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マンション未入居5時間前 更新ザ・パークハウス大阪梅田タワー 27階3LDK / 23,000万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ＼ロイヤルフロア27階♪眺望が抜けている北西角部屋♪／◆淀川花火大会がリビングから楽しめる北西角部屋！！　

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    1日前 公開

    23,000万円

    支払い目安：69.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.9㎡(壁心)

    築年数
    築2年
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分

    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
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    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　村島硝子商事株式会社　不動産部

    会社情報

    ポイント

    ＼大幅価格変更♪／ロイヤルフロア27階♪未使用♪眺望が抜けている北西角部屋♪◆地上36階建超高層免震構造レジデンス♪◆梅田エリア徒歩圏内のロケーション♪◆8駅10路線利用可♪◆オプション工事済(^^)

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 7帖 洋室 6.7帖 洋室 4.8帖 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先させていただきます。）

    専有面積84.9㎡(壁心)バルコニー面積11.39㎡備考建物に地震の揺れを伝わりにくくする「免震構造マンション」★安心3重セキュリティ（エントランス・エレベーター・住戸）
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 外観
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    • バルコニー
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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(160m)

    その他施設

    • せお内科クリニック(85m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区中津1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中津

    • いいね度：5点中4点の評価

      季節の四季を感じることができ、梅田まで徒歩圏で、全ての交通機関の利用ができる。逆に大型スーパーがなく、物価が高く感じる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街に歩いていける距離でかつ、新幹線、空港ともに便利な位置。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこへ行くにもとにかくアクセスが良い。たまに不審者は出るが、ガラの悪い人もあまりおらず、そこまで治安も悪くない。気軽に都心部へ出られるのが魅力 (20代女性)

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    梅田

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    23,000万円

    支払い目安：69.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等29,210円
    修繕積立金11,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 7帖 洋室 6.7帖 洋室 4.8帖 ※図面と現況が異なる場合は、現況優先させていただきます。）
    専有面積84.9㎡（壁心）
    バルコニー面積11.39㎡
    築年月

    2025年9月（築2年）

    所在地

    大阪府大阪市北区中津1丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩8分
    所在階 / 階数27階 / 36階建
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：熊谷組

    【オプション】 ★コンビネーションレンジ/電子コンベック設置 ★食器洗い機深型タイプに機種変更 ★セパレートタイプ食器棚設置 ★洗濯機上部吊戸棚設置 ★ランドリーハンガー設置 【各種共用部分】 1階：コンシェルジュ 24階：ビューラウンジ・ゲストルーム・コワーキングルーム 35階：スカイテラス 各階ゴミ置場（24時間ゴミ出し可能） 玄関横に「個別宅配ボックス」有 「エネファーム」採用

    LIFULL HOME'S 物件番号3707412-0000255
    自社管理番号28468

    情報公開日：2026/10/16（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/17（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/25

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    LIXIL不動産ショップ　村島硝子商事株式会社　不動産部

    奈良県橿原市曲川町７丁目2番34号
    交通
    • JR桜井線 金橋駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火曜日　水曜日
    免許番号奈良県知事(03)第004227号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    23,000万円
    管理費等
    29,210円／月
    修繕積立金
    11,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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