中古マンション2時間前更新御影タワーレジデンス 43階3LDK / 9,980万円

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リビング・ダイニングには床暖房が設置されています。

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9,980万円

支払い目安：31.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/76.15㎡(壁心)

築年数

築17年

駐車場

空有 (37台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円料金最大:22000円

交通

阪神本線御影駅徒歩2分

JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩10分
阪神本線住吉駅徒歩10分
阪神本線石屋川駅徒歩13分
阪急神戸本線御影駅徒歩15分

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会社情報

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災害リスク

間取り

3LDK

専有面積76.15㎡(壁心)バルコニー面積17.89㎡駐車場空有 (37台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円料金最大:22000円備考間取図

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内観外観

内観・外観画像

15枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
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外観
玄関
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バルコニー
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設備

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7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

室内

床暖房
バルコニー

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
フロントサービス
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック
セキュリティ充実

インフラ

CATV
光ファイバー

構造・性能

免震構造

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周辺環境

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御影

いいね度：
交通至便、山海が近くあり、緑も多く、住みやすい環境、設備が揃っている。 (60代男性)
いいね度：
近くだけでほとんど何でもでき、大阪・神戸市中央区どちらにも行きやすい (20代男性)
いいね度：
最低限の生活は周りで出来るので、わざわざ遠くへ行ったりする必要はない。 (30代女性)

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住吉

いいね度：
駅近三社徒歩徒歩圏内。病院多い。買い物しやすい銀行も近い。子供の夜間救急病院がある (40代女性)
いいね度：
静かな環境が絶対条件だったので、それは叶っているなと思います。近くに小学校があるので、治安も良いと感じています。 (40代女性)
いいね度：
買い物などは山を下りないといけないので不便だが、空気や自然環境が良いので、満足している (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	9,980万円支払い目安：31.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,200円
修繕積立金	17,260円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	76.15㎡（壁心）
バルコニー面積	17.89㎡
駐車場	空有 (37台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円料金最大:22000円
築年月	2010年1月（築17年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目
交通	阪神本線御影駅徒歩2分 JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩10分阪神本線住吉駅徒歩10分阪神本線石屋川駅徒歩13分阪急神戸本線御影駅徒歩15分
所在階 / 階数	43階 / 47階建
総戸数	502戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 11,648.46㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	インターネット使用料/月：1,430円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物（株）
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット可
備考	施工会社：（株）竹中工務店 FYRBBA11 ○『マンション』 ■総戸数502戸の大規模タワーマンション ■コアウォールと免震構造を組み合わせた「Super Flex Wall」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■ホテルライクな内廊下仕様 ■低層階・高層階用、計6台のエレベーターを設置 ■365日、24時間有人管理体制 ■安心のトリプルセキュリティシステム ■各階ゴミステーションを設置（24時間可） ■ペット飼育可（別途細則あり） ■商業施設「御影クラッセ」と直結の立地 ■3沿線利用可能な立地 ○『お部屋』 ■43階、南西向きの為、陽当たり・通風・眺望良好 ■六甲山系・三宮方面を望む景観 ■埃の舞い上がり意を防ぎ、足元から温まる床暖房（リビング・ダイニング部分） ■フルフラット設計、アウトフレーム設計 ■1418サイズの広々とした浴室 ■廊下収納や、2つのウォークインクローゼット等、充実した収納スペース　　 ■室内丁寧にお使いです。
LIFULL HOME'S 物件番号	3501025-0000189
自社管理番号	FYRBBA11

情報公開日：2026/10/29（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/29（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/05

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会社情報

三井のリハウス岡本センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目5-10　岡本一丁目ビル

交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 9,980万円
管理費等: 13,200円／月
修繕積立金: 17,260円／月

金利

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年

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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買い物：日用品: ファミリーマート御影中町店; ココカラファイン御影クラッセ店; Ｓｅｒｉａ御影クラッセ店; やまや六甲道店; 阪急オアシス御影店

買い物：大型店: 阪神百貨店阪神・御影; ハンズビー御影クラッセ店; エディオン六甲家電; ジーユー御影クラッセ店; フォレスタ六甲

グルメ: 餃子の王将御影店; 鶴橋風月御影クラッセ店; スターバックスコーヒー阪神御影クラッセ店; リンガーハット御影クラッセ店; モスバーガー御影クラッセ店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢグランド六甲店; 住吉公園テニスコート; 御影公園; 神戸六甲ボウル; ルネサンス住吉２４

文化施設: 東灘だんじりミュージアム; 香雪美術館; 白鶴酒造資料館; 伊藤傳三記念館; 白鶴美術館

役所・公共施設: 神戸市東灘区役所; 東灘警察署; 阪神御影駅前郵便局; 神戸市立東灘図書館; 神戸市灘区役所

医療: 神戸健康共和会東神戸病院; 特定医療法人五仁会住吉川病院; 医療法人康雄会西病院; 公益財団法人甲南会甲南医療センター; 医療法人若葉会六甲病院

保育施設: 神戸市立御影幼稚園; 御影保育所; 群華幼稚園; 浜御影保育所; 星の園幼稚園

学校: 神戸市立御影小学校; 神戸市立御影中学校; 兵庫県立御影高校; 私立甲南大学岡本キャンパス; 私立頌栄短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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