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中古マンション12時間前 更新サンワプラザ三宮南 5階2SLDK / 3,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    約13.7帖リビングダイニングは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    3,580万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/64.71㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円）
    交通

    JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩12分

    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩14分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩5分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩11分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 ポートターミナル駅 徒歩16分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    会社情報

    ポイント

    分譲駐車場権利付！南東向きで日当たり良好のリフォーム済物件。多沿線利用可で通勤・通学便利。2〜4人暮らしにおすすめ。2025年5月リフォーム完了。JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩圏内のアクセス。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニング 13.7帖(5階) 洋室 4.9帖(5階) 洋室 4.9帖(5階) 収納 5.5帖(5階)）

    専有面積64.71㎡(壁心)バルコニー面積8.56㎡駐車場 分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円）備考5階　南東向き2SLDK。2025年5月リフォーム完了。2〜4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。ナチュラルスタイルのLDK。全居室収納有り。L型キッチン。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年05月実施

    • 給湯器
    • 水回り設備新調

    内装

    2025年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • クロス・クッションフロア張替え、フロアタイル貼り、

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円）。全長5000ｍｍ、全幅1800ｍｍ、全高1530ｍｍ、重量1700キロ以下となります。屋内機械式駐車場上段NO4。
    • JR三ノ宮駅 950m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    • 神戸市立中央小学校 1400m。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢　笑顔　命」。児童数は587人（2025年度調べ）
    • 神戸市立布引中学校 2500m。9種類の部活動が活発に行われています（2026年度）。学校教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は212人（2025年度調べ）
    • ジョーシン三宮1ばん館 600m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。営業時間10：00〜20：00。
    • 三聖病院 1000m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
    • 神戸阪急 800m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立中央小学校(1,400m)
    • 神戸市立布引中学校(2,500m)

    買い物

    • コンビニ(345m)
    • スーパー(900m)
    • 商店街(1,400m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(300m)
    • 銀行(480m)
    • 神戸御幸通郵便局(644m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      1人暮らしには、交通、環境面で不便がなく、かと言って喧騒からも離れているため (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、そこそこ都会で自然もあり、とにかく便利です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、スーパーなどもたくさんあり、生活するのに不便がないから (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    神戸三宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃が高めだがそれ以外が全て徒歩で済む便利。子どもを育てるとなると治安の点ではあまりよくはないと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通量の多い道から遠く喧騒が少ない。自然豊か。落ち着いた街並み (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に問題なく暮らしていますが、特別ここが良いといったところがないため。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,380円
    修繕積立金10,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニング 13.7帖(5階) 洋室 4.9帖(5階) 洋室 4.9帖(5階) 収納 5.5帖(5階)）
    専有面積64.71㎡（壁心）
    バルコニー面積8.56㎡
    駐車場 分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円）
    築年月

    1998年8月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩14分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩5分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩11分
    • 神戸新交通ポートアイランド線 ポートターミナル駅 徒歩16分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数40戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社合人社計画研究所神戸支店
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：三和建設株式会社

    防火地域、中央駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域a）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定。

    LDK以外で3部屋あり2〜4人暮らしにおすすめ。全居室収納があるのでお部屋すっきり。玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます。LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。作業スペースが広いので、友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できるＬ型キッチン。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。駐車場権利付（屋内機械式駐車場上段）。駐輪場（使用料無償）。神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001264

    情報公開日：2026/09/18（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
      地図
    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      その他
      その他
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      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011923号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    恋水一広

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    管理費等
    9,380円／月
    修繕積立金
    10,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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