中古マンション3時間前更新新札幌グランドハイツ　Ｂ棟 2階4LDK / 2,490万円

1/30
LDK（約16．1帖）

1日前公開

2,490万円

支払い目安：9.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/85.56㎡(壁心)

築年数

築44年

駐車場

空無

交通

札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩10分

JR千歳線新札幌駅徒歩11分

問合せ先：三井のリハウス新さっぽろセンター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

会社情報

ポイント

・LDK役16.1帖の4LDK・南西向きリビング・ダイニングは明るく風通し良好・家事の時短に嬉しい食器洗浄乾燥機・雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積85.56㎡(壁心)バルコニー面積8.76㎡駐車場空無備考間取り図

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

15枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年09月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給排水管
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、専有部分給排水管交換

内装

2026年09月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
壁および天井クロス、CF、フローリング全張替

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ

収納

トランクルーム
クローゼット

室内

ガス暖房
フローリング
バルコニー

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

都市ガス
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚

地下鉄東西線「新さっぽろ」駅4番出口徒歩10分 760m
ＪＲ千歳線「新札幌」駅徒歩11分 880m
ひばりが丘小学校徒歩19分 1470m
もみじ台中学校徒歩7分 550m
マックスバリュ厚別東店徒歩6分 430m
北央病院徒歩5分 330m

周辺情報

学校

ひばりが丘小学校(1,470m)
もみじ台中学校(550m)

買い物

コンビニ(200m)
スーパー(430m)
ドラッグストア(890m)

その他施設

公園(50m)
銀行(900m)
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅4番出口(760m)

周辺地図

北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新さっぽろ

いいね度：
バスがたくさん通っており最寄り駅までのアクセスが便利、自然ある公園が近くにあること (30代女性)
いいね度：
自然が豊かなのに加え、日常生活物品はすぐ揃い24時間営業しているスーパーもあり。身近に四季を感じられ、心も体も健康的に過ごせる街だと思う。 (20代女性)
いいね度：
行政機関が集約されており便利。交通網が発達している。買い物が便利。緑や自然が多い。 (60代女性)

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新札幌

いいね度：
交通の便も良いし、商業施設も充実しており、生活の大半が徒歩圏内で賄える点。 (60代男性)
いいね度：
交通の弁がよく、スーパーもたくさんあり、日常生活を送る上で困ることは少ないから。 (20代女性)
いいね度：
大型スーパーや小学校中学校が近く、役所も近いので過ごすのには向いていると思います (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,490万円支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	5,000円
修繕積立金	14,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	85.56㎡（壁心）
バルコニー面積	8.76㎡
駐車場	空無
築年月	1983年7月（築44年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目
交通	札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩10分 JR千歳線新札幌駅徒歩11分
所在階 / 階数	2階 / 5階建
総戸数	44戸
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）	- / 2,708.36㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	町会費：300円、部費/月：100円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：保志建産（株） F4DBUA0D −物件のおすすめポイント− ▼立地・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩10分・JR千歳線「新札幌」駅　徒歩11分 ▼物件の特徴・専有面積：85.56平米（約25.88坪）・バルコニー面積：8.76平米（約2.64坪）・LDK約16.1帖の4LDK ・南西向きリビング・ダイニングは明るく風通し良好・家事の時短に嬉しい食器洗浄乾燥機・雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機・暮らしの安全を守るＴＶモニター付きインターホン ▼リフォーム内容（令和8年9月実施）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・換気乾燥暖房機交換・シャワー付洗面化粧台交換・防水パン交換・温水洗浄便座付トイレ交換・配管交換（給水、給湯、排水部分）・照明器具交換・建具交換・フローリング全貼替・フロアタイル全貼替・壁、天井クロス全貼替 ▼周辺環境・周辺施設の情報はご相談ください ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします？？？・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	3501265-0000053
自社管理番号	F4DBUA0D

情報公開日：2026/11/15（1日前公開）

最新情報提供日：2026/11/15（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/22

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会社情報

三井のリハウス新さっぽろセンター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

北海道札幌市厚別区厚別中央一条６丁目3-1　ホクノー新札幌ビル6F

交通	札幌市営東西線新さっぽろ駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	北海道知事石狩(08)第005813号

詳細を見る

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,490万円
管理費等: 5,000円／月
修繕積立金: 14,800円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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買い物：日用品: セイコーマート新札幌店; ツルハドラッグ厚別東２条店; Ｃａｎ★ＤｏＢｉＶｉ新さっぽろ店; ドン・キホーテ厚別店; マックスバリュ厚別東店

買い物：大型店: 新さっぽろアークシティデュオ; ＤＣＭ厚別東店; コジマ×ビックカメラ新さっぽろデュオ店; カテプリ; サンピアザ

グルメ: マクドナルド新さっぽろカテプリ店; 丸亀製麺カテプリ新さっぽろ店; 銀だこカテプリ新さっぽろ店; ３１アイスクリーム新さっぽろカテプリ店; タリーズコーヒーカテプリ新さっぽろ店

娯楽施設: ゲームランド新さっぽろ店; 下野幌高台公園野球場; 下野幌高台公園; 札幌市厚別温水プール; もみじ台緑地（西側）テニスコート

公園: 北海道野幌森林公園

文化施設: 北海道博物館

役所・公共施設: 札幌市厚別区役所; 厚別警察署; 新札幌駅デュオ郵便局; 札幌市厚別図書館; 厚別原始林通郵便局

医療: 勇気会医療法人北央病院; 社会医療法人交雄会メディカル交雄会新さっぽろ病院; 医療法人新札幌整形外科病院; 医療法人脳神経研究センター新さっぽろ脳神経外科病院; 医療法人社団悠仁会羊ヶ丘病院

保育施設: 認定こども園厚別さくら木保育園; 札幌市厚別区保育・子育て支援センター（ちあふる・あつべつ）; 認定こども園虹の森カトリック幼稚園; 新さっぽろとまと保育園; 認定こども園いちい幼稚園

学校: 札幌市立小野幌小学校; 札幌市立もみじ台中学校; 北海道札幌東商業高校; 私立札幌学院大学新札幌キャンパス; 北翔大学短期大学部

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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