中古マンション7時間前更新梅田ベイスワン 8階2LDK / 5,299万円

1/16
外観

電話する

無料

本日公開

5,299万円

支払い目安：18.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/61.98㎡(壁心)

築年数

築44年

交通

Osaka Metro堺筋線南森町駅徒歩7分

Osaka Metro谷町線東梅田駅徒歩9分
JR東西線北新地駅徒歩10分
京阪電鉄中之島線なにわ橋駅徒歩11分
JR東西線大阪天満宮駅徒歩12分
Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩13分

電話する

無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

問合せ先：三井のリハウス購入エージェントG（大阪市内ブロック）　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積61.98㎡(壁心)バルコニー面積5.68㎡備考間取図

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

電話する

無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年09月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年09月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）

この物件が気になったら

電話する

無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別

収納

全居室収納
クローゼット

室内

バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

設備について、不動産会社に質問

電話する

無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

周辺環境

周辺画像

3枚

ライフ太融寺店徒歩4分。 260m
ファミリーマート野崎町店徒歩2分。 160m
扇町公園徒歩11分。 810m

周辺情報

買い物

コンビニ(160m)
スーパー(260m)

その他施設

公園(810m)

周辺地図

大阪府大阪市北区西天満6丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南森町

いいね度：
日本一長いと言われている天神橋筋商店街がすぐそばで、梅田や大阪駅も徒歩10分ほど。交通も買い物もこの上なく便利。 (50代女性)
いいね度：
駅も近くにあって、歩いて行ける範囲で生活用品、衣類など何でも買えて便利だと思う (30代女性)
いいね度：
全てに充実している生活に必要なもの、病院、交通の弁など全て完結している (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東梅田

いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
いいね度：
駅も近くにあって、歩いて行ける範囲で生活用品、衣類など何でも買えて便利だと思う (30代女性)
いいね度：
時間帯を問わず必要なものの買い物に気軽に行くことができ、外食もしやすい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,299万円支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	18,653円
修繕積立金	12,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	61.98㎡（壁心）
バルコニー面積	5.68㎡
築年月	1983年9月（築44年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区西天満6丁目
交通	Osaka Metro堺筋線南森町駅徒歩7分 Osaka Metro谷町線東梅田駅徒歩9分 JR東西線北新地駅徒歩10分京阪電鉄中之島線なにわ橋駅徒歩11分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩12分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩13分
所在階 / 階数	8階 / 14階建 (地下1階)
総戸数	89戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 807.06㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：不二建設（株）他 F1GBGB45
LIFULL HOME'S 物件番号	3501282-0000022
自社管理番号	F1GBGB45

情報公開日：2026/11/09（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/09（7時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/16

あなたにおすすめの物件

シェトア園田第一

中古マンション

価格がより安い

650万円

3DK/51.63㎡

住所: 兵庫県尼崎市善法寺町
交通: 阪急神戸本線園田駅徒歩8分
築年数: 築54年

センチュリーパークユニ東梅田

中古マンション

価格がより安い

4,799万円

2SLDK/62.72㎡

住所: 大阪府大阪市北区南扇町7-2
交通: Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩5分
築年数: 築44年

リーガル梅田

中古マンション

築年数がより浅い

5,680万円

2LDK/52.92㎡

住所: 大阪府大阪市北区黒崎町3-14
交通: Osaka Metro谷町線中崎町駅徒歩3分
築年数: 築27年

ローレルハイツ北天満2号棟

中古マンション

価格がより安い

3,580万円

2LDK/61.87㎡

住所: 大阪府大阪市北区池田町
交通: JR大阪環状線天満駅徒歩6分
築年数: 築48年

専有面積51.1平米の2LDK

中古マンション

価格がより安い

2,980万円

2LDK/51.1㎡

住所: 大阪府大阪市北区豊崎4丁目8-2
交通: Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年数: 築50年

天満橋北スカイハイツ　中古マンション

中古マンション

価格がより安い

3,920万円

2LDK/72.58㎡

住所: 大阪府大阪市北区東天満2丁目
交通: Osaka Metro堺筋線南森町駅徒歩8分
築年数: 築47年

Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩7分

中古マンション

価格がより安い

2,000万円

3DK/48.89㎡

住所: 大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-11
交通: Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年数: 築53年

ペルル南森町

中古マンション

価格がより安い

4,798万円

2LDK/54.17㎡

住所: 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7
交通: Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩3分
築年数: 築29年

ペルル南森町

中古マンション

価格がより安い

4,798万円

2LDK/54.17㎡

住所: 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7
交通: Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩3分
築年数: 築29年

中津グランドハイツ

中古マンション

価格がより安い

2,398万円

2LDK/68.7㎡

住所: 大阪府大阪市北区豊崎7丁目
交通: Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年数: 築48年

リビオレゾン梅田カサーレ

中古マンション

築年数がより浅い

5,800万円

2LDK/53.66㎡

住所: 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8
交通: Osaka Metro谷町線中崎町駅徒歩3分
築年数: 築11年

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？: 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
内見後にお断りすることはできますか？: はい。内見は購入を約束するものではありません。
連絡方法は選べますか？: 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

問合せ後の流れ

不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

三井のリハウス購入エージェントG（大阪市内ブロック）　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F

交通	Osaka Metro谷町線東梅田駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

この会社に相談しませんか？

電話する無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

詳細を見る

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 5,299万円
管理費等: 18,653円／月
修繕積立金: 12,390円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する

無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する

無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ（無料）

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せの前に確認！

問合せ先：三井のリハウス購入エージェントG（大阪市内ブロック）　三井不動産リアルティ株式会社

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する

無料

0037-618-39887 無料

お問合せ番号（6桁）：859489

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ先

三井のリハウス購入エージェントG（大阪市内ブロック）　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

期間: 2026年11月07日（土）～2027年11月01日（月）
開催時間: 11:00-17:00

現地見学会事前に必ず予約してください

物件を保存・共有する

LINEで共有
URLをコピー

※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番

他の中古マンションを探す

2025年売買サイト評価No.1！Gomez売買不動産情報スマホサイトランキング総合1位獲得

ページトップへ

LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

「周辺施設・災害リスク」を表示するには縮尺を変える必要があります。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート西天満六丁目店; スギ薬局西天満店; Ｃａｎ★Ｄｏ天神橋三丁目店; ドン・キホーテ梅田本店; ライフ太融寺店

買い物：大型店: 阪神梅田本店; ハンズ梅田店; ヨドバシカメラマルチメディア梅田; ゴルフパートナー南森町店; 阪急メンズ大阪

グルメ: ドトールコーヒーショップ西天満宇治電ビル店; ＣｏＣｏ壱番屋北区西天満五丁目店; ミスタードーナツ梅田東ショップ; モスバーガー南森町店; なか卯梅田太融寺店

娯楽施設: メディアカフェポパイ梅田太融寺店; 与力町運動場; 扇町公園; 快活ＣＬＵＢ梅田太融寺店; ルネサンス梅田

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立東洋陶磁美術館; 中之島香雪美術館; くすりの道修町資料館; 湯木美術館; 大阪市立住まいのミュージアム

役所・公共施設: 大阪市役所; 大阪府天満警察署; 大阪宇治電ビル内郵便局; 大阪府立中之島図書館; 大阪市北区役所

医療: 医療法人医誠会医誠会国際総合病院; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院; 医療法人渡辺医学会桜橋渡辺リハビリテーション病院; 医療法人行岡医学研究会行岡病院; 医療法人伯鳳会大阪中央病院

保育施設: 扇町同胞幼稚園; きたの旭ヶ丘学園; 認定こども園中之島ちどり保育園; ポピンズナーサリースクール扇町; 大阪市立菅南幼稚園

学校: 大阪市立西天満小学校; 大阪市立天満中学校; 大阪府立桜和高校; 大阪公立大学梅田サテライト; 大阪市立扇町小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

このリスクレベルの注意点

洪水リスクに関する詳しい解説

災害リスク情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません

災害リスク情報は、参考情報として提供するものです。災害リスク情報の正確性・完全性・最新性について保証するものではありません。本サービス利用により生じた損害等について、株式会社LIFULLおよび各データの出典元は一切責任を負いません

地図の拡大レベルによっては、エリアに表示される災害レベルが変わることがあります

データについて

借りる

買う

建てる

売る

関連サービス

梅田ベイスワン 8階

中古マンション7時間前 更新梅田ベイスワン 8階2LDK / 5,299万円

電話でお問合せ【通話無料】

電話でお問合せ【通話無料】

間取り

電話でお問合せ【通話無料】

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

リフォーム・リノベーション情報

水回り

内装

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

設備

設備画像

設備情報

キッチン

バス・トイレ・洗面

収納

室内

建物

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

周辺環境

周辺画像

周辺情報

買い物

その他施設

周辺地図

ハザード情報

周辺駅の口コミ

南森町

東梅田

物件概要

あなたにおすすめの物件

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

問合せ後の流れ

会社情報

電話でお問合せ【通話無料】

支払い目安

月々支払額

算出の内訳

金利について

返済期間について

頭金について

ボーナス返済について

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

予算を検討する

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

オープンルーム情報

かんたん１分クイック問合せ（無料）

電話でお問合せ【通話無料】

お問合せ先

オープンルーム情報あり

オープンルーム情報

物件を保存・共有する

物件情報ページのQRコード

お問合せの注意事項

ご意見をお寄せください

他の中古マンションを探す

周辺駅・路線

周辺エリア

間取り

外観

設備

周辺環境

その他

中古マンション7時間前更新梅田ベイスワン 8階2LDK / 5,299万円

かんたん１分
クイック問合せ（無料）