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中古マンション2026/06/05 更新ロイヤルコート大谷地壱番館 1階/1044LDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニング

2,980万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/114.7㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分

  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩22分

問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

４月２５日〜６月３０日オープンルーム開催！地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分！１階南西向き４ＬＤＫでファミリータイプ！リフォーム済み！リビングにエアコン付き！ペット飼育可能（２匹まで）！敷地内駐車場使用可能

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖 和室 8畳 洋室 8.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖）

専有面積114.7㎡(壁心)バルコニー面積19.44㎡駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 食洗機・浴室乾燥機等

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング等

この物件が気になったら

設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • エアコン
  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー
  • ロードヒーティング

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立大谷地東小学校(600m)
  • 札幌市立厚別南中学校(1,270m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(640m)
  • ドラッグストア(470m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(910m)
  • 銀行(700m)

周辺地図

北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大谷地

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要な商業施設、病院、学校が全てあり、交通の便利さがとてもいい。治安も悪くない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい。会社から近い。近くに大きな公園がある。近くに病院がたくさんある。これ等の理由でどちらかと言えば満足を選んだ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安があまり良くない、という噂もあるが、バスターミナルが近くにあり、空港などのアクセスが非常に便利なため。また、車で少し走ると、飲食店などが複数あるため。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

ひばりが丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    長年住んでいるが、災害が少なく、治安も良く、生活物資も調達でき、医療機関もあるので安心して暮らせる (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄の始発駅。JRの駅もある。大型ショッピングモール、大きな病院、温水プール、図書館、紀伊国屋書店、おいしいパン屋など生活に困らない。あと、スタバがあれば完璧。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ウォーキングをしているので、近くに大きな公園があってありがたい (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,470円
修繕積立金17,210円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖 和室 8畳 洋室 8.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖）
専有面積114.7㎡（壁心）
バルコニー面積19.44㎡
駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1992年2月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5

交通
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分
  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩22分
所在階 / 階数1階 / 14階建
総戸数118戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
その他費用駐輪場：0円、専用庭：800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：大成建設株式会社

●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，９８０万円 　月々：７４，６４８円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約時に商品券「９０，０００」円プレゼント！ ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分 ◎１階南西向き４ＬＤＫで専用庭付き ○令和７年１２月リフォーム完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・浴室乾燥機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・エアコン ・照明・建具・床・壁・天井等 ○対面キッチンで食洗機付き ○約２２．６帖の広々としたＬＤＫ ○リビングにエアコン付き ○浴室に追焚・浴室乾燥機付き ○都市ガスで経済的 ○専用庭付きでお子様家庭に嬉しい ○ペット複数可 ○駐車場空きあり ●学校区 　小学校：札幌市立大谷地東小学校　徒歩約７分 　中学校：札幌市立厚別南中学校　徒歩約１８分 ●スーパー 　ＣＡＰＯ大谷地　徒歩約９分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000027

情報公開日：2026/04/25

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
管理費等
11,470円／月
修繕積立金
17,210円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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住所
北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-1
交通
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分
築年数
築41年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年04月25日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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