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中古マンション1時間前 更新サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 10階2LDK / 4,380万円

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本日 公開

4,380万円

支払い目安：18.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.52㎡(壁心)

築年数
築11年
駐車場
空有 (1台) 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:23000円
交通

JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩2分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分
所在地
大阪府大阪市都島区中野町5丁目
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問合せ先：三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社　難波第1センター

会社情報

間取り

2LDK

2LDK

専有面積61.52㎡(壁心)バルコニー面積10.26㎡駐車場空有 (1台) 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:23000円
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設備

設備情報

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 管理人常駐

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周辺環境

周辺駅の口コミ

桜ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がよく、近くにスーパーもあり、近くの川沿いは遊歩道になっており、散歩などに良い。過ごしやすいところではあるが、少し治安は心配。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車移動が主で、移動できる範囲内にスーパーもコンビニもあるが、区役所だけは遠い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これは比較の問題だ。近隣のなかでは環境はいい方だと思えるし、便利な地域だ。 (50代男性)

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都島

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよいこととに一番満足している。自転車があれば無敵。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよいく、近くにスーパー、コンビニが沢山あり買い物に困らないし大きな総合病院もあるのでとても満足 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設も近くにあり、交通機関も便利。ファミリー層も独身も両方過ごしやすいと思う (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：18.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等53,523円
修繕積立金6,770円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積61.52㎡（壁心）
バルコニー面積10.26㎡
駐車場空有 (1台) 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:23000円
築年月

2016年7月（築11年）

所在地

大阪府大阪市都島区中野町5丁目

交通
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分
所在階 / 階数10階 / 15階建
総戸数104戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用全体管理費/月：1,780円、全体修繕積立金/月：1,850円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社鍛治田工務店

79025S00345 ・写真撮影／2026年7月・管理方式：「週7日」月曜〜日曜/24時間365日　・駐車場：車種による制限有　・専有面積にトランクルーム面積(1)0.58平米（約0.17坪）(2)2.80平米（約0.84坪）含／使用料無償（持分1、942、839分の280）　・アルコープ面積／3.27平米（約0.98坪）使用料無償　・自転車置場／空無（月額）200円/台※2026年6月25日現在　・バイク置場／空無（月額）2、000円/台※2026年6月25日現在　・ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます　

LIFULL HOME'S 物件番号3550538-0000820
自社管理番号79025S00345

情報公開日：2026/07/28

最新情報提供日：2026/07/28

情報有効期限：2026/08/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社　難波第1センター

大阪府大阪市中央区難波３丁目７−１６ 三菱ＵＦＪ信託銀行難波ビル７階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 17:10（土 10:00〜18:10）
定休日日曜・祝日
免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
53,523円／月
修繕積立金
6,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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