋営業所
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- 10:00 〜 19:00
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- 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月21日撮影］※画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月21日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月21日撮影］
4/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月21日撮影］
5/6
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月21日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関［2026年7月21日撮影］
外観
1/7
- 外観
- 桃山第2住宅5号棟の外観(南西側から)
2/7
- 外観
- 桃山第2住宅5号棟の外観(北西側から)
3/7
- 外観
- 桃山第2住宅5号棟の外観(北東側から)
4/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月21日撮影］
5/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年7月21日撮影］
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年7月21日撮影］
7/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年7月21日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年7月21日撮影］
2/5
- 浴室
- 浴室・トイレ［2026年7月21日撮影］
3/5
- 洗面
- 洗面室［2026年7月21日撮影］
4/5
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
5/5
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 桃山小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 神沢中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- EQVo！(もも山店)の外観
4/9
- 周辺
- 新生会第一病院の外観
5/9
- 周辺
- 戸笠公園の外観
6/9
- 周辺
- 高坂こども園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 島田緑地の外観
8/9
- 周辺
- コノミヤ(島田店)の外観
9/9
- 周辺
- ヒルズウォーク 徳重ガーデンズの外観
その他
1/2
- その他
- 和室［2026年7月21日撮影］
2/2
- その他
- 敷地東側の前面道路(南側から)