リバーカントリーガーデン京橋 10階
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中古マンション
3時間前 更新リバーカントリーガーデン京橋 10階4LDK / 7,480万円
1/30ＬＤＫ（約20.2帖）
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間取り
4LDK
4LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩4分。 310m
- 京橋駅(京阪本線) 徒歩4分。 320m
- 京橋駅(OsakaMetro 長堀鶴見緑地線) 徒歩7分。 540m
- ライフ京橋店 徒歩6分。 410m
- 京阪モール京橋店 徒歩7分。 520m
- 大阪市立聖賢小学校 徒歩11分。 820m
周辺情報
学校
- 大阪市立聖賢小学校(820m)
- 大阪市立蒲生中学校(1,610m)
買い物
- スーパー(410m)
その他施設
- 京橋駅(JR西日本 大阪環状線)(310m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京橋
いいね度：
買い物や電車バスなどに関しては便利だと思うが、飲み屋も多く治安はあまり良くないし歩道も少ないのでここで子育てするのは厳しい (30代女性)
いいね度：
便利でとても買い物もしやすいので、、また交通の便もとても良い (40代男性)
いいね度：
スーパーが近くに何軒もあって、コンビニもあるので買い物しやすいのと、駅に行くまでに商店街があるので雨の日もそこまで濡れないで行けるので住みやすいです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：24.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,940円 |
| 修繕積立金 | 19,060円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 82.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.09㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年9月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 40階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 410戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 5,251.05㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）浪速管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業・三井建設・共同企業体 FBGBUA17 ■ おすすめポイント ？？？・・・・・ ○ 地上40階建てタワーマンション ○ 複数路線利用可能な立地 ○ 専有面積82.68平米、4ＬＤＫの間取 〇 10階部分につき眺望良好 〇 広々とした約14.2帖のＬＤＫ ○ 南東角部屋につき陽当たり・通風良好 ○ 食洗機付システムキッチン ○ 浴室乾燥機付ユニットバス ○ シャワー付洗面化粧台 ○ 温水洗浄便座付トイレ ○ 全室バルコニーに面した住戸 ○ 24時間ゴミ出し可能 ○ 24時間有人管理体制 〇 現在空室につき即お引渡し可（残代金清算後） ■ リフォーム内容（令和8年4月完成） ○ システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き） ○ ユニットバス交換（浴室乾燥機付き） ○ 洗面化粧台交換 ○ トイレ交換 ○ 給湯器交換 ○ 建具交換、下駄箱交換 ○ 全室フローリング張替 ○ 全室クロス貼替 ○ クッションフロア貼替（洗面室、トイレ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501012-0000423 |
| 自社管理番号 | FBGBUA17 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築年数
- 築30年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 16,940円／月
- 修繕積立金
- 19,060円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年11月09日（月）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 11:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年11月09日（月）～2026年12月25日（金）
- 開催時間
- 11:00-17:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
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- マンション
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- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 城東区
- 新喜多
- 京橋駅
- リバーカントリーガーデン京橋
- リバーカントリーガーデン京橋 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 家事動線が考えられた使いやすい間取りです。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ（約20.2帖）
2/15
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ（約20.2帖）
3/15
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ（約20.2帖）
4/15
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ（約20.2帖）
5/15
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ（約20.2帖）
6/15
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ（約20.2帖）
7/15
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ（約20.2帖）
8/15
- 室内
- 洋室（約4.5帖）
9/15
- 室内
- 洋室（約4.5帖）
10/15
- 室内
- 洋室（約5.3）
11/15
- 室内
- 室内
12/15
- 室内
- 室内
13/15
- 室内
14/15
- 室内
15/15
- 室内
外観
1/1
- 外観
- 地上40階建てタワーマンション。各線「京橋」駅、複数路線利用可能な好立地に位置しております。
設備
1/6
- キッチン
- 食洗機付システムキッチン
2/6
- 浴室
- 浴室乾燥機付ユニットバス
3/6
- トイレ
4/6
- 洗面
- シャワー付洗面化粧台
5/6
- 収納
6/6
- 収納
周辺環境
1/6
- 周辺
- 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩4分。 310m
2/6
- 周辺
- 京橋駅(京阪本線) 徒歩4分。 320m
3/6
- 周辺
- 京橋駅(OsakaMetro 長堀鶴見緑地線) 徒歩7分。 540m
4/6
- 周辺
- ライフ京橋店 徒歩6分。 410m
5/6
- 周辺
- 京阪モール京橋店 徒歩7分。 520m
6/6
- 周辺
- 大阪市立聖賢小学校 徒歩11分。 820m
その他
1/1
- その他
- 北東側バルコニーからの眺望