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中古マンション6時間前 更新ハイマート宮の森 2階4LDK / 2,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング

    1日前 公開

    2,790万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/108.96㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分

    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分

    問合せ先：三井のリハウス札幌円山センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■陽当り通風良好南東向き2026年6月下旬リフォーム済

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積108.96㎡(壁心)バルコニー面積8.1㎡駐車場空無備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管
    • 新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • BS対応
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 三角山小学校 徒歩12分 960m
    • 札幌市立宮の森中学校 徒歩20分 1540m
    • フーズバラエティすぎはら 徒歩4分 290m
    • まいばすけっと宮の森2条店 徒歩12分 960m
    • 円山公園 徒歩8分 580m

    周辺情報

    学校

    • 三角山小学校(960m)
    • 札幌市立宮の森中学校(1,540m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(290m)
    • ドラッグストア(940m)

    その他施設

    • 公園(580m)
    • 銀行(960m)
    • いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック(920m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み始めてまだ半年にもならないので、まだ良く分からないが、今のところは特段問題なく暮らせているから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心まで近く、交通が充実しており、大きな公園や緑山並みが近い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町全体が落ち着いており、年齢構成も若い方からお年寄りまでバランスがある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西28丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでいる家から駅が近い。コンビニが近い。この二つが魅力的。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大分拓けてきて、ドラッグストアが出来た事が大きい。あとは使える手芸屋さんがあると尚いい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街並みにゆとりがあり、自然豊かで比較的静かな住宅街である。車道や歩道の道幅が広く安心感がある。近くにスーパー、ドラッグストア、魚屋、青果店、パン、ケーキ屋などが徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,790万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,980円
    修繕積立金24,630円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積108.96㎡（壁心）
    バルコニー面積8.1㎡
    駐車場空無
    築年月

    1983年6月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分
    • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    総戸数72戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,870.74㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：（株）淺沼組

    FSCBPA14 ―ハイマート宮の森― ▼立地 ・円山の麓、宮の森の自然豊かで閑静な住宅街 ・スーパーやコンビニまで徒歩10分圏内で生活に便利 ▼おすすめポイント ・令和8年6月下旬リフォーム完了 ・エントランス階に位置し、利便性と快適性を兼ね備えた住戸 ・専有面積約109平米、LDK20帖超えで広々としたゆとりある空間 ・白を基調とした内装で明るく清潔感のある室内 ・南東向きのワイドバルコニーで陽当たり良好 ・料理の効率が上がる3口ガスコンロ ・家族の会話が広がるカウンターキッチン ・食品の保存に便利なパントリーあり ・各部豊富な収納スペースあり ・洋室にある上開き窓で効率的な換気が可能 ・広々とした玄関には棚や物入など充実したつくり ▼リフォーム内容（令和8年6月下旬完了） ・システムキッチン交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・建具交換 ・ボイラー交換 ・クロス、フローリング全室張替

    LIFULL HOME'S 物件番号3501045-0000053
    自社管理番号FSCBPA14

    情報公開日：2026/10/31（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/31（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/07

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス札幌円山センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

    北海道札幌市中央区南一条西２５丁目1-20　T・C　BLD円山公園テラス
    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号北海道知事石狩(08)第005813号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,790万円
    管理費等
    17,980円／月
    修繕積立金
    24,630円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三井のリハウス札幌円山センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

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    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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