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中古マンション2時間前 更新シティタワー西梅田 39階3LDK / 11,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    ゆったりとした約16.7帖のLDK、窓の外には大阪の町並みが広がり、開放感のある眺望をお楽しみいただけます

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    本日 公開

    11,500万円

    支払い目安：36.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/83.89㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空無
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩7分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
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    問合せ先：三井のリハウス御堂筋本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    大阪の町並みを望める39階部分南向きのお部屋詳細は《三井のリハウス御堂筋本町センター/　渋谷（シブタニ）　》まで！お気軽にお問い合わせください

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積83.89㎡(壁心)バルコニー面積4.43㎡駐車場空無備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 外観
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    • 洋室
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • オール電化
    • 給湯
    • CATV

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • Maxvaluエクスプレス西梅田店 徒歩1分 30m
    • セブンイレブン大阪金蘭会前店 徒歩2分 120m
    • 大阪聖天前郵便局 徒歩5分 350m
    • 上福島北公園 徒歩3分 180m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(30m)

    その他施設

    • 公園(180m)
    • 大阪聖天前郵便局(350m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島7丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニが周辺に沢山あり徒歩18分くらいに梅田の百貨店があり買い物に充実しているしお金持ちの人が多いから上品だ (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が点在し、スーパーなども多く、子育て世帯も過ごしやすいと思う。大型マンションが増え、新しい住民も多いが、受け入れてもらえる雰囲気があるように感じる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、電車でどこにでも出かけやすいし、徒歩、自転車で梅田など大規模な商業施設があるところに行きやすい。 (60代女性)

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    新福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは遠いが、主要駅の近くには飲食店が多くあり、賑わっているため。公園が多く子供も育てやすそうだと感じる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,500万円

    支払い目安：36.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等24,300円
    修繕積立金15,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積83.89㎡（壁心）
    バルコニー面積4.43㎡
    駐車場空無
    築年月

    2006年12月（築20年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区福島7丁目

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩7分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
    所在階 / 階数39階 / 50階建 (地下1階)
    総戸数349戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 3,132.61㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用修繕積立基金/月：6,895円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：（株）竹中工務店

    F0BBQA01 ■三井のリハウス御堂筋本町センター■ 　シティタワー西梅田　39階 ■ 物件おすすめポイント ○3沿線アクセス可能 　 JR大阪環状線「福島」駅徒歩5分 　 JR東西線「新福島」駅徒歩7分 　 JR大阪環状線・東海道本線「大阪」駅徒歩13分 ○ 50階建てタワーマンションの39階部分南向き住戸 ○ 専有面積83.89平米、LDK約16.7帖 ○ 玄関にシューズインクローゼット有 ○ 洋室約8.3帖にウォークインクローゼット有 ○ 廊下に納戸有 ○ ペット飼育が可能(飼育細則有) ○ 各階ゴミ置き場あり ○ 24時間有人管理 ■ 共用部分（一部有償） ○ スカイラウンジ（29階・30階） ○ ゲストルーム2室（29階） ○ スカイエントランス（9階）

    LIFULL HOME'S 物件番号3501005-0000128
    自社管理番号F0BBQA01

    情報公開日：2026/11/12（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/12（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/19

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    三井のリハウス御堂筋本町センター　三井不動産リアルティ株式会社

    大阪府大阪市中央区平野町３丁目6-1　あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,500万円
    管理費等
    24,300円／月
    修繕積立金
    15,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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