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中古マンション1日前 更新ディオ・フェルティ雲雀丘 13階4LDK / 3,350万円

  • 外観を拡大表示1/22

    外観

    3,350万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/96.17㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急宝塚本線 山本駅 徒歩13分

    • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩16分
    所在地
    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目

    問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　豊中センター

    会社情報

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積96.17㎡(壁心)バルコニー面積32.84㎡駐車場空無備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立長尾南小学校(1,230m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校(180m)

    その他施設

    • 万代南花屋敷店(780m)

    周辺駅の口コミ

    山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと阪急があり、動きやすい。高速のインターも近い。生活圏にイオンやホームセンター、コンビニスーパーが揃っている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田までのアクセスが良く、路線もJRと阪急を行先によって使いわけができて良い。田んぼや畑や池が適度にあり、静かで過ごしやすい。伊丹空港に発着する飛行機が頻繁に通り、眺めるのが好きな私にとっては魅力的。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適当に田舎で、都心まで30分以内で行ける交通の便が良いところ (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雲雀丘花屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほどよく都会でありながら緑も多い。治安もよい。比較的、空港、高速のインターも近く移動に困らない。子育てもしやすい。ただ、小学校の校区が広すぎて生徒数が多すぎる。校区割を考えてもらいたい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市圏内にあって便利だが自然にもめぐまれ静か。通勤にはベストではないが。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      やや買い物や交通が不便なものの、自転車や車が使えれば適当なところにスーパーや薬局があり、環境や治安のいい住みやすい街 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,350万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,770円
    修繕積立金17,310円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積96.17㎡（壁心）
    バルコニー面積32.84㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年8月（築32年）

    所在地

    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目

    交通
    • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩13分
    • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩16分
    所在階 / 階数13階 / 13階建 (地下1階)
    総戸数170戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用住宅情報盤積立金（月額）：1,000円、専用ポーチ使用料（月額）：170円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    ■家具、調度品は売買価格に含まれません。

    LIFULL HOME'S 物件番号3550340-0002303
    自社管理番号Btn260203

    情報公開日：2026/07/30（50日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    築年数
    築46年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    三井住友トラスト不動産株式会社　豊中センター

    大阪府豊中市本町１丁目1-1 豊中阪急ビル1F
    交通
    • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日水曜・祝日定休
    免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,350万円
    管理費等
    10,770円／月
    修繕積立金
    17,310円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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