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中古マンション2026/10/19 更新ロイヤルコート大谷地壱番館 1階/1044LDK / 2,898万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、室内全体に明るさが広がるLDK！広さをしっかり感じられ、ソファやダイニングを置いてもゆとりあるレイアウトが可能です！伸びやかな暮らしを叶える空間です！ぜひ現地で！

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    2,898万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/114.7㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    交通

    札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分

    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩22分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １０月１０日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分！１階南西向き４ＬＤＫでファミリータイプ！リフォーム済み！リビングにエアコン付！ペット飼育可（２匹まで）！敷地内駐車場使用可！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖 和室 8畳 洋室 8.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖）

    専有面積114.7㎡(壁心)バルコニー面積19.44㎡駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能備考令和７年１２月リフォーム完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 食洗機・浴室乾燥機等

    内装

    2025年12月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー
    • ロードヒーティング

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • こちらは住戸からの眺望です！前面に大きな建物が少なく、視界が開けているため、室内にいながら開放感を感じられます！実際の見え方は現地でぜひご確認ください！

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立大谷地東小学校(600m)
    • 札幌市立厚別南中学校(1,270m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(640m)
    • ドラッグストア(470m)

    その他施設

    • 総合病院(600m)
    • 公園(910m)
    • 銀行(700m)

    周辺地図

    北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大谷地

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニも多いですし、自宅から地下鉄まで近いので満足しています。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安があまり良くない、という噂もあるが、バスターミナルが近くにあり、空港などのアクセスが非常に便利なため。また、車で少し走ると、飲食店などが複数あるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関が、複数あって、交通の便がよい。また、スーパー・コンビニ・飲食店・大型スーパーが複数あって、買い物にも便利。また、近くにウォーキングや運動にも都合がいい。ウォーキングや運動にも都合がいい。 (40代男性)

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    ひばりが丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      遅くまで外食をする場所がない特長ある食堂がない衣食が充実していない (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニ、学校や病院があるので生活するのには充分な環境 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスターミナルや地下鉄駅にも近いが、自然も多く買い物も便利であるため (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,898万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,470円
    修繕積立金17,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖 和室 8畳 洋室 8.4帖 洋室 5.8帖 洋室 4.9帖）
    専有面積114.7㎡（壁心）
    バルコニー面積19.44㎡
    駐車場空有 (1台) 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
    築年月

    1992年2月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-5

    交通
    • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩12分
    • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 14階建
    総戸数118戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用駐輪場：0円、専用庭：800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：大成建設株式会社

    １１４m2超×専用庭！戸建感覚で暮らせる４ＬＤＫ！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「大谷地」駅徒歩１２分 ■専有面積１１４．７０m2の４ＬＤＫ ■ＬＤ約１７．９帖の広々の住空間 ■４５m2の専用庭付き ■ペット２匹まで飼育可能（細則有） ■トランクルームありで収納充実 １１４m2超の広さで、ゆったり暮らせる住まい。 ゆとりある４ＬＤＫは、ご家族それぞれの個室も確保でき、在宅ワークにも活用できます！ 【リフォーム内容】 ２０２５年１２月完成 ◇システムキッチン交換 ◇洗面台・トイレ・浴室（乾燥機付）交換 ◇壁・建具交換 ◇エアコン新設等 専用庭では戸建感覚の開放的な暮らしも楽しめます！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000027

    情報公開日：2026/10/09（16日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/19（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/02

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    札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩5分
    築年数
    築35年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,898万円
    管理費等
    11,470円／月
    修繕積立金
    17,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年10月10日（土）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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