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中古マンション10時間前 更新ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 1階3LDK / 3,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。

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    1日前 公開

    3,390万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.71㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    交通

    阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩10分

    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩30分
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩18分
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩20分
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    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    現地オープンハウス開催中！ 日程：毎週土曜日、日曜日、祝日 時間：11時00分〜18時00分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積67.71㎡(壁心)バルコニー面積15.79㎡備考3LDK、専有面積67.71平米、バルコニー面積15.79平米、9階建て1階部分。2025年7月31日リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。アフターサービス保証付きで、ご購入後の住まいの安心を支えます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。TVモニター付きインターホン対応です。
    • 敷地内に屋根付きのバイク置き場も備えています（月額300円～800円）。雨や日差しの影響を受けにくく、大切なお乗り物の保管にも便利です。
    • 道路を挟んで向かい側に「万代逆瀬川店」があり、日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立末広小学校(699m)
    • 宝塚市立宝梅中学校(2,177m)

    買い物

    • コンビニ(283m)
    • スーパー(140m)
    • 商店街(4,118m)
    • ドラッグストア(358m)

    その他施設

    • 公園(598m)
    • 銀行(560m)
    • 伊孑志保育園(344m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市伊孑志3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    逆瀬川

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで、景色を楽しみながら川沿いの散歩を楽しめる。宝塚歌劇団の本拠地で、街全体が優雅で上品。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域の連携がとれていてお祭りや運動会がある電車が便利 高齢者が多い学校かちかく人数少なく目が届く (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がとても良く市役所にも近く、スーパーも多く、とても住みやすい (40代男性)

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    清荒神

    • いいね度：5点中4点の評価

      実家にも近く、近所はファミリー層で新規分譲地なので輪に入りやすい。車で少し行けばいろんなお店がたくさんある。ただ子連れで車ないと少し動きにくい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かで空気が綺麗で夏は涼しいです。お買い物の大型施設が無いのが不便です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      環境と治安が良い上に、交通の便も比較的よく、生活しやすいから。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,390万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,900円
    修繕積立金18,150円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積67.71㎡（壁心）
    バルコニー面積15.79㎡
    築年月

    2003年8月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市伊孑志3丁目

    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩10分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩30分
    • 阪急今津線 小林駅 徒歩18分
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩20分
    所在階 / 階数1階 / 9階建
    総戸数89戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0002389
    自社管理番号107370

    情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/16

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,390万円
    管理費等
    8,900円／月
    修繕積立金
    18,150円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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