トーカンマンション御器所 3階
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中古マンション
2時間前 更新トーカンマンション御器所 3階3LDK / 2,790万円
1/30広々としたリビング。明るい床と天井照明で開放感があり、家具配置もしやすい印象です。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 独立洗面化粧台、システムキッチン（食洗機、浄水器、ガラストップコンロ）トイレ（温水洗浄便座）ユニッ…
内装
2026年03月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 全室クロス、フローリング、フロアタイル、建具、シューズボックス、
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 御器所小学校 400m
- 桜山中学校 800m
- マックスバリュ御器所店 400m
周辺情報
学校
- 御器所小学校(400m)
- 桜山中学校(800m)
買い物
- コンビニ(70m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(100m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 銀行(170m)
- マツモトキヨシ御器所店(450m)
周辺地図
愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
御器所
いいね度：
交通至便で、近隣に公園があり、環境は良い。反面、高齢者の日常の買い物については、コンビニがある程度で、ス−パ−がなく、不便。車や自転車等に乗れる内はよいが、その後の生活には不安もある。 (60代男性)
いいね度：
落ち着いていて過ごしやすく、スーパー・コンビニは徒歩５分程度で当座の購入に困らない。地下鉄は徒歩１０分で駅があり日付変更前まで運行、バスは徒歩数分でバス停があり超便利ではないが不便でないから。 (50代男性)
いいね度：
夜遅くまでやっているスーパーや飲食店も多く、名駅や栄などの繁華街にも出やすい。上品な人が多いので治安面も安心。共働きの人も多いので保育園に入りづらく、子育て面ではマイナス。 (30代女性)
桜山
いいね度：
とても閑静な住宅街で住みやすく便利な街ですが夜の活気はなくお上品すぎるので夜遊びができない (20代女性)
いいね度：
施設や交通機関は充実しているものの、高速道路があり常に音がうるさく、さらに自然が公園くらいにしかないためアスファルトだらけ。自然をもう少し感じたい (20代女性)
いいね度：
いわゆるドーナツ化で、子供が少ない。残る高齢者ばかりの住宅地は活気がない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,900円 |
| 修繕積立金 | 8,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.74㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,312.37㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社菱ザ・ビルウェア |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大成建設（株） FA2BGA22 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501173-0000037 |
| 自社管理番号 | FA2BGA22 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築43年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス桜山センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 管理費等
- 8,900円／月
- 修繕積立金
- 8,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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三井のリハウス桜山センター 三井不動産リアルティ株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビング。明るい床と天井照明で開放感があり、家具配置もしやすい印象です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビング・ダイニング。木目調フローリングと対面キッチンが特徴です。
3/13
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングダイニング。木目調の床と対面キッチンが特徴です。
4/13
- リビング/ダイニング
- キッチンとリビングが一体となった広々とした空間です。床は明るい木目調で、照明も十分に設置されています。
5/13
- リビング/ダイニング
- 洋室約6.0帖。大きな窓があり、明るい室内と広々とした床スペースが印象的です。
6/13
- 室内
- 北側洋室約5.4帖。窓と収納付きの洋室。淡色フローリングで明るく、家具配置も自由です。
7/13
- 室内
- 北側洋室約5.4帖。ナチュラルな床と大型クローゼットが特徴の洋室。収納力が高く、家具配置も自由度があります。
8/13
- 室内
- 北側洋室約5.4帖。クローゼット付きの洋室。明るい床色と広めの収納が特徴で、家具の配置もしやすい印象です。
9/13
- 室内
- 洋室約6.0帖。ナチュラルな床と大型クローゼットが特徴の洋室。収納力が高く、家具配置も自由度があります。
10/13
- 室内
- 洋室約6.0帖。クローゼット付きの洋室。明るい床色と広めの収納が特徴で、家具の配置もしやすい印象です。
11/13
- 室内
- 洋室約6.3帖。大型クローゼット付きの洋室。窓から自然光が入り、明るく開放的な印象です。
12/13
- 室内
- 洋室約6.3帖。キッチンとつながる洋室。明るい床と壁で、家具の配置がしやすい印象です。
13/13
- 室内
- 洋室約6.3帖。広いクローゼット付きの洋室。明るい床と天井照明で開放感があります。
外観
1/1
- 外観
- 通り沿いに建つマンションです。1階には店舗があり、生活利便性が高い印象です。
設備
1/9
- キッチン
- ダークカラーの収納と白い天板が印象的なキッチン。広々とした作業スペースと3口ガスコンロが備わっています。
2/9
- キッチン
- ダークカラーのキッチンが印象的なLDK。広々とした床面と明るい照明が開放感を演出します。
3/9
- キッチン
- 食洗機・三口ガスコンロ・広めのシンクが揃ったキッチンです。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
4/9
- キッチン
- 三口コンロを備えたキッチン。広い天板で調理がしやすく、家事効率が高まります。
5/9
- キッチン
- 広めのステンレスシンクと水栓が設置されたキッチンです。調理や洗い物がしやすい印象です。
6/9
- キッチン
- 広々としたリビング・ダイニング。明るい床と天井照明で開放感があり、キッチンも使いやすい印象です。
7/9
- 浴室
- 木目調パネルの浴室。広めの浴槽と大型ミラーがあり、落ち着いた雰囲気です。
8/9
- 洗面
- 洗面台と洗濯機置場が並ぶ空間。収納が豊富で日々の身支度や家事が効率的に行えます。
9/9
- 洗面
- 洗面化粧台と洗濯機置場が並ぶスペース。収納付きで使い勝手の良い印象です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 御器所小学校 400m
2/3
- 周辺
- 桜山中学校 800m
3/3
- 周辺
- マックスバリュ御器所店 400m
その他
1/3
- その他
- 浴室内に設置された給湯リモコンです。壁面は木目調で、操作しやすい位置に配置されています。
2/3
- その他
- 浴室用の換気・暖房・乾燥・涼風機能付きコントロールパネルです。壁面に設置され、操作がしやすい印象です。
3/3
- その他
- 給湯器の操作パネルが壁に設置されています。お湯張りや自動運転の操作が簡単にできる仕様です。