中古マンション8時間前更新パークホームズ四条河原町 10階3LDK / 32,800万円

1/30
LDK約25.7帖

2日前公開

32,800万円

支払い目安：99.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/127.26㎡(壁心)

築年数

築2年

駐車場

空無

交通

阪急京都本線京都河原町駅徒歩2分

京阪本線祇園四条駅徒歩8分
京都市営烏丸線四条駅徒歩11分
阪急京都本線烏丸駅徒歩11分
京阪本線清水五条駅徒歩13分
京阪本線三条駅徒歩18分

問合せ先：三井のリハウス京都四条センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■最上階10階、眺望・通風良好LDKは広々約25.7帖

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積127.26㎡(壁心)バルコニー面積20.86㎡駐車場空無備考間取図

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

18枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
和室
玄関
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

エアコン
床暖房
フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

都市ガス
給湯
光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

洛央小学校(570m)
下京中学校(1,660m)

買い物

コンビニ(90m)
商店街(170m)
ドラッグストア(310m)

その他施設

京阪本線「祇園四条」駅(640m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺地図

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都河原町

いいね度：
京都河原町住です。京都は河原町付近だけ賑わっているので狭い範囲で欲しいものが手に入ります。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく、川も山も御所もあり、リラックスできるし、買い物も便利だから。 (40代女性)
いいね度：
治安がよく街もキレイ、自治会は少し面倒だが治安に貢献している。店が多く買い物が便利、公立学校も安心して通えるレベルにある。地域や地元企業がスポンサーになり、子どもの為のイベントや活動を行ってくれる (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

祇園四条

いいね度：
京都で一番の商店街が徒歩2分ほどと大変便利な環境です。バス停や複数の駅まで徒歩10分あれば、大体行けます。夜も静かで過ごしやすいのが、理由です。 (50代男性)
いいね度：
今はコロナ禍で少ないですが普段は観光客が多すぎるので、そこが少し減点です (50代男性)
いいね度：
交通の便が特によいし、遠出が必要でなければどこにでも徒歩で行けるのがとてもよい。百貨店も医療機関もスーパーも少し割高だが徒歩圏内にあるのがよい。２４時間オープンのスーパーもある (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	32,800万円支払い目安：99.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	42,100円
修繕積立金	22,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	127.26㎡（壁心）
バルコニー面積	20.86㎡
駐車場	空無
築年月	2025年1月（築2年）
所在地	京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町
交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩2分京阪本線祇園四条駅徒歩8分京都市営烏丸線四条駅徒歩11分阪急京都本線烏丸駅徒歩11分京阪本線清水五条駅徒歩13分京阪本線三条駅徒歩18分
所在階 / 階数	10階 / 10階建
総戸数	81戸
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 1,474.14㎡
土地権利	定期地上権
国土法届出	不要
借地料	15,430円
借地期間	2096年2月まで
その他費用	解体準備金/月：14,130円、インタ−ネット維持費/月：1,518円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：（株）熊谷組　関西支店 FYLBBA09 −物件のおすすめポイント− ▼立地・阪急京都線「京都河原町」徒歩2分他 ▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・会話が弾む対面式キッチン・畳コーナー付の和洋室約7.1帖有・浴室は広々1822サイズ・SIC・3か所のWIC・パントリーなど収納豊富・ペット飼育可能(細則有) ・共用部に枯山水風の庭園が設けられた屋上テラス有(規約有) ▼設備・床暖房・食洗機・ディスポーザー・IHコンロ・浴室乾燥機 ▼周辺環境・寺町京極商店街徒歩3分(約170m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします？？？・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	3501015-0000231
自社管理番号	FYLBBA09

情報公開日：2026/10/29（2日前公開）

最新情報提供日：2026/10/30（8時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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会社情報

三井のリハウス京都四条センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町8　京都三井ビルディング6F

交通	京都市営烏丸線京都駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

詳細を見る

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 32,800万円
管理費等: 42,100円／月
修繕積立金: 22,900円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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営業時間: 10:00 〜 18:00
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買い物：大型店: 藤井大丸; ハンズ京都店; エディオン京都河原町本店; ユナイテッドアローズ京都店; 大丸京都店

グルメ: タリーズコーヒー＆ＴＥＡ京都タカシマヤ店; マクドナルド四条河原町店; モスバーガー四条河原町店; サイゼリヤ四条寺町店; ホリーズカフェ河原町中央口店

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公園: 円山公園; 岡崎公園; 梅小路公園

文化施設: 京都市学校歴史博物館; ＺＥＮＢＩ鍵善良房ＫＡＧＩＺＥＮＡＲＴＭＵＳＥＵＭ; 西陣織あさぎ美術館; 何必館・京都現代美術館; 祇園花街芸術資料館

役所・公共施設: 京都市東山区役所; 京都府下京警察署; 京都高島屋内郵便局; 京都市下京図書館; 京都市役所

医療: 医療法人知音会京都新町病院; 医療法人財団足立病院; 山元病院; 原田病院; 医療法人毛利病院

保育施設: 永興開智こども園; 光保育園; 京都カトリック信愛幼稚園; ＹＭＣＡ三条保育園; 東本願寺たかくらこども園

学校: 京都市立洛央小学校; 京都市立下京中学校成徳学舎; 京都市立堀川高校本能学舎; 私立京都美術工芸大学京都東山キャンパス; 私立池坊短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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