ライオンズガーデン都立家政 5階
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中古マンション
8時間前 更新ライオンズガーデン都立家政 5階4LDK / 7,780万円
1/30陽当たり良好な南向き、心地の良い空間です。シンプルな内装と、家具のレイアウトがしやすい長方形の空間なので、お好みのインテリアが楽しめそうです。
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間取り
4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立中村小学校(500m)
- 練馬区立中村中学校(260m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(350m)
その他施設
- 公園(220m)
- 手塚医院(880m)
周辺地図
東京都練馬区中村南1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
都立家政
いいね度：
近くに公園もありスーパーやコンビニもたくさんりスポーツセンターもあり不自由なく暮らせる。子育てがしやすくファミリー層が多く治安もよい。 (30代女性)
いいね度：
自転車で少し行けば中野や高円寺に行けるので、買い物はしやすい。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、迷惑系の隣人もとりあえずはいないところが気に入っている。 (50代男性)
練馬
いいね度：
治安が良いので過ごしやすい。日用品の買い物には困らない。ネットスーパーなどの宅配範囲なので便利。街がうるさくなくてよい。開業してはだめだと設問中に書いてほしかった。。 (30代女性)
いいね度：
車の騒音がひどく空気もよくないが、都心へのアクセスがよく買い物が便利 (60代男性)
いいね度：
以前に住んでいた場所に比べてスーパーの数が多く安い物を探して購入する事が出来る点は満足してますが西武線に乗らないととならないのがイマイチです。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,780万円 支払い目安：26.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,850円 |
| 修繕積立金 | 25,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 85.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.97㎡ |
| 築年月 | 2002年9月（築25年） |
| 所在地 | 東京都練馬区中村南1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,967.24㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社間組 FK5BRA09 ※間取り表示について、分譲時パンフレットでは3ＬＤＫ＋Ｆと記載されておりますが本物件のフリールームは居室要件を満たしているため4ＬＤＫと表示しております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501229-0000022 |
| 自社管理番号 | FK5BRA09 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス練馬センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,780万円
- 管理費等
- 16,850円／月
- 修繕積立金
- 25,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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三井のリハウス練馬センター 三井不動産リアルティ株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 5階部分・専有面積85.13平米・バルコニー面積24.97平米と広々とした南西角部屋住戸です。陽当り・眺望・通風良好です。
内観
1/20
- リビング/ダイニング
- 陽当たり良好な南向き、心地の良い空間です。シンプルな内装と、家具のレイアウトがしやすい長方形の空間なので、お好みのインテリアが楽しめそうです。
2/20
- リビング/ダイニング
- 陽当たり良好な南向き、心地の良い空間です。シンプルな内装と、家具のレイアウトがしやすい長方形の空間なので、お好みのインテリアが楽しめそうです。
3/20
- リビング/ダイニング
- 陽当たり良好な南向き、心地の良い空間です。シンプルな内装と、家具のレイアウトがしやすい長方形の空間なので、お好みのインテリアが楽しめそうです。
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- リビング/ダイニング
- 陽当たり良好な南向き、心地の良い空間です。シンプルな内装と、家具のレイアウトがしやすい長方形の空間なので、お好みのインテリアが楽しめそうです。
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- リビング/ダイニング
- 陽当たり良好な南向き、心地の良い空間です。シンプルな内装と、家具のレイアウトがしやすい長方形の空間なので、お好みのインテリアが楽しめそうです。
6/20
- 室内
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
7/20
- 室内
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
8/20
- 洋室
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
9/20
- 洋室
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
10/20
- 洋室
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
11/20
- 洋室
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
12/20
- 洋室
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
13/20
- 洋室
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
14/20
- 洋室
- お好きなインテリアなどを飾って、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。
15/20
- 和室
- 16.5帖のLDKと隣接した6.0帖の和室。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです。
16/20
- 和室
- 16.5帖のLDKと隣接した6.0帖の和室。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです。
17/20
- 和室
- 16.5帖のLDKと隣接した6.0帖の和室。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです。
18/20
- 和室
- 16.5帖のLDKと隣接した6.0帖の和室。リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです。
19/20
- 玄関
- 靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです。
20/20
- 玄関
- 靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです。
外観
1/2
- 外観
- 株式会社大京の旧分譲マンション。豊富な収納、充実の設備・仕様が快適な暮らしをサポートしてくれます。
2/2
- バルコニー
- 植物への水やりや、靴のお掃除などにも重宝するスロップシンクが設置されています。
設備
1/6
- キッチン
- ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンです。
2/6
- キッチン
- ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンです。
3/6
- キッチン
- ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンです。
4/6
- 浴室
- 浴室は1620サイズで、足を伸ばして湯船に浸かれる広さ。
5/6
- トイレ
- ホワイトを基調とした、清潔感が感じられるトイレ。シンプルな内装のため、トイレカバーやマットなどで、お好みの雰囲気にカスタマイズしていただけます。
6/6
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。
その他
1/1
- その他