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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

【募集中あり】梅田ベイスワンの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 2件

1 / 8枚

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外観 |
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駐車場 |

所在地	大阪府大阪市北区西天満6丁目3-11
交通	Osaka Metro谷町線 / 南森町駅徒歩7分 Osaka Metro谷町線 / 東梅田駅徒歩9分 JR東西線 / 北新地駅徒歩10分京阪電鉄中之島線 / なにわ橋駅徒歩11分 JR東西線 / 大阪天満宮駅徒歩12分京阪電鉄中之島線 / 大江橋駅徒歩13分

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梅田ベイスワンの部屋情報

募集中2件

売出し中

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掲載写真29枚

NEW

8階
60.98m²
2LDK

主要採光面：南

5,299万円

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売出し中

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掲載写真2枚

3階
28.53m²
ワンルーム

1,150万円

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12階
67.27m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 15.5万円〜 17.5万円

AI予測価格: 3,590万円〜 4,733万円

12階
50.57m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.7万円〜 13.3万円

11階
61.05m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 14.1万円〜 16.0万円

AI予測価格: 3,248万円〜 4,283万円

9階
29.4m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.9万円〜 7.8万円

8階
70.15m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,693万円〜 4,869万円

8階
61.05m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 14.0万円〜 15.8万円

AI予測価格: 3,215万円〜 4,239万円

8階
18.31m²
1K

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.4万円〜 4.9万円

7階
40.44m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 9.3万円〜 10.5万円

AI予測価格: 2,126万円〜 2,803万円

7階
29.4m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.8万円〜 7.8万円

AI予測価格: 1,548万円〜 2,041万円

7階
61.05m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 14.0万円〜 15.8万円

7階
19.82m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 4.7万円〜 5.3万円

AI予測価格: 1,046万円〜 1,379万円

6階
21.86m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 5.1万円〜 5.8万円

AI予測価格: 1,149万円〜 1,515万円

6階
22.57m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 5.3万円〜 6.0万円

AI予測価格: 1,186万円〜 1,564万円

6階
25.73m²
1R

主要採光面：北

AI予測価格: 1,351万円〜 1,781万円

5階
23.29m²
1K

主要採光面：南

AI予測賃料: 5.4万円〜 6.2万円

5階
21.86m²
1K

主要採光面：北

AI予測賃料: 5.1万円〜 5.8万円

AI予測価格: 1,145万円〜 1,510万円

5階
23.29m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 5.4万円〜 6.2万円

4階
23.57m²
1K

主要採光面：南

AI予測価格: 1,230万円〜 1,622万円

4階
20.03m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 4.7万円〜 5.3万円

AI予測価格: 1,046万円〜 1,379万円

4階
28.53m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.5万円

AI予測価格: 1,487万円〜 1,961万円

4階
28.95m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.7万円〜 7.6万円

AI予測価格: 1,509万円〜 1,989万円

4階
25.48m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 5.9万円〜 6.7万円

4階
21.4m²
1R

AI予測賃料: 5.0万円〜 5.7万円

AI予測価格: 1,117万円〜 1,473万円

4階
23.29m²
1K

主要採光面：南

AI予測賃料: 5.4万円〜 6.2万円

4階
26.65m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.2万円〜 7.0万円

AI予測価格: 1,389万円〜 1,832万円

3階
22.65m²
1K

AI予測賃料: 5.3万円〜 6.0万円

AI予測価格: 1,178万円〜 1,553万円

3階
17.33m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.1万円〜 4.6万円

3階
28.53m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.5万円

AI予測価格: 1,482万円〜 1,954万円

3階
30.0m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.9万円〜 7.8万円

2階
28.53m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.6万円〜 7.5万円

2階
31.91m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 7.3万円〜 8.3万円

AI予測価格: 1,651万円〜 2,177万円

2階
39.72m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,053万円〜 2,706万円

2階
21.4m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 5.0万円〜 5.7万円

AI予測価格: 1,110万円〜 1,463万円

2階
21.86m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 5.1万円〜 5.8万円

AI予測価格: 1,133万円〜 1,494万円

2階
26.65m²
1K

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.2万円〜 7.0万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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梅田ベイスワンの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1983年9月 (築44年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上14階 /地下1階建
総戸数	89戸
土地面積	807.06m²
建ぺい率	80%
容積率	800%
分譲会社	和光
施工会社	不二建設,徳岡工務店
設計会社	建築環境研究所
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

個別住戸

事務所可（SOHO向け）
事務所不可
二人入居可
二人入居不可
法人不可
ペット不可
ルームシェア不可
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
電気コンロ
IHコンロ
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
冷房
エアコン
床暖房
トランクルーム
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
光ファイバー
フローリング
出窓
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
洗濯機置場あり
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
タイル貼り
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

梅田ベイスワンの売買掲載履歴

全65件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年10月	5299万円	60.98m² 2LDK	8階
2026年7月〜2026年9月	5499万円	61.98m² 2LDK	8階
2026年4月〜2026年5月	3500万円	57.96m² 2LDK	8階
2026年3月	1480万円	28.53m² 1R	4階
2025年3月〜2025年7月	1200万円	28.95m² 1R	4階
2024年10月〜2025年4月	980万円	26.65m² 1R	4階
2025年4月	1000万円	21.86m² 1K	5階
2024年4月〜2025年2月	1100万円	28.95m² 1R	4階
2024年6月〜2024年9月	1180万円	- 1R	3階
2024年3月〜2024年7月	950万円	- 1R	4階
2024年6月	980万円	- 1K	4階
2024年3月	3270万円	- 3LDK	11階
2023年6月〜2024年2月	998万円	- 1R	4階
2024年2月	3380万円	- 3LDK	11階
2024年1月	3480万円	- 3LDK	11階
2023年12月	3580万円	- 3LDK	11階
2023年2月〜2023年5月	1050万円	- 1R	4階
2023年3月〜2023年4月	1080万円	- 1R	3階
2022年12月〜2023年2月	1150万円	- 1R	3階
2021年8月〜2022年11月	1180万円	28.53m² 1R	3階
2022年10月〜2022年11月	1080万円	- 1R	6階
2020年10月〜2022年5月	1050万円	23.51m² 1R	4階
2022年4月〜2022年5月	2980万円	- 2LDK	8階
2022年4月	900万円	- 1R	6階
2022年3月	2800万円	- 2LDK	8階
2021年11月〜2022年2月	2980万円	70.15m² 2LDK	8階
2021年11月〜2021年12月	890万円	21.4m² 1R	2階
2021年7月〜2021年10月	2780万円	61.05m² 1LDK	8階
2021年7月〜2021年10月	3280万円	70.15m² 2LDK	8階
2019年11月〜2020年10月	1490万円	29.4m² 1DK	7階
2020年8月	850万円	22.65m² 1K	3階
2020年6月〜2020年7月	890万円	22.65m² 1K	3階
2020年4月〜2020年5月	900万円	19.88m² 1K	3階
2019年12月〜2020年1月	920万円	20.03m² 1R	4階
2019年7月〜2019年10月	1580万円	29.4m² 1DK	7階
2019年3月〜2019年5月	1080万円	26.65m² 1R	4階
2019年5月	1980万円	40.44m² 1DK	7階
2017年4月〜2019年2月	1300万円	39.72m² 1LDK	2階
2017年4月〜2019年2月	1100万円	31.91m² 1R	2階
2018年8月〜2019年2月	960万円	19.82m² 1R	7階
2019年2月	1180万円	26.65m² 1R	4階
2018年10月〜2019年1月	1150万円	31.44m² 1R	4階
2017年12月〜2018年9月	1180万円	31.44m² 1R	4階
2018年4月〜2018年7月	1000万円	19.82m² 1R	7階
2017年7月〜2017年11月	1150万円	31.44m² 1R	4階
2017年10月	2580万円	67.27m² 2DK	12階
2017年4月〜2017年8月	850万円	19.82m² 1R	7階
2017年6月〜2017年7月	2780万円	67.27m² 2DK	12階
2017年1月〜2017年5月	2680万円	61.98m² 2LDK	8階
2016年10月〜2017年1月	1300万円	39.72m² 1LDK	2階
2016年10月〜2017年1月	1100万円	31.91m² 1R	2階
2017年1月	880万円	19.82m² 1R	7階
2016年10月〜2016年12月	2790万円	61.98m² 2LDK	8階
2016年8月〜2016年9月	2880万円	61.98m² 2LDK	8階
2016年8月〜2016年9月	880万円	22.57m² 1R	6階
2016年9月	2650万円	70.15m² 2LDK	8階
2016年3月〜2016年4月	2030万円	61.98m² 2LDK	8階
2015年5月〜2015年9月	2380万円	57.28m² 2DK	12階
2015年9月	680万円	19.82m² 1R	7階
2015年4月〜2015年5月	800万円	23.57m² 1K	4階
2014年1月	590万円	21.4m² 1R	4階
2013年7月〜2013年9月	590万円	21.4m² 1R	4階
2013年3月〜2013年5月	590万円	21.4m² 1R	4階
2011年7月〜2011年9月	600万円	21.86m² 1R	2階
2009年12月	680万円	21.86m² 1K	5階

いくらで売れる？参考査定価格を見る

南森町駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+23.9%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	7,063万円
2025→2026年の変動率	+4.3%
2024→2025年の変動率	+11.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

梅田ベイスワンの賃貸掲載履歴

全143件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年4月〜2026年8月	5万円	18.31m² 1K	8階
2026年4月〜2026年6月	5.2万円	21.86m² 1R	2階
2026年3月〜2026年4月	14.5万円	57.96m² 2LDK	8階
2026年3月〜2026年4月	15万円	61.05m² 2LDK	7階
2026年3月	4.9万円	21.86m² 1R	2階
2025年10月	5.8万円	23.29m² 1R	5階
2025年10月	5.5万円	21.4m² 1K	5階
2024年11月〜2025年7月	5.8万円	23.29m² 1R	5階
2025年6月〜2025年7月	4.8万円	21.4m² 1R	4階
2025年3月	14万円	61.05m² 3LDK	11階
2025年1月〜2025年2月	14.5万円	61.05m² 2LDK	7階
2024年9月〜2024年12月	4.7万円	21.86m² 1R	2階
2024年6月〜2024年7月	4.7万円	- 1R	2階
2023年4月〜2024年2月	5.2万円	- 1R	4階
2023年6月〜2024年2月	5.5万円	- 1K	2階
2024年2月	11.7万円	- 1LDK	12階
2022年12月〜2024年1月	5.5万円	- 1K	5階
2024年1月	10.7万円	- 1LDK	12階
2023年5月〜2023年9月	4.8万円	- 1R	4階
2023年2月〜2023年6月	5.6万円	- 1R	4階
2023年1月〜2023年3月	10.7万円	- 1LDK	12階
2022年1月〜2022年8月	5.6万円	26.65m² 1R	4階
2022年6月〜2022年7月	13万円	- 2LDK	8階
2021年11月〜2022年5月	4.3万円	21.66m² 1R	2階
2021年4月〜2022年4月	5万円	28.53m² 1R	3階
2022年4月	4.7万円	- 1R	6階
2021年11月〜2022年3月	4.2万円	20.03m² 1R	4階
2022年1月〜2022年3月	4.8万円	21.4m² 1R	2階
2022年3月	4.8万円	- 1R	6階
2021年11月〜2022年1月	7.5万円	29.4m² 1DK	7階
2020年10月〜2021年10月	7.8万円	29.4m² 1DK	7階
2021年4月〜2021年9月	5.5万円	26.65m² 1K	2階
2021年2月〜2021年3月	5.2万円	23.29m² 1K	4階
2020年8月〜2020年9月	6.5万円	22.65m² 1K	3階
2020年6月〜2020年7月	5.5万円	28.95m² 1R	4階
2020年2月〜2020年5月	5万円	28.95m² 1R	4階
2020年4月〜2020年5月	8.8万円	29.4m² 1DK	7階
2020年5月	10.2万円	50.57m² 1LDK	12階
2019年4月〜2020年4月	6.48万円	30.0m² 1R	3階
2020年1月〜2020年4月	7万円	18.31m² 1R	4階
2020年4月	4.5万円	20.64m²	3階
2019年11月〜2020年2月	5.5万円	26.65m² 1K	2階
2019年11月〜2019年12月	4.9万円	20.03m² 1R	4階
2019年10月〜2019年11月	4.3万円	21.4m² 1R	2階
2019年5月〜2019年10月	6万円	28.53m² 1R	2階
2019年6月	5万円	19.82m² 1R	7階
2019年6月	6.3万円	29.4m² 1DK	7階
2019年6月	5.5万円	26.65m² 1R	4階
2019年6月	6万円	28.95m² 1R	4階
2019年6月	4.2万円	17.33m² 1R	3階
2019年6月	4.3万円	21.86m² 1R	2階
2019年6月	6万円	31.91m² 1R	2階
2018年10月〜2019年3月	6万円	30.0m² 1R	3階
2018年12月〜2019年3月	6.3万円	29.4m² 1DK	7階
2019年2月	6万円	31.91m² 1R	2階
2019年1月	6.48万円	31.91m² 1R	2階
2018年3月〜2018年10月	5.7万円	31.44m² 1R	4階
2018年6月〜2018年9月	6.5万円	26.65m² 1R	3階
2018年5月〜2018年8月	6万円	28.53m² 1R	2階
2018年6月〜2018年8月	5万円	19.82m² 1R	7階
2018年6月〜2018年8月	6万円	28.95m² 1R	4階
2018年5月〜2018年6月	5.4万円	28.53m² 1R	4階
2018年1月〜2018年5月	6万円	19.82m² 1R	7階
2018年2月〜2018年5月	4.3万円	21.86m² 1R	2階
2018年2月〜2018年3月	4.2万円	17.33m² 1R	3階
2018年1月〜2018年2月	6.5万円	26.65m² 1R	4階
2017年5月〜2017年12月	5.5万円	29.4m² 1DK	7階
2017年12月	5.7万円	31.44m² 1R	4階
2017年11月	5.5万円	26.65m² 1R	4階
2017年10月	5.7万円	31.44m² 1R	4階
2017年9月	6.5万円	18.31m² 1R	4階
2017年7月〜2017年8月	5.7万円	31.44m² 1R	4階
2017年7月	4.3万円	21.86m² 1R	2階
2017年6月	5万円	21.4m² 1K	5階
2017年1月〜2017年4月	6.5万円	40.44m² 1DK	7階
2017年4月	6万円	29.4m² 1DK	7階
2017年1月	6万円	29.4m² 1DK	7階
2016年3月〜2016年12月	7.4万円	40.44m² 1DK	7階
2016年4月〜2016年7月	5万円	21.4m² 1K	5階
2016年6月〜2016年7月	5万円	18.31m² 1K	8階
2016年7月	4.8万円	22.57m² 1R	6階
2016年4月〜2016年5月	4.4万円	21.4m² 1R	4階
2016年5月	5.4万円	18.31m² 1K	8階
2016年3月〜2016年4月	5万円	18.31m² 1K	8階
2016年3月	5万円	20.64m² 1R	5階
2015年11月〜2016年1月	7.4万円	40.44m² 1DK	7階
2015年10月〜2015年11月	4.8万円	22.57m² 1R	6階
2015年10月〜2015年11月	5万円	23.29m² 1R	5階
2015年10月	7.4万円	40.44m² 2LDK	7階
2015年6月〜2015年9月	5.7万円	25.48m² 1R	4階
2015年8月〜2015年9月	6.5万円	40.44m² 1DK	7階
2015年6月〜2015年7月	10万円	67.27m² 2DK	12階
2015年5月	6.5万円	40.44m² 1DK	7階
2015年4月	7万円	40.44m² 1DK	7階
2014年12月〜2015年2月	7万円	40.44m² 1DK	7階
2014年9月〜2014年10月	5.3万円	23.29m² 1K	4階
2014年10月	7.5万円	29.4m² 1R	9階
2014年3月〜2014年8月	7.5万円	29.4m² 1R	9階
2014年6月〜2014年8月	6.5万円	40.44m² 1DK	7階
2014年6月	5万円	23.29m² 1R	5階
2014年5月	4.5万円	23.29m²	3階
2013年11月〜2014年1月	7万円	40.44m² 1DK	7階
2013年11月〜2014年1月	4.8万円	22.71m² 1R	4階
2013年11月〜2014年1月	4万円	21.86m² 1R	2階
2013年11月〜2014年1月	6.3万円	22.71m²	2階
2013年11月	6万円	28.53m² 1R	2階
2013年9月〜2013年10月	9.8万円	61.05m² 1LDK	8階
2013年10月	4.5万円	22.57m² 1R	6階
2013年6月〜2013年9月	4.2万円	23.29m² 1K	4階
2013年7月〜2013年9月	4.4万円	21.4m² 1R	4階
2013年9月	4.9万円	23.29m² 1R	6階
2012年7月〜2013年5月	12万円	61.05m² 2LDK	7階
2013年2月〜2013年5月	4.4万円	21.4m² 1R	4階
2013年4月〜2013年5月	6万円	28.53m² 1R	2階
2013年5月	4万円	20.03m² 1R	2階
2013年2月〜2013年4月	5.2万円	23.29m² 1R	2階
2013年3月〜2013年4月	4.5万円	22.57m² 1R	6階
2013年2月〜2013年3月	7万円	40.44m² 1DK	7階
2013年1月〜2013年2月	5.5万円	23.29m² 1K	4階
2013年1月	6.3万円	22.71m²	2階
2012年10月〜2012年12月	8万円	40.44m² 1DK	7階
2012年10月〜2012年11月	6.3万円	22.71m²	2階
2012年11月	5.5万円	22.71m² 1K	4階
2012年10月	6.825万円	29.51m² 1R	9階
2012年6月〜2012年7月	6.3万円	20.03m²	2階
2012年4月〜2012年6月	14万円	61.06m² 2LDK	7階
2012年3月〜2012年4月	6.3万円	20.03m²	2階
2012年2月〜2012年3月	3.1万円	26.65m²	5階
2010年12月〜2012年2月	5.8万円	28.53m²	3階
2011年11月〜2011年12月	5.8万円	32.03m² 1K	5階
2011年4月〜2011年10月	5.8万円	20.03m²	3階
2011年9月〜2011年10月	3.7万円	20.03m² 1R	3階
2011年6月〜2011年7月	10.5万円	57.62m²	11階
2011年5月〜2011年6月	5万円	20.03m²	3階
2010年12月〜2011年5月	4.4万円	26.65m² 1K	2階
2011年2月〜2011年5月	3.7万円	20.03m²	2階
2010年11月〜2011年4月	4万円	21.4m² 1R	2階
2010年12月〜2011年1月	3万円	20.03m² 1R	3階
2010年5月〜2010年11月	3.7万円	20.03m² 1R	3階
2010年8月	3.7万円	20.03m²	3階
2009年10月〜2009年11月	6.5万円	29.51m² 1R	9階
2009年1月〜2009年2月	4.9万円	21.86m² 1K	5階
2009年1月〜2009年2月	5万円	20.03m²	3階

南森町駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+12.6%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	23.5万円
2025→2026年の変動率	+3.7%
2024→2025年の変動率	+5.4%

駅周辺のAIモデル賃料

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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

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4.7

全30件

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○ 良い点

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【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRや私鉄、地下鉄、バスなど、多くの交通機関が集まります。日本有数の大きな駅です。日用品の物価は、他の大阪の町と、あまり変わり...無いと思います。暮らすとなると、関西一の街なので、それなりの家賃です。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49708301M

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