中古マンション5時間前更新セントラルハイツ三宮東 9階4LDK / 3,680万円

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3,680万円

支払い目安：14.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/77.24㎡(壁心)

築年数

築36年

駐車場

無

交通

阪急神戸本線春日野道駅徒歩5分

JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩13分
神戸市西神・山手線新神戸駅徒歩11分
阪神本線春日野道駅徒歩12分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩16分
神戸市海岸線三宮・花時計前駅徒歩19分

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会社情報

ポイント

〇9・10階のメゾネットタイプ〇ルーフバルコニーは54.63平米〇専有面積77.24平米・4LDK〇9・10階につき、眺望良好〇南西向きにつき、日当たり・通風良好

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積77.24㎡(壁心)バルコニー面積54.63㎡駐車場無備考間取図

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内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
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バルコニー

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設備

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9枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上

室内

メゾネット
フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

セキュリティ

オートロック

インフラ

都市ガス
給湯

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周辺駅の口コミ

春日野道

いいね度：
交通の便がよく、スーパーや商店街、薬局なども徒歩圏内にあり生活はしやすいが、外国人が多く治安があまり良くないと感じるから。 (40代女性)
いいね度：
買い物や生活には便利な町だと思う。でも犬の散歩のマナーが悪い飼い主が、いる。あと猪が出るからこわい (40代女性)
いいね度：
新幹線や、市営地下鉄、市営バスが通っており交通の便が良いため。 (10代男性)

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三ノ宮

いいね度：
スーパーなど商業施設が多く買い物がしやすい。個性的な人が多いが気楽にやれる。駅も近く交通の便がよい。 (30代女性)
いいね度：
神戸の中心地に近い市街地ではあるけれども、海や山に近く自然を感じられるから (50代女性)
いいね度：
昨年７月に引越してきて、通勤には徒歩２０分以内で行けるので便利、旧居に比べると、緑が少ない、気温が暑いのでエアコンが絶対必須になります。旧居では、エアコン使っていなかったので電気代が高い (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,680万円支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	17,314円
修繕積立金	25,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	77.24㎡（壁心）
バルコニー面積	54.63㎡
駐車場	無
築年月	1991年3月（築36年）
所在地	兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目
交通	阪急神戸本線春日野道駅徒歩5分 JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩13分神戸市西神・山手線新神戸駅徒歩11分阪神本線春日野道駅徒歩12分阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩16分神戸市海岸線三宮・花時計前駅徒歩19分
所在階 / 階数	9階 / 10階建
総戸数	34戸
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 448.07㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：住友金属工業、辻寅建設 FY1BUA03
LIFULL HOME'S 物件番号	3501028-0000309
自社管理番号	FY1BUA03

情報公開日：2026/11/05（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/05（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/12

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会社情報

三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市中央区小野柄通７丁目1-18　三宮ビル北館5F

交通	JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,680万円
管理費等: 17,314円／月
修繕積立金: 25,870円／月

金利

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頭金

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買い物：大型店: 神戸阪急; ホームセンターコーナンハーバーランド店; ヤマダデンキＴｅｃｃＬＩＦＥＳＥＬＥＣＴ神戸本店; シティタワープラザ; 神戸マルイ

グルメ: 焼肉伐折羅三宮店; 吉野家新神戸駅前店; 珈琲館春日野道店; 餃子の王将春日野道店; モスバーガー三ノ宮駅東店

娯楽施設: 神戸ボウリング倶楽部; 神戸市生涯学習支援センター; 生田川公園; 快活ＣＬＵＢ三宮駅前店; コナミスポーツクラブ三宮

公園: 神戸港震災メモリアルパーク

文化施設: プラトン装飾美術館; 神戸北野美術館; スペース１１ダルビッシュミュージアム; ウィーン・オーストリアの家; うろこ美術館

役所・公共施設: 神戸市中央区役所; 葺合警察署; 神戸日暮通郵便局; 神戸市立ＫＩＩＴＯ三宮図書館; 神戸市役所

医療: 明芳病院; 医療法人社団直太会母と子の上田病院; 三聖会三聖病院; 医療法人社団南淡千遙会神戸平成病院; 春日野会病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園はたつかこども園; 若菜はーもにぃ保育園; 神戸市立あづま幼稚園; 二宮保育園; 明照幼稚園

学校: 神戸市立中央小学校; 神戸市立葺合中学校; 私立スバルが丘学園神戸第一高校; 私立日本経済大学神戸三宮キャンパス; 神戸市立雲中小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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