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中古マンション5時間前 更新ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 6階4LDK / 2,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約22.7帖ございます♪南向きにつき日当り通風良好♪

    2,480万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/122.11㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 12,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:12500円
    交通

    JR福知山線 宝塚駅 バス15分 すみれガ丘三丁目下車 徒歩1分

    • JR福知山線 生瀬駅 3.6km

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    会社情報

    ポイント

    【眺望良好】【即日内覧受付中】室内一部リフォーム済み♪宝塚の街並みが望めます！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 22.7帖 和室 8畳 洋室 9.3帖 洋室 6.8帖）

    専有面積122.11㎡(壁心)バルコニー面積32.89㎡駐車場空有 12,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:12500円備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • 浴室

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 宝塚市立御殿山中学校 徒歩22分。 1700m

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立すみれガ丘小学校(1,200m)
    • 宝塚市立御殿山中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(1,200m)
    • スーパー(690m)
    • ドラッグストア(2,620m)

    その他施設

    • 総合病院(3,800m)
    • 公園(540m)
    • 宝塚すみれガ丘郵便局(840m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安、交通、ショッピング、自然環境等不満無く満足しています。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      元々温泉街だったのが、近隣に大型商業施設が出来、衰退してしまった結果、その土地が全てマンションになり、景観があまり良くなくなったから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    生瀬

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通面では便利とは言えないが、自然があって過ごしやすいと思う (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型の施設・スーパーもなく不便ではあるが、静かでのんびり暮らせるから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多くてのんびりした雰囲気でゆったり生活できるが、買い物する場所が最低限しかなく、衣服や外食となると隣街まで出掛けないといけない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,230円
    修繕積立金13,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.7帖 和室 8畳 洋室 9.3帖 洋室 6.8帖）
    専有面積122.11㎡（壁心）
    バルコニー面積32.89㎡
    駐車場空有 12,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:12500円
    築年月

    1992年2月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

    交通
    • JR福知山線 宝塚駅 バス15分 すみれガ丘三丁目下車 徒歩1分
    • JR福知山線 生瀬駅 3.6km
    所在階 / 階数6階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数313戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ・令和8年8月リフォーム完成です♪ ・LDK22.7帖♪ ・専有面積122.11平米♪各部屋6帖以上の4LDK♪ ・各部屋収納あり♪約9.3帖洋室にはWIC♪ ・本物件の他、次の共有持分も売買対象に含みます。 すみれガ丘一丁目　地積：442.38平米　共有持分100万分の478 ・自治会費300円/月（任意） （リフォーム内容） ユニットバス交換、キッチン床・CF貼替・障子貼替　 洋室一部壁、黒須貼替、補修、床絨毯貼替 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001737
    自社管理番号B01813-002557

    情報公開日：2026/08/25（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/11（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/18

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    兵庫県西宮市高松町1-12
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第401433号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    10,230円／月
    修繕積立金
    13,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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