グランドメゾン住吉本町 8階
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中古マンション
6時間前 更新グランドメゾン住吉本町 8階3LDK / 3,980万円
1/30【LDK】 南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】住吉ターミナルビルリブ＆Seerまで195ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR住吉駅東店まで72ｍ
- 【銀行】三井住友銀行住吉支店まで36ｍ
- 【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで448ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立住吉小学校(562m)
買い物
- コンビニ(72m)
- 商店街(195m)
その他施設
- 総合病院(576m)
- 銀行(36m)
- 神戸市東灘区役所(448m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
住吉
いいね度：
買い物とか飲食店とかはなくて不便だが、都会に近いのに自然を感じられるので (50代女性)
いいね度：
人との関わりが、近すぎずよい。人に迷惑かける、非常識と感じる人とせっしない。 (50代女性)
いいね度：
私鉄だが特急が停まる駅やバスターミナル、ショッピングセンターが近くにあり、各種の診療所も充実している。 (60代男性)
御影
いいね度：
電車が３路線ありバスも充実している。広い公園が多く治安もいい。スーパーが多くあり商品の価格も安い。 (60代女性)
いいね度：
商店街は無いが最寄りの駅、商店街へは徒歩、バスで行ける反面、坂道が多い。眺めはいい。 (60代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で、山の手にある。戸建が多く、落ち着いた雰囲気である。坂がきついところもあり、老人には住みにくいかも知れない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,760円 |
| 修繕積立金 | 16,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m ※駐車場空き状況は都度確認が必要です。 |
| 築年月 | 1987年9月（築40年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：藤木工務店 駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。3.57平米の広さのバルコニー面積となっています。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。家族が集まってコミュニケーションも取りやすい、広々とした15帖以上のLDKとなっております。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。フローリングは掃除が簡単です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144970-0000483 |
| 自社管理番号 | 73699 |
情報公開日：2026/09/24（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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会社情報
株式会社日住サービス 住吉店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 12,760円／月
- 修繕積立金
- 16,310円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社日住サービス 住吉店
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- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】 南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 【LDK】 心地よく暮らせる明るい開放感のあるリビング。家族が自然と集まる居心地の良い空間になります。
3/6
- 洋室
- 使い勝手のいい洋室です
4/6
- 洋室
- 【洋室】 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 様々な使い方が可能なお部屋になっております。
5/6
- 洋室
- 【洋室】 センスが求められるプライベート空間だからこそ、自分の個性を飾るにふさわしい癒しと寛ぎの空間を演出します。広めの空間に寝室とワークスペースを作ることもできそうです。
6/6
- 和室
- 【和室】 お客様のおもてなしにも良さそうです。畳の香りに癒され、和の空間を感じることのできる落ち着きある一部屋。
外観
1/3
- 外観
- 【外観】 閑静な住宅街でありながら、JR「住吉駅」から徒歩約5分。近辺には小学校・スーパーもあり便利な立地。爽やかな陽光がもたらす光と風を感じる暮らしが始まります。
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】 南側バルコニーからの眺望。季節感を演出する四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。風通しも良好です。
設備
1/11
- キッチン
- 【キッチン】 長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、スムーズに無駄なく作業できる、毎日を楽しくするキッチンです。
2/11
- キッチン
3/11
- 浴室
- 【浴室】 落ち着いた印象の浴室は、清潔な空間です。一日の疲れが癒される優雅なバスタイムを堪能できるバスルームです。
4/11
- トイレ
- 【トイレ】 いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙になっております。毎日の生活を快適にお過ごし頂けますよう、落ち着いた雰囲気です。
5/11
- 洗面
- 【洗面台】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうです。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備。
6/11
- 収納
- 便利な収納スペースです
7/11
- 収納
- 小物を収納するのに便利です
8/11
- 収納
- 収納があります
9/11
- 収納
- たっぷりとした収納スペースです
10/11
- 収納
- 専用の収納スペースです
11/11
- 設備
- 給湯設備
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【ショッピングセンター】住吉ターミナルビルリブ＆Seerまで195ｍ
2/4
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR住吉駅東店まで72ｍ
3/4
- 周辺
- 【銀行】三井住友銀行住吉支店まで36ｍ
4/4
- 周辺
- 【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで448ｍ
その他
1/5
- その他
- 【玄関】 住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれる玄関です。
2/5
- その他
- 【バルコニー】 南側バルコニーからの眺望。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
3/5
- その他
- アルコープ
4/5
- その他
- 【洗面台・洗面所】 清潔感のある洗面所は、1日が始まり、1日の終わりを締めくくる洗面空間。
5/5
- その他
- 敷地内駐車場