中古マンション
2026/06/28 更新セレッソコート西心斎橋第3 3階1K / 1,290万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
1K
1K
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
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- エントランス
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- パノラマ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ一口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
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- 駐輪場あり
セキュリティ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立堀江小学校東学舎(420m)
- 大阪市立堀江中学校(450m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(570m)
- 銀行(260m)
周辺地図
大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西長堀
いいね度：
繁華街やオフィス街に近く、電車、徒歩、自転車のどれでも数分で便利のよい買い物や遊び食事ができるのに、住人や環境は比較的落ち着いていて上品な雰囲気なので安心できるから。 (40代女性)
いいね度：
都心にありながらも治安は良く、大きな整備された公園もあり子育てに不自由はない。共働きだと帰宅も楽で、保育園なども充実している。スーパーやホームセンター、コンビニが数多くあり、買い物にも不自由はない。 (40代女性)
いいね度：
遅くまで営業しているスーパーが近くにあり便利。コンビニも多い。また梅田や難波までも近くアクセスが良い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,290万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,930円 |
| 修繕積立金 | 6,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 19.5㎡ |
| バルコニー面積 | 3.6㎡ |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 オーナーチェンジ |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ、高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：栗本建設工業 【地下鉄の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな環境に、月額賃料47000円、月額共益費8000円、年間660000円、表面利回り5.11％の魅力あるオーナーチェンジ物件を販売開始】 都心近接ならではの、充実した生活利便と落ち着きある住環境が同居する「西区」アドレス。 そして大阪都心を貫き、主要エリアへダイレクトに繋がる大動脈「地下鉄鶴見緑地線・千日前線・四つ橋線」のアクセス。 その恵まれたポジションに誕生するのは、豊かな都市生活を叶える洗練と上質の収益物件。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904491-0001600 |
| 自社管理番号 | かしじ5454643 |
情報公開日：2025/09/09
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 築42年
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会社情報
株式会社リファインド 北堀江店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第56417号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大切なお家探しのお手伝い、誠心誠意お手伝い致します！「より良いローンのご提案」「自社対応リフォーム」ベテランスタッフが、他社とは一味違ったきめ細やかなご提案をいたします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,290万円
- 管理費等
- 6,930円／月
- 修繕積立金
- 6,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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