中古マンション4時間前更新グランパル西原 4階2LDK / 2,380万円

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2,380万円

支払い目安：8.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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2LDK/66.64㎡(壁心)

築年数

築26年

駐車場

空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m

交通

広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩9分

JR可部線下祇園駅徒歩11分

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ポイント

■三井のリハウス■南東向きのLDKは約18.1帖小学校が徒歩7分の立地

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積66.64㎡(壁心)バルコニー面積14.46㎡駐車場空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m

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内観外観

内観・外観画像

14枚

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室内
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外観
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バルコニー
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7枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン

室内

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建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり
平面駐車場

セキュリティ

管理人常駐

インフラ

都市ガス
給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚

フレスタ長束店 870m
ふじい内科循環器科 200m

周辺情報

学校

広島市立原南小学校(520m)
広島市立祇園東中学校(1,500m)

買い物

コンビニ(230m)
スーパー(730m)

その他施設

公園(350m)
銀行(620m)
長束郵便局(620m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区西原1丁目

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

祇園新橋北

いいね度：
平地で、動きやすい。幼稚園、小学校、中学校まで平地にある。小学校、中学校は、給食がある。助かります。アストラムライン、JR、バス…と、公共機関が充実している。 (40代女性)
いいね度：
大きい商業施設が近くにあり、公園も充実していて、子育てしながら住むのに生活しやすい (40代女性)
いいね度：
交通の便がとにかくよく、都会過ぎず田舎すぎない丁度いい街である。あまり騒音等も気にならない。 (20代女性)

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下祇園

いいね度：
前面道路が狭い割に交通量が多い交通の便は比較的良いと思う近くにスーパーやショッピングモールがあるため便利市役所の出張所がある点も便利でいい (40代男性)
いいね度：
電車がないのが不便だが、バスは深夜まで走ってるので遊びには行ける。車かバイクがあれば買い物等不便ではないので (30代男性)
いいね度：
子育てしやすい。小学校が近い。公園がちかい。ウォーキングに最適な公園がある。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,380万円支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	4,700円
修繕積立金	7,920円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	66.64㎡（壁心）
バルコニー面積	14.46㎡
駐車場	空有 (1台) 9,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月	2001年6月（築26年）
所在地	広島県広島市安佐南区西原1丁目
交通	広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩9分 JR可部線下祇園駅徒歩11分
所在階 / 階数	4階 / 13階建
総戸数	87戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 2,646.53㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：（株）ダイヤモンドビル管理
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：日本鋪道（株）、西松建設（株） FV7BQA02
LIFULL HOME'S 物件番号	3501239-0000018
自社管理番号	FV7BQA02

情報公開日：2026/10/30（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/30（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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会社情報

三井のリハウス祇園新道センター　三井不動産リアルティ中国株式会社

広島県広島市安佐南区中筋３丁目7-18　パレグレース中筋1F

交通	広島高速交通アストラムライン中筋駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(07)第005169号

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 2,380万円
管理費等: 4,700円／月
修繕積立金: 7,920円／月

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買い物：日用品: セブンイレブン広島西原２丁目店; ウォンツ長束店; ダイソーマルショク山本店; ドン・キホーテ広島祗園店; フレスタ祇園店

買い物：大型店: ＤＣＭ祇園店; エディオン祇園山本店; イオンモール広島祇園; ホームセンターコーナン広島祇園店; エディオン中西商店

グルメ: しゃぶしゃぶ温野菜長束店; 焼肉酒家牛角長束店; マクドナルド長束店; 丸亀製麺広島長束店; ゆず庵広島長束店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ広島祇園店; 祇園運動広場; 浅野山緑地; 横川シネマ; 太田川ゴルフ場

文化施設: 広島市水道資料館

役所・公共施設: 広島市安佐南区役所; 安佐南警察署; 長束郵便局; マエダハウジング安佐南区図書館; 中祇園郵便局

医療: 医療法人メディカルパーク野村病院; 頼島産婦人科病院; 医療法人社団聖愛会ぎおん牛田病院; 山口整形外科病院; 広島ハートセンター

保育施設: 祇園幼稚園; ＨＯＰＰＡｍｙｃｋｅｔにしはら; 広島市立長束幼稚園; 長束保育園; 比治山大学短期大学部付属幼稚園

学校: 広島市立原南小学校; 私立ＡＩＣＪ中学校; 私立ＡＩＣＪ高校; 私立比治山大学; 私立広島文化学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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