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中古マンションエルベロワイヤル壱六 11階/1123ワンルーム / 740万円

  • オーナーチェンジ｜現在賃貸中｜表面利回り約6.8%

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本日 公開

740万円

管理費等：4,720円

修繕積立金：5,540円

支払い目安：3.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取りワンルーム
専有面積16㎡(壁心)
駐車場空無
築年数
1982年6月(築44年)
交通

Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩5分

  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩17分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩18分
所在地
大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9
所在階11階 / 16階建 / 全379戸
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社ケーズホーム

会社情報

ポイント

オーナーチェンジ｜現在賃貸中｜表面利回り約6.8%

Pick up

災害リスク

間取り

ワンルーム

ワンルーム（洋室）

専有面積16㎡(壁心)バルコニー面積2.85㎡駐車場空無備考中古マンション　1R　専有面積：16.00平米　バルコニー面積：2.85平米　西向き
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

18枚
  • 【中学校】花野井中学校まで668ｍ
  • 【スーパー】ライフ　阿波座駅前店まで429ｍ
  • 【スーパー】業務用食品館玉川店まで646ｍ
  • 【スーパー】ライフ　堂島大橋店まで924ｍ
  • 【ショッピングセンター】堂島クロスウォークまで1571ｍ
  • 【ドラッグストア】日本調剤大阪福島薬局まで1027ｍ
  • 【総合病院】中之島いわき病院まで892ｍ
  • 【その他】大阪市中央卸売市場　本場まで834ｍ
  • 【郵便局】大阪西郵便局まで461ｍ
  • 【幼稚園】下福島幼稚園まで691ｍ
  • 【出前・宅配】ナポリの窯野田店まで649ｍ
  • 【その他】大阪国際会議場まで889ｍ
  • 【銀行】三井住友銀行　立売堀支店まで764ｍ
  • 【保育園】野田保育所まで853ｍ
  • 【保育園】ひばり保育園まで814ｍ
  • 【寺院・神社】恵美須神社まで785ｍ
  • 【美術館】ラッズギャラリーまで853ｍ
  • 【公園】下福島公園まで915ｍ

周辺情報

学校

  • 本田小学校(544m)
  • 花野井中学校(668m)

買い物

  • スーパー(429m)
  • 商店街(1,571m)
  • ドラッグストア(1,027m)

その他施設

  • 総合病院(892m)
  • 公園(915m)
  • 銀行(764m)
  • 大阪市中央卸売市場 本場(834m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿波座

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心なのに、休日や夜は静か。だが、治安もいい。街並みが綺麗で散歩するのも楽しい。ファミリー層が主体な街ではないので快適。文化施設も多い。買い物にも不便がない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、ホームセンター、図書館、公園、病院、郵便局など生活における必要な場所が近くにあり、治安も良い。近くには靭公園というテニスコート併設で、遊具もある大きな公園があり子育てにも適している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要なものは一通り揃うし、都内の中に大きな公園がいくつもある。地下鉄や自転車があれば充分なほど便利。 (20代女性)

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中之島

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業施設まで徒歩で行くことができ、駅周辺には飲食店が充実しており、楽しい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅も複数あり、高速入口もあり、飲食店も多い、ただし緑が少ない (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    美味しい飲食店も多く、またスーパーの数も多く、しかも安い。複数路線があり、どこにいくにも便利 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

740万円

支払い目安：3.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,720円
修繕積立金5,540円
間取りワンルーム（洋室）
専有面積16㎡（壁心）
バルコニー面積2.85㎡
駐車場空無
築年月

1982年6月（築44年）

所在地

大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9

交通
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩5分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩14分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩17分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩18分
所在階 / 階数11階 / 16階建
総戸数379戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用管理組合運営協力金：1,500円、町会費：300円、口座振替手数料：110円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

■オーナーチェンジ物件 月額賃料等：42 000円 （賃料37 000円/共益費5 000円） ※水道代月額2 000円 年間賃料等：504 000円 表面利回り：約6.8% 〈交通環境〉 中央線「阿波座」駅徒歩5分 中之島線「中之島」駅徒歩11分 〈周辺環境〉 本田小学校　徒歩7分 花野井中学校　徒歩9分 ライフ阿波座駅前店　徒歩6分 業務用食品館玉川店　徒歩9分 中之島いわき病院　徒歩12分 大阪西郵便局　徒歩6分

LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000236
自社管理番号152663

情報公開日：2026/05/17

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
交通
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　
免許番号大阪府知事(04)第054552号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
740万円
管理費等
4,720円／月
修繕積立金
5,540円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
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定休日
毎週火曜日・水曜日　

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