中古マンション2026/05/30 更新南三十二条グランドハイツ 3階/310号室3LDK / 1,179万円

1/30
リビング/ダイニング

1,179万円

支払い目安：5.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/70.15㎡(壁心)

築年数

築45年

駐車場

空無

交通

札幌市営南北線澄川駅徒歩24分

札幌市電2系統東屯田通駅徒歩23分

問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

会社情報

ポイント

☆小学校が目の前☆ お子様がいる方にオススメのリフォーム済み物件！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 5帖）

専有面積70.15㎡(壁心)駐車場空無

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内観外観

内観・外観画像

12枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2025年04月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
室内洗濯機置場

収納

トランクルーム
ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

石油暖房
フローリング

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚

【コンビニエンスストア】ローソン　札幌南32西十丁目店まで180ｍ
【公園】南32条みさき公園まで220ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌南31条西8丁目店まで450ｍ
【スーパー】ビッグハウスエクストラまで1300ｍ
【郵便局】札幌南三十四条郵便局まで400ｍ

周辺情報

学校

札幌市立南小学校(140m)
札幌市立真駒内曙中学校(2,100m)

買い物

コンビニ(180m)
スーパー(1,300m)

その他施設

総合病院(1,700m)
公園(220m)
銀行(1,800m)
南32条みさき公園(220m)

周辺地図

北海道札幌市南区南三十二条西9丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

澄川

いいね度：
緑が豊かで、私は、こちらに引越してから、喘息の発作がでなくなった。それだけ、空気がいいとゆう事なのだと思う。 (50代女性)
いいね度：
札幌の中心部からも近く支笏湖、スキーをする山、空港までも1時間程度で着く。コストコやアウトレットも片道30分程度。雪は多いけどとてもいい環境だと思います。 (30代女性)
いいね度：
街自体は、古い感じがあり、居酒屋が多いので治安はあまり良くない。しかし、日常生活においての買い物には便利で、地下鉄の駅が近いので交通手段において便利。 (40代女性)

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東屯田通

いいね度：
地方都市なので娯楽施設や店舗が充実しており、夏場は気候も涼しく水道水がおいしいから (20代女性)
いいね度：
適度に都会で適度に田舎な微妙なバランスを保っている気がするし、生活に困ったことがないから。 (20代女性)
いいね度：
都市中心部への交通機関がバスしかないが、本数が多く所要時間も短い (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,179万円支払い目安：5.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,400円
修繕積立金	12,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 5帖）
専有面積	70.15㎡（壁心）
駐車場	空無
築年月	1981年10月（築45年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市南区南三十二条西9丁目1-1
交通	札幌市営南北線澄川駅徒歩24分札幌市電2系統東屯田通駅徒歩23分
所在階 / 階数	3階 / 6階建
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社マンション管理サービス
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	☆オススメポイント☆ ・ウォークインクローゼット付きのお部屋が2部屋！・南向きで日当たり良好！・エレベーター付き！・浄水器付き
LIFULL HOME'S 物件番号	3904354-0004597
自社管理番号	37169

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/12

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会社情報

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階

交通	札幌市営南北線平岸駅徒歩4分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	北海道知事石狩免許(04)第007669号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 1,179万円
管理費等: 7,400円／月
修繕積立金: 12,500円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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買い物：日用品: ローソン札幌南３２西十丁目店; ツルハドラッグ中の島２条店; Ｓｅｒｉａマックスバリュ澄川店; ビッグハウスエクストラ; ファミリーマート札幌南３１条西８丁目店

買い物：大型店: ビバホーム平岸店; ケーズデンキ平岸店; ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店; プロノ藻岩店; ヤマダデンキテックランド札幌南川沿店

グルメ: コメダ珈琲店南３４条石山通り店; ミスタードーナツコーチャンフォーミュンヘン大橋ショップ; びっくりドンキーミュンヘン大橋店; 吉野家２３０号線藻岩店; 銀だこビッグハウスエクストラ店

娯楽施設: 平岸プール; 南こども公園野球場; 藻岩下公園; 藻岩下公園野球場; 精進河畔公園

公園: 北海道立真駒内公園

文化施設: 札幌市博物館活動センター; 札幌市平岸郷土史料館

役所・公共施設: 札幌市南区役所; 札幌南警察署; 札幌南三十四条郵便局; 札幌市澄川図書館; 札幌南二十七条郵便局

医療: 医療法人三和会札幌南整形外科病院; 社会医療法人北海道循環器病院; 自衛隊札幌病院; 独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院; 仁楡会札幌病院

保育施設: 札幌わかくさ幼稚園; もいわ光華保育園; 澄川ひろのぶ保育園; 保育所型認定こども園中の島保育園; 澄川幼稚園

学校: 札幌市立南小学校; 札幌市立平岸中学校; 私立札幌新陽高校; 私立北海学園大学工学部; 私立光塩学園女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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