ラフェスト天王寺東 7階/704
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中古マンション
2026/08/08 更新ラフェスト天王寺東 7階/7042LDK / 3,890万円
1/30リビング/ダイニング
3,890万円
2LDK/72.45㎡
JR関西本線 東部市場前駅 徒歩11分
- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
- JR阪和線 美章園駅 徒歩15分
- JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩16分
- 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社リファインド 北堀江店
ポイント
南向き角部屋×約２０帖の広々ＬＤＫフルリノベ済みで即入居可
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室2面採光
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立桑津小学校(770m)
- 大阪市立東住吉中学校(740m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 総合病院(420m)
- 銀行(610m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東部市場前
いいね度：
総体的には満足しているが、最近怪しい人が増えたりしている点など気になることもある (40代女性)
いいね度：
自転車利用不可欠だが、リサイクル店もあり、1家財を換金も出来、庶民的な食材を買えるスーパー、激安青果店もあり、食生活の面では全国的に比較して暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
河川敷が整備されており散歩でき、春は桜並木が綺麗。近くに公園がありスーパーやドラックストアも数軒あり便利。小中学校が近くにあリ治安も良い。 (60代女性)
河堀口
いいね度：
生まれ育った地元なので不自由はない。でも都市開発で昔の古い文化住宅などがなくなり団地ができて町並みがかわり少し住みにくくなった (50代女性)
いいね度：
たいていの買い物、飲食に困らない。キタ・ミナミへのアクセス良い場所にありながら、ガヤガヤしていない。 (40代女性)
いいね度：
地域的にいいわけではないが、閑静な住宅街と天王寺まで1駅の立地。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,890万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,780円 |
| 修繕積立金 | 12,680円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖） |
| 専有面積 | 72.45㎡ |
| バルコニー面積 | 8.72㎡ |
| 築年月 | 1998年7月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 王王寺エリアに位置する、南向き・角部屋のフルリノベーション済み２ＬＤＫ 専有面積７２m2超のゆとりある空間で、約２０帖の広々ＬＤＫが魅力です 日当たり・通風ともに良好で、開放感のある住まいを実現 キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回り設備も一新されており、そのまま快適にお住まいいただけます JR関西本線「東部市場前」駅徒歩9分に加え、天王寺エリアも生活圏内 商業施設や交通アクセスも充実しており、利便性と住環境のバランスに優れた一室です 月々のお支払いも10万円台と、賃貸と比較しても魅力的な条件です ご内覧予約おまちしております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904491-0001681 |
| 自社管理番号 | 福本ラフェスト |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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駅からより近い
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2LDK/72.45㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
- 交通
- JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社リファインド 北堀江店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第56417号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大切なお家探しのお手伝い、誠心誠意お手伝い致します！「より良いローンのご提案」「自社対応リフォーム」ベテランスタッフが、他社とは一味違ったきめ細やかなご提案をいたします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
スタッフコメント
福本駿
お客様に真摯な対応を心掛け、全力で取り組みます。
お家の購入は終の棲家と言われるほどで大切で大事な決断になると思います。お客様に対して真摯に対応することを常に心がけ、心の底から「このお家に決めてよかった。」と言っていただけるように努めています。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,890万円
- 管理費等
- 9,780円／月
- 修繕積立金
- 12,680円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/15
- リビング/ダイニング
2/15
- リビング/ダイニング
3/15
- リビング/ダイニング
4/15
- リビング/ダイニング
5/15
- リビング/ダイニング
6/15
- リビング/ダイニング
7/15
- 洋室
8/15
- 洋室
9/15
- 洋室
10/15
- 洋室
11/15
- 和室
12/15
- 和室
13/15
- 和室
14/15
- 玄関
15/15
- 玄関
外観
1/6
- 外観
2/6
- バルコニー
3/6
- バルコニー
4/6
- バルコニー
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- キッチン
4/6
- 浴室
5/6
- トイレ
6/6
- 洗面
その他
1/2
- その他
2/2
- その他