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中古マンション2026/07/15 更新ロイヤルコート大谷地壱番館 1階/1044LDK / 2,898万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    2,898万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/114.7㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    交通

    札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分

    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩22分

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月１６日〜９月３０日オープンルーム開催！地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分！１階南西向き４ＬＤＫでファミリータイプ！リフォーム済み！リビングにエアコン付き！ペット飼育可能（２匹まで）！敷地内駐車場使用可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖 和室 8畳 洋室 8.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖）

    専有面積114.7㎡(壁心)バルコニー面積19.44㎡駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能備考令和７年１２月リフォーム完成！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機・浴室乾燥機等

    内装

    2025年12月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー
    • ロードヒーティング

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立大谷地東小学校(600m)
    • 札幌市立厚別南中学校(1,270m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(640m)
    • ドラッグストア(470m)

    その他施設

    • 総合病院(600m)
    • 公園(910m)
    • 銀行(700m)

    周辺地図

    北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大谷地

    • いいね度：5点中4点の評価

      ウォーキングをしているので、近くに大きな公園があってありがたい (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特にありませんが、交通アクセスも良く治安もいいので安心して暮らしている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅専用地域ですぐそばにはスーパーやコンビニはないが、少し離れて場所にはそれらがある (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    ひばりが丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      ＪＲ　地下鉄　バスなど交通の便が良く、病院、商業施設役所など一通りの生活に必要なものがそろっている (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供を遊ばせる公園や河原があり、電車も見えるので興味を持つものがたくさんある。散歩するにも楽しいので子育て環境にはとてもいい。歩道が狭いところがあるのが少し難点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物をするにも一通りそろえることができるし、空港へのアクセスなど交通の便も良いところが住みやすくて良い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,898万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,470円
    修繕積立金17,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖 和室 8畳 洋室 8.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖）
    専有面積114.7㎡（壁心）
    バルコニー面積19.44㎡
    駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    築年月

    1992年2月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5

    交通
    • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分
    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 14階建
    総戸数118戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用駐輪場：0円、専用庭：800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：大成建設株式会社

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，８９８万円 　月々：７４，６５５円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約時に商品券「９０，０００」円プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分 ◎１階南西向き４ＬＤＫで専用庭付き ○令和７年１２月リフォーム完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・エアコン ・照明・建具・床・壁・天井等 ○対面キッチンで食洗機付き ○約２２．６帖の広々としたＬＤＫ ○リビングにエアコン付き ○浴室に追焚・浴室乾燥機付き ○都市ガスで経済的 ○専用庭付きでお子様家庭に嬉しい ○ペット複数可 ○駐車場空きあり ●学校区 　小学校：札幌市立大谷地東小学校　徒歩約７分 　中学校：札幌市立厚別南中学校　徒歩約１８分 ●スーパー 　ＣＡＰＯ大谷地　徒歩約９分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000027

    情報公開日：2026/04/25

    最新情報提供日：2026/07/15

    情報有効期限：2026/07/29

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    札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩11分
    築年数
    築29年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,898万円
    管理費等
    11,470円／月
    修繕積立金
    17,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月16日（木）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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