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中古マンション3時間前 更新アルビオ・ガーデン宮の沢 10階2LDK / 3,880万円

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    外観

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    本日 公開

    3,880万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/75.24㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    駐車場
    空有 (1台) 10,800円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4800円 料金最大:10800円 カースペース
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

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    問合せ先：三井のリハウス札幌西センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■10階最上階、南西・北西角部屋室内非常に綺麗です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積75.24㎡(壁心)バルコニー面積13.53㎡駐車場空有 (1台) 10,800円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4800円 料金最大:10800円 カースペース備考間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年06月実施

    • 設備等/令和8年6月エアコン2機新設令和8年7月給湯暖房ボイラー交換令和8年10月ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 宮の沢駅(札幌市交通局 東西線) 徒歩6分 420m
    • 札幌市立西小学校 徒歩10分 770m
    • 宮の丘中学校 徒歩19分 1500m
    • マックスバリュ宮の沢店 徒歩12分 890m
    • イオン札幌発寒店 徒歩12分 900m
    • 発寒あかね公園 徒歩7分 500m
    • ツルハドラッグ宮の沢店 徒歩8分 620m
    • セイコーマートみたむら店 徒歩3分 210m
    • 札幌宮の沢西郵便局 徒歩7分 550m
    • 北洋銀行宮の沢支店 徒歩9分 690m

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西小学校(770m)
    • 宮の丘中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(890m)
    • ドラッグストア(620m)

    その他施設

    • 公園(500m)
    • 銀行(690m)
    • 宮の沢駅(札幌市交通局 東西線)(420m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄が始発で、座れる。夜遅くまで地下鉄がある。食料品店が遅くまで営業している (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      出産したばかりなので、治安の良さや静かさという点に重点を置いて考えたため。遊ぶ場所や買い物のしやすさは全く充実していないと感じているが、今の自分の立場上はあまり考慮に入らない点なので除外している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに自然公園があり、地下鉄の駅まで徒歩15分くらいで行ける交通の便がいい。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,200円
    修繕積立金9,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積75.24㎡（壁心）
    バルコニー面積13.53㎡
    駐車場空有 (1台) 10,800円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4800円 料金最大:10800円 カースペース
    築年月

    2016年3月（築11年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    総戸数65戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,263.87㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ＭＭＳマンションマネージメントサービス(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社砂子組

    FC4BSA1B ―アルビオ・ガーデン宮の沢― ▼立地 ・地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩6分 ・山並みの見える眺望、スーパーなどの利便施設と自然が調和する宮の沢エリアの物件です。 ▼マンションの特徴 ・ミサワホーム北海道(株)旧分譲マンション ・平成28年3月築 ・駐車場空きあり（令和8年10月23日現在/細則有） ・ペット2匹飼育可能（細則有） ・トランクルーム（全戸分） ・宅配ボックス ▼お部屋の特徴 ・開放感あふれる10階建て最上階部分 ・ＬＤから南西側に山々を眺める良好な眺望、風通しのよさ ・売主様大変綺麗にお使いです。 ・約75．2平米の2ＬＤＫ ・南西・北西角部屋 ・三面採光のため日当、風通し良好 ・給湯暖房は都市ガス（Ｆａｃｔ） ・全室6帖以上 ・LDに床暖房 ・手洗いカウンター付きトイレ ・リビングと主寝室にエアコン設置済み ▼修繕内容 ・令和8年6月：リビング・主寝室エアコン新設 ・令和8年7月：給湯暖房ボイラー交換 ・令和8年10月：ハウスクリーニング予定

    LIFULL HOME'S 物件番号3501044-0000094
    自社管理番号FC4BSA1B

    情報公開日：2026/10/29（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/05

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    築年数
    築48年

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    三井のリハウス札幌西センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

    北海道札幌市西区琴似二条５丁目1-22　三光カサノビル1Ｆ
    交通
    • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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    支払い目安

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    管理費等
    10,200円／月
    修繕積立金
    9,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三井のリハウス札幌西センター　三井不動産リアルティ札幌株式会社

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