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中古マンション5時間前 更新パティオ永沢 5階3LDK / 3,099万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    心地よく暮らせる明るい開放感のあるリビングダイニング

    1日前 公開

    3,099万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.18㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩8分

    • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩6分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩11分
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩17分

    問合せ先：三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■三井のリハウス■LDKは広々約19.2帖令和8年9月リフォーム済

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積81.18㎡(壁心)バルコニー面積12.47㎡駐車場空無備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 洗濯用水栓交換、洗濯パン交換/〇キッチン交換(浄水器、食洗機付)〇ユニットバス交換(浴室乾燥機付)〇洗…

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具、ハウスクリーニング/〇フローリング張替(LDK、洋室全室、廊下)〇クッションフロア張替(洗面室…

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立兵庫大開小学校(420m)
    • 神戸市立兵庫中学校(300m)

    買い物

    • コンビニ(90m)
    • スーパー(440m)

    その他施設

    • 総合病院(1,300m)
    • 公園(290m)
    • イオンモール神戸南(1,300m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    兵庫

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良くないが、交通の便が良いので、繁華街まですぐに行けるのと、スーパーも沢山あるので、住むにはとても便利だから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、、またコンビニやスーパーも多いので暮らしやすいところと治安が良いので夜中でも一人で出歩けるところ (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      暴走族が多くて困ってますが、スーパーは近くに3軒もあるには助かります。少し高いスーパーですけど。駅は近いですが、駅前の広場に路上飲酒の人が通年いますが、行儀が悪い人もいますので、少し困ります。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新開地

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅から、最寄り駅まで、徒歩２分、買い物も徒歩20分圏内に、3件のスーパー他コンビニも3件など、生活圏内が充実しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーに行くにしろ交通機関使うにしろ複数の選択肢があるので選べれるから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車があれば衣食住の大抵の事はできます。交通の便もよく、お年寄りにも優しい街です。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,099万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,670円
    修繕積立金16,240円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積81.18㎡（壁心）
    バルコニー面積12.47㎡
    駐車場空無
    築年月

    1983年6月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩8分
    • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩6分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩11分
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩17分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数28戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 603.63㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日昌ライフサポート
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：（株）習田組

    FY1BGAA5

    LIFULL HOME'S 物件番号3501028-0000291
    自社管理番号FY1BGAA5

    情報公開日：2026/10/31（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/31（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/07

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市中央区小野柄通７丁目1-18　三宮ビル北館5F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号
    詳細を見る

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,099万円
    管理費等
    18,670円／月
    修繕積立金
    16,240円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三井のリハウス神戸三宮センター　三井不動産リアルティ株式会社

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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